(略) 国购广场B区四层4014房屋租赁公告（二次）

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

(略) 产权交易中心

附件：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租人（以下简称“*方”）：

房屋承租人（以下简称“*方”）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，**双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋坐落于: (略) 国购广场B区四层4014 间 数：

建筑面积:201.18m2 租赁用途：

*方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成*方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由*方承担。

第二条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计2年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止为免租金装修期（免租金装修期包含在租期内的）。

第三条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币 （￥ 元），*方应在合同签订前将履约保证金交付给*方。如*方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还*方（不计息）；如*方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后，*方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（一）首年租金为人民币： （￥ 元）。递增情况：无。

（二）*方将租金交至*方指定的账号（户名： (略) (略) ，开户银行： 徽商银行 (略) 支行，账号：*9121）。合同期内如*方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知*方。

（三）*方须在合同签订之日起5个工作日内向*方交纳首期租金，计： （￥ 元），租金每6个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始3日前向*方支付。

第五条：房屋交付

1.*方收到*方履约保证金及首期租金后，应于10个工作日内将租赁房屋交付给*方。*方未及时付清应付款项的，*方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由*方自行承担；

2.*方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3.*方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

第六条：房屋收回

1.租赁期满或租赁合同解除后，*方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将房屋归还*方。

2.*方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内*方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给*方。

3.对于该房屋内*方未经*方同意遗留的物品，*方有权自行处置。

4.**双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，*方收回房屋。

第七条：装修改造

1.房屋租赁期间，*方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由*方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得*方同意，*方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变*方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由*方承担；*方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2.如*方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得*方的同意方可进行，改造升级的施工由*方负责，所需各项费用均由*方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给*方。

3.在房屋装修及设施、设备改造过程中，*方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由*方承担，*方对*方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第八条：*方的权利义务

1.*方按期向*方收取房屋租金并出具收款票据。

2.*方应为*方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

3.*方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4.*方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供*方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，*方不承担任何法律责任。

5.在租赁期限内，*方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知*方。

6.*方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由*方负责处理并承担相关责任，如因此给*方造成损失的，由*方负责赔偿。

第九条：*方的权利义务

1.*方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2.*方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由*方自行承担。

3.*方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

4.*方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由*方自行承担。如因*方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由*方承担。

5.*方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。*方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，*方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6.如房屋主体结构需要维修、维护的，*方须书面告之*方。

*方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害*方的权益。

7.租赁期内如*方出售房屋产权，则同等条件下*方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在*方与新所有权人之间仍具有法律效力。

第十条：合同的解除

（一）*、*双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。*、*双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

（二）因*方单方面要求而提前解除合同，*方应对*方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

（三）因*方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，*方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，*方不作任何形式的补偿。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按*方实际承租时间结算租金及各项费用，**双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，*方对于*方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为*方所得：

1. (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

（五）*方有下列行为之一的，*方有权单方解除合同收回房屋，责令*方限期清场搬离，此类情形*方不承担违约责任，对于*方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：

1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。

2.不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

3.欠交各项费用达 （￥ 元）的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.利用该房屋从事违法活动的。

6.因*方自身原因，未能处理好邻里关系导致*方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害*方利益行为的。

第十一条：*方违约责任

1.*方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。

2.*方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给*方造成损失的，*方须承担责任并赔偿损失。

3.租赁期内，*方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知*方，否则须向*方支付违约金 （￥ 元）。

4.如因该房屋的产权纠纷给*方造成损失的，*方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：*方违约责任

1.*方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向*方支付违约金 （￥ 元）。

2.未经*方同意，*方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，*方除有权要求损失赔偿外，*方还须对损坏部分进行维修复原。

3.租赁期内，*方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知*方，并/否则向*方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %/（或约定的其他金额）。

4.租赁期内*方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按逾期缴纳金额的1%的标准承担违约金，且拖欠天数达到15日的，*方有权解除合同，造成的一切损失及责任由*方承担。

5.租赁到期或合同解除后，*方未按约定时间清场并返还*方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 元/天标准承担违约金。

6.*方承租期内发生的违约金均直接从*方履约保证金中扣除，不足部分由*方另行交纳。

第十三条：*方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由*方完全承担。租期内如果发生因*方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为*方重大违约行为，*方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时*方有权单方面解除本合同。

第十四条：特别约定

1.*方在租赁合同履约期限内，不得转租，不得擅自改变经营用途。

2.*方如需安装燃气, (略) 办理。合同到期或提前解除，*方须配合*方做好燃气变更工作。*方不承担开户安装及变更费用。

3.未经*方同意，*方不得透露本项目合同的任何信息，否则须向*方赔偿因泄露信息给*方造成的损失。

4.租赁期内，*方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案（包括不限于安装燃气、增加电容量，改 (略) 等）须经*方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，*方应立即恢复原状，给*方或第三方造成的损失应由*方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修（包括不限于对墙体屋面及管道渗漏破损等维修)费用全部由*方自行承担。*方应在发现维修事项后10日内组织维修，*方拒不维修，*方可代为维修，相关费用由*方承担，*方应自接到*方通知后5日内交纳，否则费用直接从*方履约保证金中扣除。*方阻拦*方维修的，视为违约,*方有权解除合同，并由*方支付违约金人民币： （￥ 元）；因此造成*方损失的，由*方承担相应赔偿责任。

