项目名称

文昌市潭牛镇中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租

项目编号

XZ*HN2078

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年7月9日

挂牌截止日期

2024年7月22日

标的简况

标的坐落

(略) 潭牛镇潭牛大道中海南方石化加油站

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格（元/年）

竞租保证金

（元）

1

中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租

1350（土地面积）

373、02（房屋面积）

*

*

*

租赁期限

租金支付

5年

租金按年度支付

租金递增方式

每年递增1.5%

装修期限

无

租赁押金

首年租金标准的一年租金

是否设置原

承租人优先权

否

标的现状

站内相关加油设备闲置多年，现已无法使用，建筑物处于闲置状态。

租赁用途

意向承租方在确认成交后应将标的资产用于经营成品油零售经营等加油站相关业务。

重大事

项说明

1. 站内相关加油设备已拆除，意向承租方报名前应自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等经营加油站应具备的相关证照。

2. 意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

3. 意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方和海南产权交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。

4. 本次项目招租不设无偿装修期。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年2月9日

评估机构

海南新 (略)

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称： (略) 现代农业发展服务中心

组织机构代码证号：*MB1P*R

注册地： (略) (略) 92号

法定代表人：黄宏磊

经济类型：事业单位

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

(略) 现代农业发展服务中心潭牛加油站招租方案

行为批准或备案机构

(略) 财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人须是在中华人民共和国合法注册且具备加油站经营资格，有 (略) 法人；遵纪守法、信用良好，近一年未受过相关行政处罚，持有成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照。意向承租方报名需提交加油站经营相关许可证、2023年度正常纳税证明、加油站应急预案、5年内无安全生产事故承诺书。本次竞租不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方同意后方可施工，如涉及政府行业部门审批的事项承租方须报批后方可施工。

6、在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为，如有发现，招租方将终止租赁合同。

8、承租方不得擅自将承租的房子（土地）转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按照《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》执行。

标的交割

按《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性内容负责。

3、意向承租方报名前需确认是否持有成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等经营加油站应具备的相关资质。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

(略) 潭牛镇潭牛大道中海南方石化加油站

报名时间

2024年7月9日至2024年7月22日

报名手续

竞租人须在2024年7月22日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

招租方于2024年7月23日17:00时前审核意向受让方的报名材料。经招租方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、成品油零售经营许可证

4、危化品经营许可证

5、意向承租方2023年正常纳税证明

6、加油站应急预案

7、承租单位5年内无安全生产事故承诺书

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

标的物

中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租

7月9日09:00

7月24日09:00

1000

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 陈先生 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

其它

项目名称

文昌市潭牛镇中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租

项目编号

XZ*HN2078

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年7月9日

挂牌截止日期

2024年7月22日

标的简况

标的坐落

(略) 潭牛镇潭牛大道中海南方石化加油站

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格（元/年）

竞租保证金

（元）

1

中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租

1350（土地面积）

373、02（房屋面积）

*

*

*

租赁期限

租金支付

5年

租金按年度支付

租金递增方式

每年递增1.5%

装修期限

无

租赁押金

首年租金标准的一年租金

是否设置原

承租人优先权

否

标的现状

站内相关加油设备闲置多年，现已无法使用，建筑物处于闲置状态。

租赁用途

意向承租方在确认成交后应将标的资产用于经营成品油零售经营等加油站相关业务。

重大事

项说明

1. 站内相关加油设备已拆除，意向承租方报名前应自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等经营加油站应具备的相关证照。

2. 意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

3. 意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方和海南产权交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。

4. 本次项目招租不设无偿装修期。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年2月9日

评估机构

海南新 (略)

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称： (略) 现代农业发展服务中心

组织机构代码证号：*MB1P*R

注册地： (略) (略) 92号

法定代表人：黄宏磊

经济类型：事业单位

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

(略) 现代农业发展服务中心潭牛加油站招租方案

行为批准或备案机构

(略) 财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人须是在中华人民共和国合法注册且具备加油站经营资格，有 (略) 法人；遵纪守法、信用良好，近一年未受过相关行政处罚，持有成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照。意向承租方报名需提交加油站经营相关许可证、2023年度正常纳税证明、加油站应急预案、5年内无安全生产事故承诺书。本次竞租不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方同意后方可施工，如涉及政府行业部门审批的事项承租方须报批后方可施工。

6、在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为，如有发现，招租方将终止租赁合同。

8、承租方不得擅自将承租的房子（土地）转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按照《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》执行。

标的交割

按《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性内容负责。

3、意向承租方报名前需确认是否持有成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等经营加油站应具备的相关资质。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

(略) 潭牛镇潭牛大道中海南方石化加油站

报名时间

2024年7月9日至2024年7月22日

报名手续

竞租人须在2024年7月22日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

招租方于2024年7月23日17:00时前审核意向受让方的报名材料。经招租方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、成品油零售经营许可证

4、危化品经营许可证

5、意向承租方2023年正常纳税证明

6、加油站应急预案

7、承租单位5年内无安全生产事故承诺书

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

标的物

中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租

7月9日09:00

7月24日09:00

1000

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《 (略) 行政事业单位国有资产租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 陈先生 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

其它