拍卖公告

(略) 秀山土家族苗族自 (略) 将于2024年8月10日10时至2024年8月11日10时（即24小时，延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名:秀山土家族苗族自 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 秀山土家苗族自治县中和街道渝秀大道B19号1、7-8号门面（317房地证2012字第*号）

根据评估报告及相关资料显示:该标 (略) 秀山土家苗族自治县中和街道渝秀大道B19号1、7-8号门面；产权证号：317房地证2012字第*号；建筑面积为：1433.39平方米、套内面积：1227.35平方米；房屋用途：商业；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权类型：出让；所在楼层：1；房屋结构：混合结构；土地使用权终止日期：2042年9月26日。

（具体详见附件）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、有抵押。

2.该标的部分装修、部分为清水,现部分有租赁、部分空置。

租赁情况：

金鹏华为授权体验店：租赁面积为583平方米（本次拍卖标的物占用部分面积仅为97.97平方米），租赁期为3年，2023年12月1日至2026年12月1日，租金第一年每平方米40元/月，第二年至第三年租金在上年租金的基础上逐年递增8%，租金支付方式为一年一付，每年12月初一次性缴纳，本次拍卖标的物占用面积部分的租金*.6元，承租人已交，作执行费上交财政。

(略) ：租赁面积为320平方米，租金为每年人民币*元整，租赁期为2019年12月1日至2035年11月30日，租金于每年12月1日支付当年租金，一年一付，2024年租金尚 (略) 。

中国电信：租赁面积为50平方米，租赁期为3年，租赁期自2022年6月5日至2025年6月4日，租金为每平方米40元/月，租金在上年租金的基础上逐年递增8%，租金支付方式为每年6月上旬一次性缴纳，2024年-2025年租金尚 (略) 。

贴心大药房：租赁面积为160平方米，租赁期为5年，租赁期自2019年12月11日至2024年12月10日，租金为第一、二年每平方米30元/月，第三年至第五年租金在上年租金的基础上逐年递增8%，租金支付方式为一年一付，每年12月初一次性缴纳，2024年度租金已被被执行人收取。

具体详见租赁合同，租金缴纳的具体情况及租赁情况请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

3.现场勘查,该标其中租赁作为金鹏华为授权体验店已与相邻物业打通使用，现室内无法明确原有界线，每个门面内隔成多个房间使用，空置门面内有闲置的共用扶梯和公共卫生间，该标的室内结构发生改变，现场无法确认原始结构、面积及界线，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场及相关部门勘查、核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

4.该标的产权人为重庆博 (略) ，该标的包含的1、7、8号门面为同一个产权证下的3个门面，未办理分户，能否办理分户，请竞买人自行到相关部门核实了解，分户产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担并由买受人承担相应风险责任。

5.该标的物部分房间采光、通风较差,户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，请意向购买人注意，购买前务必充分了解拍卖标的物的现状及特别说明，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6.本次拍卖范围包含室内装修及为房地产服务切不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动动产。

7.标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。拍卖成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付，交付时间较长。

8.本公告所附附件仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

评估价：1390.*元，起拍价：778.*元，保证金：*元，增价幅度：2000元（以及其整数倍）

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交7 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：秀山土家族苗族自 (略) ；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：**）。

(2) (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1. 标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，需由被执行人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在领取拍卖成交裁定书之日起七日内凭缴 (略) 申请退还，逾期未申请退还的，则视为自愿承担，本院不退还该笔应由被执行人承担的税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。本标的物的其他欠费情况请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询，并自行承担所欠的一切费用。

2.现场勘查：据物管人员告知截止到2024年5月31日欠物业费共计*.8元，水、电等欠费情况不详（未经司法确认）。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解，该标的物在租赁期内拖欠的水电及物业管理费用按租赁合同由相关责任人承担，租赁期外欠缴的费用最终由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。

9.对于公告写明的拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

10.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

11.本院在执行其他案件中，相关 (略) ，本次拍卖标的物的现所有权人欠缴土地出让价款及违法建设罚款，能否办理过户登记，请竞买人自行到有关部门咨询。

九、拍卖标的过户及交付

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。 (略) 的执行范围内，是否符合迁户条件，请自行咨询相关主管部门。

2、拍卖成交后，法院负责以现状交付拍卖标的物。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-* (略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 秀 (略) 25号

(略) 秀山土家族苗族自 (略)

