山西省芮 (略) 将于2024年8月10日10时至2024年10月9日10时（延时的除外）在山西省芮 (略) (略) (略) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) 芮城县古魏镇庙底村四组的房产及宅基用地。宅基地使用权面积为291.69m2，地形平坦，地质良好，形状规则。四至为北邻巷道，东邻赵永祥宗地，南邻巷道，西邻巷道。宗地内土地开发程度为六通一平（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路和土地平整）。特别提示：该房产土地为集体用地，仅限集体内部流转。

实物状况：房产总建筑面积为264.79m2，混合结构，建于2009年。水、电、天然气设施齐全。北房共一层，建筑面积为142.29m2，层高为3.5米。外墙贴条形瓷砖，现浇屋顶。空间布局为三室一厅一厨，室内铺地板砖，乳胶漆墙面，铝合金窗，木内门，防盗入户门；厨房铺地板砖，墙面贴瓷砖，集成吊顶。北房铺设地暖（天然气取暖）。东房共二层，建筑面积为95.60m2，层高为2.5米。外墙水泥抹面，预制板屋顶。室内水泥地面，一层仿瓷墙面，二层毛坯墙面，铝合金窗。南房共一层，建筑面积为26.90m2，层高为3米。外墙水泥抹面，预制板屋顶。南房作洗手间和厕所使用。洗手间室内地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，PVC吊顶。厕所地面铺地板砖，1.2m瓷砖墙裙，其余墙面为仿瓷墙面。

权益状况：本次估价对象为 (略) 芮城县古魏镇庙底村四组的房产及宅基用地。房屋所有权证号为芮城县房权证<2014>字第*号，房屋所有权人为黄武林，共有人为张亚停，共有情况为共同共有。登记时间为2014-05-21，规划用途为住宅。

土地使用证号为芮集用（2013）第12-*号，土地使用权人为黄武林，地号为12-*，地类（用途）为住宅，使用权类型为批准拨用宅基地。特别提示：该房产土地为集体用地，仅限集体内部流转。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖开始前止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：（户名：芮 (略) ，开户银行：中国 (略) 芮城县支行，账号：*8444（转款时请备注项目名称））。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询：山西省产权 (略) ：王先生，*

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：刘法官，*

联系地址： (略) 芮城县洞滨西街80号

山西省芮 (略)

2024年7月25日

山西省芮 (略) 将于2024年8月10日10时至2024年10月9日10时（延时的除外）在山西省芮 (略) (略) (略) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) 芮城县古魏镇庙底村四组的房产及宅基用地。宅基地使用权面积为291.69m2，地形平坦，地质良好，形状规则。四至为北邻巷道，东邻赵永祥宗地，南邻巷道，西邻巷道。宗地内土地开发程度为六通一平（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路和土地平整）。特别提示：该房产土地为集体用地，仅限集体内部流转。

实物状况：房产总建筑面积为264.79m2，混合结构，建于2009年。水、电、天然气设施齐全。北房共一层，建筑面积为142.29m2，层高为3.5米。外墙贴条形瓷砖，现浇屋顶。空间布局为三室一厅一厨，室内铺地板砖，乳胶漆墙面，铝合金窗，木内门，防盗入户门；厨房铺地板砖，墙面贴瓷砖，集成吊顶。北房铺设地暖（天然气取暖）。东房共二层，建筑面积为95.60m2，层高为2.5米。外墙水泥抹面，预制板屋顶。室内水泥地面，一层仿瓷墙面，二层毛坯墙面，铝合金窗。南房共一层，建筑面积为26.90m2，层高为3米。外墙水泥抹面，预制板屋顶。南房作洗手间和厕所使用。洗手间室内地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，PVC吊顶。厕所地面铺地板砖，1.2m瓷砖墙裙，其余墙面为仿瓷墙面。

权益状况：本次估价对象为 (略) 芮城县古魏镇庙底村四组的房产及宅基用地。房屋所有权证号为芮城县房权证<2014>字第*号，房屋所有权人为黄武林，共有人为张亚停，共有情况为共同共有。登记时间为2014-05-21，规划用途为住宅。

土地使用证号为芮集用（2013）第12-*号，土地使用权人为黄武林，地号为12-*，地类（用途）为住宅，使用权类型为批准拨用宅基地。特别提示：该房产土地为集体用地，仅限集体内部流转。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖开始前止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：（户名：芮 (略) ，开户银行：中国 (略) 芮城县支行，账号：*8444（转款时请备注项目名称））。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询：山西省产权 (略) ：王先生，*

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：刘法官，*

联系地址： (略) 芮城县洞滨西街80号

山西省芮 (略)

2024年7月25日