5.租赁期内，*方在装修过程中，使用的装修材料应达到国家标准，*方将对*方使用产品进行检查和抽查，如发现有质量问题的，*方应及时落实整改，杜绝采购无证或伪造、冒用认证证书、无厂名、厂址等来源不明和不合格商品，一经发现，*方须及时整治；如情节严重的，将移交司法机关处理并终止合同。

6.租赁期内， (略) 为*方提供商业用电、商业用水。电 (略) 要求进行电卡充值，水费根据用水量 (略) 缴纳。*方应 (略) 要求进行水、电及物业费用缴纳。

7.若在规定期限内，*方未按本合同约定缴纳水电、物业等费用的，且拖欠天数达到15日的，*方有权解除合同，造成的一切损失及责任由*方承担。

8.租赁期内，*方悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经*方同意，并报有关部门批准。未经*方书面同意和有关部门批准，*方不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。否则，*方有权通知*方限期内拆除。经通知*方拒不拆除的、*方有权强制拆除，由此产生的一切费用及损失由*方承担。

9.本租赁合同届满，**双方应及时办理清结。若*方满足续租要求并具有续租意愿，须提前3个月书面告知*方，*方在同等条件下享有优先承租权。因*方原因提前退租或*方违约导致本合同提前解除的，*方不享有优先承租权。*方续租应根据法律、法规及政策规定要求履行租赁程序（包括但不限于参加房屋公开招租流程等），否则将视为*方放弃优先承租权。*方不续租或放弃优先承租权的，应积极配合*方的后续租赁工作（包括但不限于配合*方及意向*方现场踏勘本租赁房屋等）。

第十五条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第2种方式处理：

1.向*方所在地仲裁机构提请仲裁；

2.向*方所 (略) 起诉。

第十六条：本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点： (略) 。

本合同一式 5份，其中*方执3份，*方执1份， (略) 产权交易中心留存扫描件1份。

*方（盖章）： *方（签字/盖章）：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

统一社会信用代码： 公民身份号码/统一社会信用代码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

(略) 国购广场B区四层4014房屋租赁公告（二次）

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

(略) 产权交易中心

附件：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租人（以下简称“*方”）：

房屋承租人（以下简称“*方”）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，**双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋坐落于: (略) 国购广场B区四层4014 间 数：

建筑面积:201.18m2 租赁用途：

*方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成*方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由*方承担。

第二条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计2年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止为免租金装修期（免租金装修期包含在租期内的）。

第三条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币 （￥ 元），*方应在合同签订前将履约保证金交付给*方。如*方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还*方（不计息）；如*方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后，*方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（一）首年租金为人民币： （￥ 元）。递增情况：无。

（二）*方将租金交至*方指定的账号（户名： (略) (略) ，开户银行： 徽商银行 (略) 支行，账号：*9121）。合同期内如*方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知*方。

（三）*方须在合同签订之日起5个工作日内向*方交纳首期租金，计： （￥ 元），租金每6个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始3日前向*方支付。

第五条：房屋交付

1.*方收到*方履约保证金及首期租金后，应于10个工作日内将租赁房屋交付给*方。*方未及时付清应付款项的，*方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由*方自行承担；

2.*方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3.*方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

第六条：房屋收回

1.租赁期满或租赁合同解除后，*方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将房屋归还*方。

2.*方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内*方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给*方。

3.对于该房屋内*方未经*方同意遗留的物品，*方有权自行处置。

4.**双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，*方收回房屋。

第七条：装修改造

1.房屋租赁期间，*方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由*方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得*方同意，*方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变*方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由*方承担；*方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2.如*方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得*方的同意方可进行，改造升级的施工由*方负责，所需各项费用均由*方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给*方。

3.在房屋装修及设施、设备改造过程中，*方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由*方承担，*方对*方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第八条：*方的权利义务

1.*方按期向*方收取房屋租金并出具收款票据。

2.*方应为*方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

3.*方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4.*方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供*方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，*方不承担任何法律责任。

5.在租赁期限内，*方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知*方。

6.*方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由*方负责处理并承担相关责任，如因此给*方造成损失的，由*方负责赔偿。

第九条：*方的权利义务

1.*方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2.*方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由*方自行承担。

3.*方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

4.*方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由*方自行承担。如因*方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由*方承担。

5.*方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。*方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，*方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6.如房屋主体结构需要维修、维护的，*方须书面告之*方。

*方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害*方的权益。

7.租赁期内如*方出售房屋产权，则同等条件下*方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在*方与新所有权人之间仍具有法律效力。

