(一)竞投项目基本情况

1、出租人： (略) 顺德区 (略)

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，签订合同之日起五日内支付首期租金，之后竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣/银行转账，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租期2年，租金无递增。

5、无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按合同总金额10%计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

5、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

(三)竞投注意事项

1、 (略) 上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录广 (略) ，点击右上角：交易公开> (略) 项目所属>国有产权>搜索标的物名称”或“ (略) 顺德区容桂 (略) ，点击上方：通知公告>公有资产交易公告/通知>搜索标的物名称”查看相关公告并下 (略) 上竞投出租文件。同时，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时， (略) 公共资 (略) 相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏 (略) 上竞价交易系统，如使用其他浏览器可 (略) 上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2024年 7 月 24 日上午8:30至2024年 8 月 1 日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年 8 月 1 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年 8月 2 日上午10:30-11:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节)

(六) (略) 上竟 (略) 上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租人有权解除本合同，竞得人应当按实向出租人支付租金，出租人已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租人，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租人不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租人主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.租赁期限内，竞得人若出现违约情况须立即依法依约整改，且出租人可依据实际违约情况向竞得人主张违约责任，若竞得人不作整改，则出租人有权终止合同，竞得人须无条件交还租赁土地及其上一切不可移动的设备设施，同时，出租人不作任何补偿赔偿，一切不利后果均由竞得人承担

7、租赁土地按现状移交。合同履行期间，竞得人承担租赁土地监管职责，竞得人在承租经营期间自主经营、自负盈亏，负责全部投资并承担全部投资风险。

8、租赁期内，竞得人不得在租赁范围内违法新建、加建建筑物，不得在租赁范围内堆、填危险品、污染物或违禁品。

9、租赁期内，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以租赁土地存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租人不承担租赁土地的瑕疵保证。

10、租赁期内，竞得人必须严格遵守相关环评标准及相关消防标准，不得产生噪音，不能乱排污水、废渣及油烟，不得居住，不能使用明火，确保消防器具齐全，保证经营及防火安全。租赁范围内保持干净卫生，不能对周边的住宅及居民造成不良影响。租赁期间中的一切安全及消防责任由竞得人负责。

11、租赁期内，出租人因自身需要可随时终止合同、竞得人无条件接受并在出租人要求的时间内交还租赁土地，出租人不承担违约责任，不作任何赔偿或补偿。

12、租赁期限内，竞得人须按相关废水处理要求对废水实施处理，确保废水不流入雨水系统及河涌， (略) 的布置须充分评估对周边用户的影响，确保不造成周边内涝。若经出租人或相关政府部门监督检查发现竞得人违反该项约定，出租人将要求竞得人限期整改，若逾期未能整改完毕，则视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同中的相关约定要求竞得人承担违约责任。

13、租赁期内，租赁范围内不得经营餐饮类行业以及沐足、KTV 行业等产生噪音、排放污水及占道经营的娱乐场所，并须根据实际使用情况办理相关证照及报出租人备案，接受出租人日常监管。

14、竞得人须对租赁土地范围内的河涌控制线范围进行无偿管护，不得污染水域，不得在河道两侧堆积垃圾，不得沿河违规搭建构筑物、圈养牲畜等。竞得人应保持租赁土地的环境卫生整洁，并在租赁土地范围内设置垃圾桶，安排人员定时对租赁土地进行保洁。竞得人应定期对租赁土地范围内的下水道、排水沟进行疏堵清淤，不得偷排废水。竞得人应对租赁土地范围内的绿化植株进行管理和养护（包括但不限于每天定时安排人员清理租赁土地范围内的枯叶；定期对绿化植株进行修整，确保绿化植株完整、无死株、无缺株；定期清理杂草）。【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

15、租赁期内，竞得人必须按照出租人要求对租赁土地进行统一围蔽（围蔽样式由出租方选定），并添置防尘等环保设备、消防设备，定期喷洒防止大气污染，同时按照出租人要求在租赁地块范围内配备不少于24支视频监控摄像枪（摄像枪的像素不得低于*，焦距不得少于4mm,日夜全彩），全面覆盖租赁地块的所有位置（包括无偿管护的位置）。竞得人须在出租赁地块出入口位置加装车辆智能识别系统。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

