经贸中心南澳物业公开招租
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经贸中心南澳物业公开招租
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 经贸中心南澳物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月09日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 龙岗区 (略) 龙 (略) 100号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2105.85平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 2个月（根据承租方提交的装修相关投入预算方案，若投入金额大于*元小于*的，将给予1个月的装修免租期；若投入金额大于等于*的，将给予2个月的装修免租期。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 31元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3 %。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业(酒店或民宿) | ||
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、竞标人充分了解物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准。 3、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。 4、承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修。承租人装修施工期间必须服从承租人管理处的监督。 5、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞标人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。 二、项目登记获取资料 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://**； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 三、本次招租项目房屋当前租赁期限至2024年9月24日止。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 3个月的租金 | 空调费 | 按实际空调实用电费计算，与电费一致。 |
| 水费 | 按市政相关部门规定缴费。 | 电费 | 按市政相关部门规定缴费。 |
| 其他 | 按市政相关部门规定缴费。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人须在中华人民共和国（港澳台地区除外）境内依法注册且具有独立法人资格的单位 2.竞价人未被列入严重违法失信名单（黑名单）。 3.竞价人必须有经营酒店或民宿的经验。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，并加盖公章（ (略) 址：http://**）； 2、 (略) 失信被执行人名单打印件（ (略) 址截图：http://**）；国家企业信用公示系统列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询打印件（结果查询截图：http://**） 3、提供酒店或民宿相关业绩证明材料；包括但不限于租赁合同（合同关键页）、场地照片等证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月09日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) 对外经济贸易 (略) | ||
| 地址 | (略) 福 (略) 4028号经贸中心大厦六楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月09日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 经贸中心南澳物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月09日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 龙岗区 (略) 龙 (略) 100号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2105.85平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 2个月（根据承租方提交的装修相关投入预算方案，若投入金额大于*元小于*的，将给予1个月的装修免租期；若投入金额大于等于*的，将给予2个月的装修免租期。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 31元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3 %。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业(酒店或民宿) | ||
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、竞标人充分了解物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准。 3、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。 4、承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修。承租人装修施工期间必须服从承租人管理处的监督。 5、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞标人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。 二、项目登记获取资料 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://**； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 三、本次招租项目房屋当前租赁期限至2024年9月24日止。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 3个月的租金 | 空调费 | 按实际空调实用电费计算，与电费一致。 |
| 水费 | 按市政相关部门规定缴费。 | 电费 | 按市政相关部门规定缴费。 |
| 其他 | 按市政相关部门规定缴费。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人须在中华人民共和国（港澳台地区除外）境内依法注册且具有独立法人资格的单位 2.竞价人未被列入严重违法失信名单（黑名单）。 3.竞价人必须有经营酒店或民宿的经验。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，并加盖公章（ (略) 址：http://**）； 2、 (略) 失信被执行人名单打印件（ (略) 址截图：http://**）；国家企业信用公示系统列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询打印件（结果查询截图：http://**） 3、提供酒店或民宿相关业绩证明材料；包括但不限于租赁合同（合同关键页）、场地照片等证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月09日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) 对外经济贸易 (略) | ||
| 地址 | (略) 福 (略) 4028号经贸中心大厦六楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月09日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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