第十条：合同的解除

（一）*、*双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。*、*双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

（二）因*方单方面要求而提前解除合同，*方应对*方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

（三）因*方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，*方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，*方不作任何形式的补偿。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按*方实际承租时间结算租金及各项费用，**双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，*方对于*方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为*方所得：

1. (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

（五）*方有下列行为之一的，*方有权单方解除合同收回房屋，责令*方限期清场搬离，此类情形*方不承担违约责任，对于*方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：

1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。

2.不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

3.欠交各项费用达 （￥ 元）的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.利用该房屋从事违法活动的。

6.因*方自身原因，未能处理好邻里关系导致*方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害*方利益行为的。

第十一条：*方违约责任

1.*方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。

2.*方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给*方造成损失的，*方须承担责任并赔偿损失。

3.租赁期内，*方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知*方，否则须向*方支付违约金 （￥ 元）。

4.如因该房屋的产权纠纷给*方造成损失的，*方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：*方违约责任

1.*方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向*方支付违约金 （￥ 元）。

2.未经*方同意，*方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，*方除有权要求损失赔偿外，*方还须对损坏部分进行维修复原。

3.租赁期内，*方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知*方，并/否则向*方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %/（或约定的其他金额）。

4.租赁期内*方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按逾期缴纳金额的1%的标准承担违约金，且拖欠天数达到15日的，*方有权解除合同，造成的一切损失及责任由*方承担。

5.租赁到期或合同解除后，*方未按约定时间清场并返还*方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 元/天标准承担违约金。

6.*方承租期内发生的违约金均直接从*方履约保证金中扣除，不足部分由*方另行交纳。

第十三条：*方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由*方完全承担。租期内如果发生因*方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为*方重大违约行为，*方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时*方有权单方面解除本合同。

第十四条：特别约定

1.*方在租赁合同履约期限内，不得转租，不得擅自改变经营用途。

2.*方如需安装燃气, (略) 办理。合同到期或提前解除，*方须配合*方做好燃气变更工作。*方不承担开户安装及变更费用。

3.未经*方同意，*方不得透露本项目合同的任何信息，否则须向*方赔偿因泄露信息给*方造成的损失。

4.租赁期内，*方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案（包括不限于安装燃气、增加电容量，改 (略) 等）须经*方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，*方应立即恢复原状，给*方或第三方造成的损失应由*方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修（包括不限于对墙体屋面及管道渗漏破损等维修)费用全部由*方自行承担。*方应在发现维修事项后10日内组织维修，*方拒不维修，*方可代为维修，相关费用由*方承担，*方应自接到*方通知后5日内交纳，否则费用直接从*方履约保证金中扣除。*方阻拦*方维修的，视为违约,*方有权解除合同，并由*方支付违约金人民币： （￥ 元）；因此造成*方损失的，由*方承担相应赔偿责任。

5.租赁期内，*方在装修过程中，使用的装修材料应达到国家标准，*方将对*方使用产品进行检查和抽查，如发现有质量问题的，*方应及时落实整改，杜绝采购无证或伪造、冒用认证证书、无厂名、厂址等来源不明和不合格商品，一经发现，*方须及时整治；如情节严重的，将移交司法机关处理并终止合同。

6.租赁期内， (略) 为*方提供商业用电、商业用水。电 (略) 要求进行电卡充值，水费根据用水量 (略) 缴纳。*方应 (略) 要求进行水、电及物业费用缴纳。

7.若在规定期限内，*方未按本合同约定缴纳水电、物业等费用的，且拖欠天数达到15日的，*方有权解除合同，造成的一切损失及责任由*方承担。

8.租赁期内，*方悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经*方同意，并报有关部门批准。未经*方书面同意和有关部门批准，*方不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。否则，*方有权通知*方限期内拆除。经通知*方拒不拆除的、*方有权强制拆除，由此产生的一切费用及损失由*方承担。

9.本租赁合同届满，**双方应及时办理清结。若*方满足续租要求并具有续租意愿，须提前3个月书面告知*方，*方在同等条件下享有优先承租权。因*方原因提前退租或*方违约导致本合同提前解除的，*方不享有优先承租权。*方续租应根据法律、法规及政策规定要求履行租赁程序（包括但不限于参加房屋公开招租流程等），否则将视为*方放弃优先承租权。*方不续租或放弃优先承租权的，应积极配合*方的后续租赁工作（包括但不限于配合*方及意向*方现场踏勘本租赁房屋等）。

第十五条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第2种方式处理：

1.向*方所在地仲裁机构提请仲裁；

2.向*方所 (略) 起诉。

第十六条：本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点： (略) 。

本合同一式 5份，其中*方执3份，*方执1份， (略) 产权交易中心留存扫描件1份。

*方（盖章）： *方（签字/盖章）：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

统一社会信用代码： 公民身份号码/统一社会信用代码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日