16、因租赁土地土地毗邻河涌水域，竞得人应按政府部门有关保护河涌的要求来使用租赁土地，并且严格遵守属地水源保护要求。竞得人需在河涌水域旁安装防护设施，并设立警示牌，且因事故所产生的一切后果、安全责任和损失均由竞得人承担。

17、竞得人如遇水利设施建设时，应当积极配合并按要求采取相关措施协助。

18、租赁期内，租赁土地如出现因相关部门要求复绿等情况，竞得人需无条件配合，出租人不作任何补偿赔偿。如因配合相关部门作业导致租赁土地状态发生变更的，经出租人及竞得人双方协商一致后，可按照实际使用面积收取租金，且双方签订补充协议。

19、租赁期内，竞得人应依法依规使用该租赁土地，且不能在租赁土地内堆填污染物品及危险品。竞得人若需对租赁土地进行土壤整理（包括但不限于清理地表堆土、回填、外运等），必须出具整理方案报出租人， (略) 顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室会同相关职能部门审核同意后方可实施，且一切费用及责任均由竞得人自行承担。

20、租赁期内，竞得人必须严格遵守相关环评标准及相关消防标准，不能乱排污水、废渣及油烟，不得居住，不能使用明火，确保消防器具齐全，保证经营及防火安全。

21、租赁期内，竞得人同意按照出租人要求在移交之日起30日内对租赁土地进行统一样式的围蔽措施，围蔽措施的样式须报经出租人审批同意后才能选定。【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

22、因租赁土地上有高压线存在，竞得人不得违法违规建设建（构）筑物及种植可能危及电力设施安全的植物，或实施其他危及电力设施安全的行为，否则由此产生的全部责任和损失均由竞得人承担。若相关主管部门要求竞得人停止危害行为、拆除建筑物或构筑物、清理植物等，竞得人应无条件按主管部门的要求实施。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

23、竞得人与出租人签订《租赁合同》之日起15个工作日内，竞得人须按照租赁合同的用途开展“暂扣车辆保管服务”业务、“交通违法车辆拖曳服务”业务、“交通事故拖曳服务”业务。若竞得人逾期未能开展上述业务，出租人有权视为竞得人违约，出租人有权与竞得人解除已签订的租赁合同，已缴交的履约保证金将不予退回。同时，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权向竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失并有权对该地块重新进行招租。

24、因租赁地块旁临近公安局使用的地块（如宗地图所示），导致两个地块需共用同一个车辆出入口，竞得人须无条件配合公安局进出车辆的使用要求，不得无故、无理阻挠、妨碍公安车辆的正常进出。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

25、竞得人须无条件提供水电和办公场所给旁边公安局正使用地块的使用人无偿使用。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

26、竞得人须无条件配合公安及相关部门进行暂扣车辆保管服务、交通违法车辆拖曳服务、交通事故拖曳服务。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

27、竞得人不得以任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租人不承担租赁土地的瑕疵保证。

28、租赁地块内现有约6000辆违法违规的机动车及非机动车、快艇（包括公安、综合执法、交警等部门按照相关法律法规收缴的车辆），竞得人承诺无条件接管上述车辆及无偿配合相关部门管理工作。

29、若由于违法车辆停放或相关业务的开展导致土地污染的（包括但不限于车辆机油/汽油泄露，电池污染等），竞得人需自行清理租赁土地并恢复地块原貌，相关费用由竞得人自行承担。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租方监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租方有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租方的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租方有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或 (略) 提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人： (略) 顺德区 (略)

地 址： (略) 顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联 系 人：曾先生 联系电话：0757-*

2.交易监管部门： (略) 顺德区容桂街道财政办公室

联 系 人：何小姐 联系电话：0757-*

3.系统使用咨询电话：0757-*（曾工）

4.报名流程指导：0757-*（关先生）

出租人： (略) 顺德区 (略)

2024年 7 月 23 日

(一)竞投项目基本情况

1、出租人： (略) 顺德区 (略)