二〇二四年七月二十五日

拍卖公告

(略) 秀山土家族苗族自 (略) 将于2024年8月10日10时至2024年8月11日10时（即24小时，延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名:秀山土家族苗族自 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 秀山土家苗族自治县中和街道渝秀大道B19号1、7-8号门面（317房地证2012字第*号）

根据评估报告及相关资料显示:该标 (略) 秀山土家苗族自治县中和街道渝秀大道B19号1、7-8号门面；产权证号：317房地证2012字第*号；建筑面积为：1433.39平方米、套内面积：1227.35平方米；房屋用途：商业；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权类型：出让；所在楼层：1；房屋结构：混合结构；土地使用权终止日期：2042年9月26日。

（具体详见附件）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、有抵押。

2.该标的部分装修、部分为清水,现部分有租赁、部分空置。

租赁情况：

金鹏华为授权体验店：租赁面积为583平方米（本次拍卖标的物占用部分面积仅为97.97平方米），租赁期为3年，2023年12月1日至2026年12月1日，租金第一年每平方米40元/月，第二年至第三年租金在上年租金的基础上逐年递增8%，租金支付方式为一年一付，每年12月初一次性缴纳，本次拍卖标的物占用面积部分的租金*.6元，承租人已交，作执行费上交财政。

(略) ：租赁面积为320平方米，租金为每年人民币*元整，租赁期为2019年12月1日至2035年11月30日，租金于每年12月1日支付当年租金，一年一付，2024年租金尚 (略) 。

中国电信：租赁面积为50平方米，租赁期为3年，租赁期自2022年6月5日至2025年6月4日，租金为每平方米40元/月，租金在上年租金的基础上逐年递增8%，租金支付方式为每年6月上旬一次性缴纳，2024年-2025年租金尚 (略) 。

贴心大药房：租赁面积为160平方米，租赁期为5年，租赁期自2019年12月11日至2024年12月10日，租金为第一、二年每平方米30元/月，第三年至第五年租金在上年租金的基础上逐年递增8%，租金支付方式为一年一付，每年12月初一次性缴纳，2024年度租金已被被执行人收取。

具体详见租赁合同，租金缴纳的具体情况及租赁情况请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

3.现场勘查,该标其中租赁作为金鹏华为授权体验店已与相邻物业打通使用，现室内无法明确原有界线，每个门面内隔成多个房间使用，空置门面内有闲置的共用扶梯和公共卫生间，该标的室内结构发生改变，现场无法确认原始结构、面积及界线，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场及相关部门勘查、核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

4.该标的产权人为重庆博 (略) ，该标的包含的1、7、8号门面为同一个产权证下的3个门面，未办理分户，能否办理分户，请竞买人自行到相关部门核实了解，分户产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担并由买受人承担相应风险责任。

5.该标的物部分房间采光、通风较差,户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，请意向购买人注意，购买前务必充分了解拍卖标的物的现状及特别说明，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6.本次拍卖范围包含室内装修及为房地产服务切不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动动产。

7.标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。拍卖成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付，交付时间较长。

8.本公告所附附件仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

评估价：1390.*元，起拍价：778.*元，保证金：*元，增价幅度：2000元（以及其整数倍）

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交7 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：秀山土家族苗族自 (略) ；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：**）。

(2) (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1. 标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，需由被执行人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在领取拍卖成交裁定书之日起七日内凭缴 (略) 申请退还，逾期未申请退还的，则视为自愿承担，本院不退还该笔应由被执行人承担的税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。本标的物的其他欠费情况请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询，并自行承担所欠的一切费用。

2.现场勘查：据物管人员告知截止到2024年5月31日欠物业费共计*.8元，水、电等欠费情况不详（未经司法确认）。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解，该标的物在租赁期内拖欠的水电及物业管理费用按租赁合同由相关责任人承担，租赁期外欠缴的费用最终由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。

9.对于公告写明的拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

10.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

11.本院在执行其他案件中，相关 (略) ，本次拍卖标的物的现所有权人欠缴土地出让价款及违法建设罚款，能否办理过户登记，请竞买人自行到有关部门咨询。

九、拍卖标的过户及交付

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。 (略) 的执行范围内，是否符合迁户条件，请自行咨询相关主管部门。

2、拍卖成交后，法院负责以现状交付拍卖标的物。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-* (略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 秀 (略) 25号

(略) 秀山土家族苗族自 (略)

二〇二四年七月二十五日