公 告

(略) 杜 (略) 将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时除外） (略) 杜 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 杜 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 濉溪县百善镇茶庵大道东、污水处理厂北的土地使用权与地上建筑物、构建物。不动产登记证号：皖（2020）濉溪县不动产权第*号。规划用途：工业用地。权利类型：国有建设用地使用权。权利性质：出让。建筑物、构建物：活动板房（项目部），面积：217.17㎡；活动板房（门卫），面积：12.25㎡；活动板房（厕所），面积：18㎡；车间基础，面积：6250㎡： (略) 面，面积：1002㎡；围墙，面积：1915㎡；待估土地，面积：*.73㎡。

（该标的信息已上传，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构人员联系并实地看样。如因买受人前期未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系，而对拍卖标的物不能全面了解的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，造成的一切后果由买受人自行承担。）

起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*，评估价：*.00元。

1.情况说明：法院不负责拆卸、运输。拆卸、运输及相关费用等由买受人或承受人自行承担。

2.竞买人务必在竞买前详细咨询搬迁、转移、安装、人工等相关费用；竞买人资格问题，请自行向相关部门进行了解。

3.为确保摘牌企业符合竞拍条件，特作以下说明：

（1）摘牌企业项目须符合规划环评和产业规划的要求。

（2）摘牌企业拟入项目须通过项目预审。

（3）摘牌企业应获得濉溪县百善现代农业综合开发示范区管理委员会（淮北南部次中心管理服务中心）的入园许可。

有参拍意向的竞拍企业，请务必在开拍七日前与拍卖辅助机构及濉溪县百善现代农业综合开发示范区管理委员会（淮北南部次中心管理服务中心）联系，联系人王书记，电话*。如因竞买人不符合相关购买资格而导致拍品无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担，凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。暂不安排统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。被执行人的历史欠税和滞纳金，及拍卖标的物办证过户时卖方应当承担的税费，从拍卖款中支付，办证过户时买方应当承担的税费由买受人承担。买受人在过户时垫付的税费，在垫付后15日内，将过户垫付的税费发票（复印件） (略) ， (略) 在拍卖款中支付。 (略) 不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电，标的物维修基金等欠费均由买受人自行承担。

2.拍卖成交后，因案件特殊原因又被撤销拍卖的， (略) 全额退付买受人拍卖款（但不含拍卖款支付后由此产生的利息）。

3.竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前7日之 (略) 确认， (略) 络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。

4.与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人在拍卖开始 (略) 确认优先购买权后于拍卖日进行竞价；优先购买权人届时未竞价的，视为放弃优先购买权。

5.拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：

（1）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（2）根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分。

（3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、1.标的物权属变更：自买 (略) 出具的相关法律文书之日或能够办理产权变更登记之日及时自行至相关管理部门办理。如因买受人不符合有关调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未及时办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

2.费用的承担：被执行人的历史欠税和滞纳金，及拍卖标的物办证过户时卖方应当承担的税费，从拍卖款中支付，办证过户时买方应当承担的税费由买受人承担。买受人在过户时垫付的税费，在垫付后15日内，将过户垫付的税费发票（复印件） (略) ， (略) 在拍卖款中支付。 (略) 不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电，标的物维修基金等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3.买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。

4.未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。 (略) 和辅助机构未知的其他所有欠费及滞纳金均由买受人支付。

七、1.拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

2.拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖 (略) 上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户[请备注：（2024）皖0602执458号拍卖款]

（户名： (略) 杜 (略) ，开户银行：中国银行淮北分行营业部，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0561-*（监察室）

法院咨询电话：0561-*(胡法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：安徽 (略)

辅助机构咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 杜 (略)

二〇二四年七月二十三日

公 告

(略) 杜 (略) 将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时除外） (略) 杜 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 杜 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 濉溪县百善镇茶庵大道东、污水处理厂北的土地使用权与地上建筑物、构建物。不动产登记证号：皖（2020）濉溪县不动产权第*号。规划用途：工业用地。权利类型：国有建设用地使用权。权利性质：出让。建筑物、构建物：活动板房（项目部），面积：217.17㎡；活动板房（门卫），面积：12.25㎡；活动板房（厕所），面积：18㎡；车间基础，面积：6250㎡： (略) 面，面积：1002㎡；围墙，面积：1915㎡；待估土地，面积：*.73㎡。

（该标的信息已上传，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构人员联系并实地看样。如因买受人前期未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系，而对拍卖标的物不能全面了解的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，造成的一切后果由买受人自行承担。）

起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*，评估价：*.00元。

1.情况说明：法院不负责拆卸、运输。拆卸、运输及相关费用等由买受人或承受人自行承担。

2.竞买人务必在竞买前详细咨询搬迁、转移、安装、人工等相关费用；竞买人资格问题，请自行向相关部门进行了解。

3.为确保摘牌企业符合竞拍条件，特作以下说明：

（1）摘牌企业项目须符合规划环评和产业规划的要求。

（2）摘牌企业拟入项目须通过项目预审。

（3）摘牌企业应获得濉溪县百善现代农业综合开发示范区管理委员会（淮北南部次中心管理服务中心）的入园许可。

有参拍意向的竞拍企业，请务必在开拍七日前与拍卖辅助机构及濉溪县百善现代农业综合开发示范区管理委员会（淮北南部次中心管理服务中心）联系，联系人王书记，电话*。如因竞买人不符合相关购买资格而导致拍品无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担，凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。暂不安排统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。被执行人的历史欠税和滞纳金，及拍卖标的物办证过户时卖方应当承担的税费，从拍卖款中支付，办证过户时买方应当承担的税费由买受人承担。买受人在过户时垫付的税费，在垫付后15日内，将过户垫付的税费发票（复印件） (略) ， (略) 在拍卖款中支付。 (略) 不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电，标的物维修基金等欠费均由买受人自行承担。

2.拍卖成交后，因案件特殊原因又被撤销拍卖的， (略) 全额退付买受人拍卖款（但不含拍卖款支付后由此产生的利息）。

3.竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前7日之 (略) 确认， (略) 络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。

4.与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人在拍卖开始 (略) 确认优先购买权后于拍卖日进行竞价；优先购买权人届时未竞价的，视为放弃优先购买权。

5.拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：

（1）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（2）根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分。

（3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、1.标的物权属变更：自买 (略) 出具的相关法律文书之日或能够办理产权变更登记之日及时自行至相关管理部门办理。如因买受人不符合有关调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未及时办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

2.费用的承担：被执行人的历史欠税和滞纳金，及拍卖标的物办证过户时卖方应当承担的税费，从拍卖款中支付，办证过户时买方应当承担的税费由买受人承担。买受人在过户时垫付的税费，在垫付后15日内，将过户垫付的税费发票（复印件） (略) ， (略) 在拍卖款中支付。 (略) 不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电，标的物维修基金等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3.买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。

4.未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。 (略) 和辅助机构未知的其他所有欠费及滞纳金均由买受人支付。

七、1.拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

2.拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖 (略) 上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户[请备注：（2024）皖0602执458号拍卖款]

（户名： (略) 杜 (略) ，开户银行：中国银行淮北分行营业部，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0561-*（监察室）

法院咨询电话：0561-*(胡法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：安徽 (略)

辅助机构咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 杜 (略)

二〇二四年七月二十三日