本比选项目为【 (略) 梧州分公司龙圩区城南大道16号电信综合楼出租项目】（项目编号：GXTFZB-2024-DX-WZ-*），比选人为【 (略) 梧州分公司】，比选代理机构为【广西壮族自治区 (略) 】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：就 (略) 梧州分公司龙圩区城南大道16号电信综合楼出租项目所需招租服务进行采购。

1.2招租内容及分包划分

1.2.1招租内容：场地位 (略) 龙圩区城南大道16号电信综合楼，共7层，房屋建筑面积为4108.91平方米 (梧房权证龙圩区字第*号)，房地产证照齐全，现对外出租作酒店餐饮、旅宿服务、会议服务等使用用途使用，具体内容详见招租文件。

1.2.2分包划分：本项目不划分分包；中选人数量：1名。

1.2.3承租地点： (略) 龙圩区城南大道16号。

1.2.4承包租赁期：自合同签订之日起10年，到期后在同等条件下承租人有续签的优先权。

1.2.5免租期：不超过3个月，且不能大于装修期（即开业/进驻即须计租）。

1.2.6 履约保证金:履约保证金为不低于2个月本合同的租金（按整个租赁期内月租金的最高值作为计算基础），*方在签订合同后10个工作日内交纳履约保证金。本合同终止且双方不存在任何未了结事项的，*方向*方退还履约保证金余额（如有）。履约保证金不计利息。

1.3本项目涉及的产品品类为：CP*租赁服务，本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.4本项目租赁期租金报价设置最低起租价，最低起租价为含税单价*/平方米/月，租金从自签订合同之日起至第二年开始实行每年递增，即每年月租金在上一年月租金基础上递增幅度不得低于2%，参选人起租价不得低于比选人设定的最低起租价，否则视为无效报价，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具备合格有效的营业执照或注册登记文件。

（2）联合体：本项目不允许联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内 [参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2024年7月25日18时00分至2024年7月31日17时30分（北京时间）。

4.2比选文件获取方式：邮件报名，通过银行转账方式支付竞价文件费用，转账时备注“(本项目名称)文件费”，将“公司名称、项目名称、联系人、联系方式、联系人邮箱、银行转账底单扫描件”*@*63.com后联系蒙桂盘，联系方式0771-*。

4.3 比选文件每套售价【300】元人民币。

4.4 获取文件转账账户信息：

户 名：广西壮族自治区 (略) 招标中心

开户银行：建行 (略) 支行

账 号：4500 1604 4660 5070 1096

联 行 号：*

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年8月6日9时30分（北京时间）。

5.2参选文件的递交： (略) 青 (略) 52-1号东方曼哈顿大厦20楼2008会议室。

5.3参选文件递交方式：邮寄、快递方式、现场递交。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照招租文件要求密封的；

5.5.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6.【样品的递交】

不涉及。

7.参选人注册

7.1【】注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过完成供应商注册。须通过（http://**）首页“立即注册”模块完成注册。

8.发布公告的媒介

本招租公告在（http://**）

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

9.1.1比选人联系方式

比 选 人： (略) 梧州分公司

地 址： (略) 长洲 (略) 8号

9.1.2比选代理机构联系方式

比选代理机构：广西壮族自治区 (略)

项目负责人：覃振祝/黄星/吕燚

联 系 人1：吕燚（接受项目咨询）

电 话：*

电子邮件：lvyi.*@*hinaccs.cn

联 系 人2：唐艳

电 话：*

地址： (略) 青 (略) 52-1号东方曼哈顿大厦20楼2003B

联系人：蒙女士（报名联系人）

电 话：0771-*

电子邮件：*@*63.com

9.2异议接收方式

以书面形式提交代理机构，同时提交word版本及盖章扫描件至邮箱lvyi.*@*hinaccs.cn。

比 选 人： (略) 梧州分公司

比选代理机构：广西壮族自治区 (略)