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，签订合同之日起五日内支付首期租金，之后竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣/银行转账，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租期2年，租金无递增。

5、无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按合同总金额10%计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

5、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

(三)竞投注意事项

1、 (略) 上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录广 (略) ，点击右上角：交易公开> (略) 项目所属>国有产权>搜索标的物名称”或“ (略) 顺德区容桂 (略) ，点击上方：通知公告>公有资产交易公告/通知>搜索标的物名称”查看相关公告并下 (略) 上竞投出租文件。同时，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时， (略) 公共资 (略) 相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏 (略) 上竞价交易系统，如使用其他浏览器可 (略) 上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2024年 7 月 24 日上午8:30至2024年 8 月 1 日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年 8 月 1 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年 8月 2 日上午10:30-11:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节)

(六) (略) 上竟 (略) 上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租人有权解除本合同，竞得人应当按实向出租人支付租金，出租人已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租人，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租人不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租人主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.租赁期限内，竞得人若出现违约情况须立即依法依约整改，且出租人可依据实际违约情况向竞得人主张违约责任，若竞得人不作整改，则出租人有权终止合同，竞得人须无条件交还租赁土地及其上一切不可移动的设备设施，同时，出租人不作任何补偿赔偿，一切不利后果均由竞得人承担

7、租赁土地按现状移交。合同履行期间，竞得人承担租赁土地监管职责，竞得人在承租经营期间自主经营、自负盈亏，负责全部投资并承担全部投资风险。

8、租赁期内，竞得人不得在租赁范围内违法新建、加建建筑物，不得在租赁范围内堆、填危险品、污染物或违禁品。

9、租赁期内，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以租赁土地存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租人不承担租赁土地的瑕疵保证。

10、租赁期内，竞得人必须严格遵守相关环评标准及相关消防标准，不得产生噪音，不能乱排污水、废渣及油烟，不得居住，不能使用明火，确保消防器具齐全，保证经营及防火安全。租赁范围内保持干净卫生，不能对周边的住宅及居民造成不良影响。租赁期间中的一切安全及消防责任由竞得人负责。

11、租赁期内，出租人因自身需要可随时终止合同、竞得人无条件接受并在出租人要求的时间内交还租赁土地，出租人不承担违约责任，不作任何赔偿或补偿。

12、租赁期限内，竞得人须按相关废水处理要求对废水实施处理，确保废水不流入雨水系统及河涌， (略) 的布置须充分评估对周边用户的影响，确保不造成周边内涝。若经出租人或相关政府部门监督检查发现竞得人违反该项约定，出租人将要求竞得人限期整改，若逾期未能整改完毕，则视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同中的相关约定要求竞得人承担违约责任。

13、租赁期内，租赁范围内不得经营餐饮类行业以及沐足、KTV 行业等产生噪音、排放污水及占道经营的娱乐场所，并须根据实际使用情况办理相关证照及报出租人备案，接受出租人日常监管。

14、竞得人须对租赁土地范围内的河涌控制线范围进行无偿管护，不得污染水域，不得在河道两侧堆积垃圾，不得沿河违规搭建构筑物、圈养牲畜等。竞得人应保持租赁土地的环境卫生整洁，并在租赁土地范围内设置垃圾桶，安排人员定时对租赁土地进行保洁。竞得人应定期对租赁土地范围内的下水道、排水沟进行疏堵清淤，不得偷排废水。竞得人应对租赁土地范围内的绿化植株进行管理和养护（包括但不限于每天定时安排人员清理租赁土地范围内的枯叶；定期对绿化植株进行修整，确保绿化植株完整、无死株、无缺株；定期清理杂草）。【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

15、租赁期内，竞得人必须按照出租人要求对租赁土地进行统一围蔽（围蔽样式由出租方选定），并添置防尘等环保设备、消防设备，定期喷洒防止大气污染，同时按照出租人要求在租赁地块范围内配备不少于24支视频监控摄像枪（摄像枪的像素不得低于*，焦距不得少于4mm,日夜全彩），全面覆盖租赁地块的所有位置（包括无偿管护的位置）。竞得人须在出租赁地块出入口位置加装车辆智能识别系统。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

