安徽省宿 (略)

司法拍卖公告

本院自2024年7月27日起至2024年8月25日止公告期30天届满后,将于2024年8月26日上午10时起至2024年8月27日上午10时止（竞价顺延除外） (略) （网址:http://**） (略) 络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

起拍价*元，保证金*元，增价幅度2000元(以及其整数倍)。评估价值为*元，系第一次拍卖。

标的物为安徽省宿松县洲头乡坝头村龙潭组37号1住宅幢房地产。房产证号为房地权松房证字第*号，规划用途为：住宅用房，建筑面积为287.65㎡，土地（宅基地）使用权面积为：99㎡，房屋结构为：混合结构，建筑所在层为1到3层，总共3层。本次拍卖以标的实物现状为准整体进行拍卖。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至拍卖结束日止（节假日除外） (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构咨询，并预约统一安排时间看样或自行前往看样。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的标的物。

符合竞买条件的竞买人参与竞买前，均需 (略) 账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款 (略) 指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起三十日内将剩余价 (略) 指定账户（户名：宿 (略) ，开户行：中国银行宿松支行，账号：*，开户行联行号：*），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

七、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次拍卖标的物过户形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更和可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

请注意：本次拍卖的标的物系农村集体土地上的自建房屋，竞买人应符合《土地管理法实施条例》及《不动产登记操作规范《试行》的规定，方可报名参与竞拍，若不符合竞拍条件的，标的物无法过户登记、宅基地使用权无法转移等风险由竞买人自行承担。

八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。竞买 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构咨询。

本院咨询电话：0556-*（8:00-12:00 14:30-17:30）

拍卖辅助机构联系电话：*（吴女士）

本院联系地址：宿松县东北新 (略)

宿 (略)

2024年7月26日

安徽省宿 (略)

司法拍卖公告

本院自2024年7月27日起至2024年8月25日止公告期30天届满后,将于2024年8月26日上午10时起至2024年8月27日上午10时止（竞价顺延除外） (略) （网址:http://**） (略) 络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

起拍价*元，保证金*元，增价幅度2000元(以及其整数倍)。评估价值为*元，系第一次拍卖。

标的物为安徽省宿松县洲头乡坝头村龙潭组37号1住宅幢房地产。房产证号为房地权松房证字第*号，规划用途为：住宅用房，建筑面积为287.65㎡，土地（宅基地）使用权面积为：99㎡，房屋结构为：混合结构，建筑所在层为1到3层，总共3层。本次拍卖以标的实物现状为准整体进行拍卖。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至拍卖结束日止（节假日除外） (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构咨询，并预约统一安排时间看样或自行前往看样。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的标的物。

符合竞买条件的竞买人参与竞买前，均需 (略) 账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款 (略) 指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起三十日内将剩余价 (略) 指定账户（户名：宿 (略) ，开户行：中国银行宿松支行，账号：*，开户行联行号：*），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

七、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次拍卖标的物过户形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更和可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

请注意：本次拍卖的标的物系农村集体土地上的自建房屋，竞买人应符合《土地管理法实施条例》及《不动产登记操作规范《试行》的规定，方可报名参与竞拍，若不符合竞拍条件的，标的物无法过户登记、宅基地使用权无法转移等风险由竞买人自行承担。

八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。竞买 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构咨询。

本院咨询电话：0556-*（8:00-12:00 14:30-17:30）

拍卖辅助机构联系电话：*（吴女士）

本院联系地址：宿松县东北新 (略)

宿 (略)

2024年7月26日