2024年7月25日

本比选项目为【 (略) 梧州分公司龙圩区城南大道16号电信综合楼出租项目】（项目编号：GXTFZB-2024-DX-WZ-*），比选人为【 (略) 梧州分公司】，比选代理机构为【广西壮族自治区 (略) 】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：就 (略) 梧州分公司龙圩区城南大道16号电信综合楼出租项目所需招租服务进行采购。

1.2招租内容及分包划分

1.2.1招租内容：场地位 (略) 龙圩区城南大道16号电信综合楼，共7层，房屋建筑面积为4108.91平方米 (梧房权证龙圩区字第*号)，房地产证照齐全，现对外出租作酒店餐饮、旅宿服务、会议服务等使用用途使用，具体内容详见招租文件。

1.2.2分包划分：本项目不划分分包；中选人数量：1名。

1.2.3承租地点： (略) 龙圩区城南大道16号。

1.2.4承包租赁期：自合同签订之日起10年，到期后在同等条件下承租人有续签的优先权。

1.2.5免租期：不超过3个月，且不能大于装修期（即开业/进驻即须计租）。

1.2.6 履约保证金:履约保证金为不低于2个月本合同的租金（按整个租赁期内月租金的最高值作为计算基础），*方在签订合同后10个工作日内交纳履约保证金。本合同终止且双方不存在任何未了结事项的，*方向*方退还履约保证金余额（如有）。履约保证金不计利息。

1.3本项目涉及的产品品类为：CP*租赁服务，本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.4本项目租赁期租金报价设置最低起租价，最低起租价为含税单价*/平方米/月，租金从自签订合同之日起至第二年开始实行每年递增，即每年月租金在上一年月租金基础上递增幅度不得低于2%，参选人起租价不得低于比选人设定的最低起租价，否则视为无效报价，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具备合格有效的营业执照或注册登记文件。

（2）联合体：本项目不允许联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内 [参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2024年7月25日18时00分至2024年7月31日17时30分（北京时间）。

4.2比选文件获取方式：邮件报名，通过银行转账方式支付竞价文件费用，转账时备注“(本项目名称)文件费”，将“公司名称、项目名称、联系人、联系方式、联系人邮箱、银行转账底单扫描件”*@*63.com后联系蒙桂盘，联系方式0771-*。

4.3 比选文件每套售价【300】元人民币。

4.4 获取文件转账账户信息：

户 名：广西壮族自治区 (略) 招标中心

开户银行：建行 (略) 支行

账 号：4500 1604 4660 5070 1096

联 行 号：*

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年8月6日9时30分（北京时间）。

5.2参选文件的递交： (略) 青 (略) 52-1号东方曼哈顿大厦20楼2008会议室。

5.3参选文件递交方式：邮寄、快递方式、现场递交。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照招租文件要求密封的；

5.5.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6.【样品的递交】

不涉及。

7.参选人注册

7.1【】注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过完成供应商注册。须通过（http://**）首页“立即注册”模块完成注册。

8.发布公告的媒介

本招租公告在（http://**）

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

9.1.1比选人联系方式

比 选 人： (略) 梧州分公司

地 址： (略) 长洲 (略) 8号

9.1.2比选代理机构联系方式

比选代理机构：广西壮族自治区 (略)

项目负责人：覃振祝/黄星/吕燚

联 系 人1：吕燚（接受项目咨询）

电 话：*

电子邮件：lvyi.*@*hinaccs.cn

联 系 人2：唐艳

电 话：*

地址： (略) 青 (略) 52-1号东方曼哈顿大厦20楼2003B

联系人：蒙女士（报名联系人）

电 话：0771-*

电子邮件：*@*63.com

9.2异议接收方式

以书面形式提交代理机构，同时提交word版本及盖章扫描件至邮箱lvyi.*@*hinaccs.cn。

比 选 人： (略) 梧州分公司

比选代理机构：广西壮族自治区 (略)

2024年7月25日