江西省上饶市中级人民法院关于上饶县皂头镇皂头商贸城21栋第四层、第五层房产第一次拍卖的公告
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江西省上饶市中级人民法院关于上饶县皂头镇皂头商贸城21栋第四层、第五层房产第一次拍卖的公告
一、拍卖标的物：位于上饶县皂头镇皂头商贸城21栋第四层、第五层房产。
(略) 依法作出（2024）赣11执恢111号执行裁定书拍卖被执行人位于上饶县皂头镇皂头商贸城21栋第四层、第五层，建筑总面积为2093.28㎡，共有宗地面积为1013.11㎡，评估范围包含房屋所有权、分摊的土地使用权。
拍卖对象概况：
1. 拍卖对象区位状况：
（1）位置：上饶县皂头镇皂头商贸城21栋。
（2）临街（道路）状况：拍卖 (略) ，车流量一般。
（3）交通条件：距三江客运站约9公里，对外交通便捷度一般，附近3公里处有公交站台，可乘云谷田园旅游公交1线、云谷田园旅游公交2线，公共交通便捷度一般。
（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度一般、人流量一般。
（5）楼层：总层数为5层，所在层数为4-5层。
（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施较齐全，周 (略) 、皂头中学、中国邮政储蓄银行(皂头镇营业所)、中国农业银行(上饶皂头分理处)、清风民宿(皂头店)等。
（7）环境、景观：周边环境一般，无特别景观。
3.拍卖对象实物状况：
（1）建筑物外观：外墙喷漆，铝合金窗。
（2）建造时间：2012年。
（3）结构：钢混。
（4）装修：地面水泥抹面，墙面及天花刷白。
（5）内部格局和现状：规则、合理，至价值时点，为空置状态。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。门窗状况保养一般。
4、权益状况
（1）权属状况：详见拍卖对象《拍卖对象房产证载信息表》、《拍卖对象土地使用权证载信息表》。
《拍卖对象房产证载信息表》
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 所在层/总层数 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 房屋用途 | 房产证证号 |
1 | 上饶县皂头镇皂头商贸城21栋 | (略) (略) | 4/5 | 钢混 | 1005.64 | 非住宅 | 饶（县）房权证皂头镇字第*号 |
2 | 上饶县皂头镇皂头商贸城21栋 | 5/5 | 钢混 | 1087.64 | 非住宅 | 饶（县）房权证皂头镇字第*号 |
《拍卖对象土地使用权证载信息表》
坐落 | 土地使用权人 | 土地使用权面积（㎡） | 证载用途 | 土地使用权类型 | 土地证号 | 终止日期 |
上饶县皂头镇皂头商贸城21栋 | (略) (略) | 1013.11 | 商贸 | 出让 | 饶县国用（2012）第*号 | 2052年 |
起拍价：*元 保证金：*元 增价幅度：*元
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年08月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年07月3 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*827）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（陈女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2024年07月23日
一、拍卖标的物：位于上饶县皂头镇皂头商贸城21栋第四层、第五层房产。
(略) 依法作出（2024）赣11执恢111号执行裁定书拍卖被执行人位于上饶县皂头镇皂头商贸城21栋第四层、第五层，建筑总面积为2093.28㎡，共有宗地面积为1013.11㎡，评估范围包含房屋所有权、分摊的土地使用权。
拍卖对象概况：
1. 拍卖对象区位状况：
（1）位置：上饶县皂头镇皂头商贸城21栋。
（2）临街（道路）状况：拍卖 (略) ，车流量一般。
（3）交通条件：距三江客运站约9公里，对外交通便捷度一般，附近3公里处有公交站台，可乘云谷田园旅游公交1线、云谷田园旅游公交2线，公共交通便捷度一般。
（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度一般、人流量一般。
（5）楼层：总层数为5层，所在层数为4-5层。
（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施较齐全，周 (略) 、皂头中学、中国邮政储蓄银行(皂头镇营业所)、中国农业银行(上饶皂头分理处)、清风民宿(皂头店)等。
（7）环境、景观：周边环境一般，无特别景观。
3.拍卖对象实物状况：
（1）建筑物外观：外墙喷漆，铝合金窗。
（2）建造时间：2012年。
（3）结构：钢混。
（4）装修：地面水泥抹面，墙面及天花刷白。
（5）内部格局和现状：规则、合理，至价值时点，为空置状态。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。门窗状况保养一般。
4、权益状况
（1）权属状况：详见拍卖对象《拍卖对象房产证载信息表》、《拍卖对象土地使用权证载信息表》。
《拍卖对象房产证载信息表》
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 所在层/总层数 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 房屋用途 | 房产证证号 |
1 | 上饶县皂头镇皂头商贸城21栋 | (略) (略) | 4/5 | 钢混 | 1005.64 | 非住宅 | 饶（县）房权证皂头镇字第*号 |
2 | 上饶县皂头镇皂头商贸城21栋 | 5/5 | 钢混 | 1087.64 | 非住宅 | 饶（县）房权证皂头镇字第*号 |
《拍卖对象土地使用权证载信息表》
坐落 | 土地使用权人 | 土地使用权面积（㎡） | 证载用途 | 土地使用权类型 | 土地证号 | 终止日期 |
上饶县皂头镇皂头商贸城21栋 | (略) (略) | 1013.11 | 商贸 | 出让 | 饶县国用（2012）第*号 | 2052年 |
起拍价：*元 保证金：*元 增价幅度：*元
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年08月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年07月3 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*827）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（陈女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
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