西涝台村抚顺路东华兴街西涝台综合楼2层5年租赁权
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西涝台村抚顺路东华兴街西涝台综合楼2层5年租赁权
威海火炬高技术产业开发区怡园街道西涝台村股份经济合作社， (略) 产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号:WHSZSW-2024-112
2、项目名称：西涝 (略) 东华兴街西涝台综合楼2层5年租赁权
3、本项目分 1个标的，详情见标的清单
序号 | 标的名称 | 位置 | 质量状况（瑕疵情况） | 出租年限（年） | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 备注 |
1 | 西涝 (略) 东华兴街西涝台综合楼2层5年租赁权 | (略) | 现状拍卖 | 5 | 150 | 30 |
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并 (略) 络竞价的风险。
2、是否设置优先竞得人（否）。
三、标的展示时间及地点：
2024年7月25日-2024年8月7日（8:30-17:00）， (略) 。
四、网上注册：
竞买人登录“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“ (略) 公共 (略) -办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2024年8月7日17时。
2、竞买流程：
竞买人登录“ (略) 产权电子交易系统” (略) 上竞买申请、交纳保证金、 (略) 络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2024年8月7日17时。
2. 交纳方式：
竞买 (略) 产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号， (略) 上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年8月7日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-*。
七、竞价时间及规则：
2024年8月8日上午10：00， (略) 产权电子交易 (略) 络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
(略) 上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
· 限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
· 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，转让人（代理）工 (略) 出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。
3、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的*方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。
4、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五日内退还原账户。
5、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。
6、拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。
7、拍卖标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）须在5个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。
8、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。
9、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
10、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租 (略) 退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。
11、竞租人应保证在本合同签订后半年内对租赁房屋全部进行装修，装修投资不得低于人民币*元。且在装修、安装前，须将装修、装潢安装方案及设计图上报相关政府部门进行审批、备案、办理有关合法手续，否则应当承担全部赔偿责任。
声明：
竞买人参加竞拍活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。
十一、项目咨询、联系方式：
联系人：马女士 0631-*
联系地址： (略) 世昌大道97号华宇大厦1304室
山东天晟 (略)
2024年7月24日
威海火炬高技术产业开发区怡园街道西涝台村股份经济合作社， (略) 产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号:WHSZSW-2024-112
2、项目名称：西涝 (略) 东华兴街西涝台综合楼2层5年租赁权
3、本项目分 1个标的，详情见标的清单
序号 | 标的名称 | 位置 | 质量状况（瑕疵情况） | 出租年限（年） | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 备注 |
1 | 西涝 (略) 东华兴街西涝台综合楼2层5年租赁权 | (略) | 现状拍卖 | 5 | 150 | 30 |
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并 (略) 络竞价的风险。
2、是否设置优先竞得人（否）。
三、标的展示时间及地点：
2024年7月25日-2024年8月7日（8:30-17:00）， (略) 。
四、网上注册：
竞买人登录“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“ (略) 公共 (略) -办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2024年8月7日17时。
2、竞买流程：
竞买人登录“ (略) 产权电子交易系统” (略) 上竞买申请、交纳保证金、 (略) 络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2024年8月7日17时。
2. 交纳方式：
竞买 (略) 产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号， (略) 上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年8月7日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-*。
七、竞价时间及规则：
2024年8月8日上午10：00， (略) 产权电子交易 (略) 络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
(略) 上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
· 限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
· 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，转让人（代理）工 (略) 出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。
3、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的*方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。
4、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五日内退还原账户。
5、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。
6、拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。
7、拍卖标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）须在5个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。
8、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。
9、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
10、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租 (略) 退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。
11、竞租人应保证在本合同签订后半年内对租赁房屋全部进行装修，装修投资不得低于人民币*元。且在装修、安装前，须将装修、装潢安装方案及设计图上报相关政府部门进行审批、备案、办理有关合法手续，否则应当承担全部赔偿责任。
声明：
竞买人参加竞拍活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。
十一、项目咨询、联系方式：
联系人：马女士 0631-*
联系地址： (略) 世昌大道97号华宇大厦1304室
山东天晟 (略)
2024年7月24日
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