1.标的整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为15年，前7年内年租赁价格不变，第8年起至房屋租赁期结束年租赁价格上涨10%。

3.本次出租标的坐落于费县日 (略) 连接线西侧，北外环南侧，标的共4层，出租面积共计约4411平方米，混合结构。土地不动产权属证号为鲁（2022）费县不动产权第*号。权利人为临沂交通 (略) 。本次出租行为由临沂交通 (略) 费县汽车站负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) 费县汽车站签订《资产租赁合同》。

4.标的资产目前处于使用状态，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，由承租方自行解决租赁房屋的腾空。

5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

6.其他重大事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字（2024）第102号《评估报告》。

7.标的查看联系人：刘先生，联系电话：0539-*、*。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳*元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，首年租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。

5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

6.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

7.意向承租方须承诺，标的建筑物及土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

8.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

9.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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1.标的整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为15年，前7年内年租赁价格不变，第8年起至房屋租赁期结束年租赁价格上涨10%。

3.本次出租标的坐落于费县日 (略) 连接线西侧，北外环南侧，标的共4层，出租面积共计约4411平方米，混合结构。土地不动产权属证号为鲁（2022）费县不动产权第*号。权利人为临沂交通 (略) 。本次出租行为由临沂交通 (略) 费县汽车站负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) 费县汽车站签订《资产租赁合同》。

4.标的资产目前处于使用状态，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，由承租方自行解决租赁房屋的腾空。

5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

6.其他重大事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字（2024）第102号《评估报告》。

7.标的查看联系人：刘先生，联系电话：0539-*、*。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳*元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，首年租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。

5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

6.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

7.意向承租方须承诺，标的建筑物及土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

8.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

9.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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