16、因租赁土地土地毗邻河涌水域，竞得人应按政府部门有关保护河涌的要求来使用租赁土地，并且严格遵守属地水源保护要求。竞得人需在河涌水域旁安装防护设施，并设立警示牌，且因事故所产生的一切后果、安全责任和损失均由竞得人承担。

17、竞得人如遇水利设施建设时，应当积极配合并按要求采取相关措施协助。

18、租赁期内，租赁土地如出现因相关部门要求复绿等情况，竞得人需无条件配合，出租人不作任何补偿赔偿。如因配合相关部门作业导致租赁土地状态发生变更的，经出租人及竞得人双方协商一致后，可按照实际使用面积收取租金，且双方签订补充协议。

19、租赁期内，竞得人应依法依规使用该租赁土地，且不能在租赁土地内堆填污染物品及危险品。竞得人若需对租赁土地进行土壤整理（包括但不限于清理地表堆土、回填、外运等），必须出具整理方案报出租人， (略) 顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室会同相关职能部门审核同意后方可实施，且一切费用及责任均由竞得人自行承担。

20、租赁期内，竞得人必须严格遵守相关环评标准及相关消防标准，不能乱排污水、废渣及油烟，不得居住，不能使用明火，确保消防器具齐全，保证经营及防火安全。

21、租赁期内，竞得人同意按照出租人要求在移交之日起30日内对租赁土地进行统一样式的围蔽措施，围蔽措施的样式须报经出租人审批同意后才能选定。【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

22、因租赁土地上有高压线存在，竞得人不得违法违规建设建（构）筑物及种植可能危及电力设施安全的植物，或实施其他危及电力设施安全的行为，否则由此产生的全部责任和损失均由竞得人承担。若相关主管部门要求竞得人停止危害行为、拆除建筑物或构筑物、清理植物等，竞得人应无条件按主管部门的要求实施。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

23、竞得人与出租人签订《租赁合同》之日起15个工作日内，竞得人须按照租赁合同的用途开展“暂扣车辆保管服务”业务、“交通违法车辆拖曳服务”业务、“交通事故拖曳服务”业务。若竞得人逾期未能开展上述业务，出租人有权视为竞得人违约，出租人有权与竞得人解除已签订的租赁合同，已缴交的履约保证金将不予退回。同时，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权向竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失并有权对该地块重新进行招租。

24、因租赁地块旁临近公安局使用的地块（如宗地图所示），导致两个地块需共用同一个车辆出入口，竞得人须无条件配合公安局进出车辆的使用要求，不得无故、无理阻挠、妨碍公安车辆的正常进出。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

25、竞得人须无条件提供水电和办公场所给旁边公安局正使用地块的使用人无偿使用。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

26、竞得人须无条件配合公安及相关部门进行暂扣车辆保管服务、交通违法车辆拖曳服务、交通事故拖曳服务。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

27、竞得人不得以任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租人不承担租赁土地的瑕疵保证。

28、租赁地块内现有约6000辆违法违规的机动车及非机动车、快艇（包括公安、综合执法、交警等部门按照相关法律法规收缴的车辆），竞得人承诺无条件接管上述车辆及无偿配合相关部门管理工作。

29、若由于违法车辆停放或相关业务的开展导致土地污染的（包括但不限于车辆机油/汽油泄露，电池污染等），竞得人需自行清理租赁土地并恢复地块原貌，相关费用由竞得人自行承担。

【出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租方监督检查，发现竞得人未按本款项的约定履行义务的，出租方有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租方的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，出租方有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。】

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或 (略) 提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人： (略) 顺德区 (略)

地 址： (略) 顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联 系 人：曾先生 联系电话：0757-*

2.交易监管部门： (略) 顺德区容桂街道财政办公室

联 系 人：何小姐 联系电话：0757-*

3.系统使用咨询电话：0757-*（曾工）

4.报名流程指导：0757-*（关先生）

出租人： (略) 顺德区 (略)

2024年 7 月 23 日