广西壮族 (略) 鱼 (略)

公 示

本院拟于2024年8月19 (略) 公开第二次拍卖位 (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室不动产。

经税务询价，计税评估基准价为*.00元，第一次拍卖保留价为人民币*.00元，第二次拍卖保留价确认为人民币*.00元。本院已于2024年6月14日对上述事宜进行公示。

(略) 鱼 (略)

二〇二四年七月二十九日

广西壮族 (略) 鱼 (略)

网络司法拍卖公告

本院定于2024年8月19日10：00至2024年8月20日10:00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) 鱼 (略) ） (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室 (略) 络公开第二次拍卖，公告如下：

一、拍卖标的： (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室不动产

二、标的简介：1、拍卖标的位 (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室。房屋所有权人：梁俊强；不动产权证书号：桂（2019） (略) 不动产权第*号；房屋建筑面积：53.46平方米；规划用途：住宅；登记时间：2019年10月24日。

2、拍卖标的位于一栋6层混合结构的建筑物中的第5层，南北朝向，步梯上下。户型设计为2房1厅1厨1卫。房屋窗户铝合金玻璃窗。房屋客厅、房间、厨房及卫生间地面铺设地砖。

（温馨提醒：该标的拍卖按房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。）

3、房屋现状：（1）该房屋未腾空且无人居住，被执行人未签清空承诺书。房屋按现状交付，本院不负责腾空，竞买人竞买即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交 (略) 工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（2）该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理；无地下车位或杂物间。

4、该标的抵押情况如下：无

5、该标的查封情况如下：（1）2021年12月19 (略) 公安局鱼峰分局查封，查封文号为：查封决定书柳公（东）封字【2021】30号。（2）2024年04月26 (略) 鱼 (略) 查封，查封文号为：协助执行通知书（2024）桂0203执552号、执行裁定书（2024）桂0203执552号之一。

《 (略) 不动产查档结果证明书》查档时间为：2024年6月6日。

三、起拍价：*.00元，加价幅度：*/次，拍卖保证金：*.00元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鱼 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话：*）提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鱼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：上述不动产拍卖成交后应缴纳的税种及税率如下：

1.卖方：

增值税5%（房屋持有满两年以上减免）

个人所得税3%

1. 买方：

   买方为个人，契税3%（小于90平米首套房1%，二套房1%，三套房及以上3%；大于90平米首套房1.5%，二套房2%，三套房及以上3%）

   买方为企业，契税3%，印花税万分之五。

   （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

   因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。

九、本院不负责处理户籍问题。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的15天内（在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本拍卖标的物 (略) 络司法拍卖贷款服务：能（ ）/否（√）。

十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

十三、优先购买权人：无。

十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托广西 (略) 进行，联系电话：* 练女士。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

法院联系电话：*邱媛

法院联系地址： (略) 鱼 (略) 5号

本院监督电话：0772-*

京东技术咨询电话：400-622-9586

(略) 鱼 (略)

二〇二四年七月二十九日

广西壮族 (略) 鱼 (略)

公 示

本院拟于2024年8月19 (略) 公开第二次拍卖位 (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室不动产。

经税务询价，计税评估基准价为*.00元，第一次拍卖保留价为人民币*.00元，第二次拍卖保留价确认为人民币*.00元。本院已于2024年6月14日对上述事宜进行公示。

(略) 鱼 (略)

二〇二四年七月二十九日

广西壮族 (略) 鱼 (略)

网络司法拍卖公告

本院定于2024年8月19日10：00至2024年8月20日10:00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) 鱼 (略) ） (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室 (略) 络公开第二次拍卖，公告如下：

一、拍卖标的： (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室不动产

二、标的简介：1、拍卖标的位 (略) 秀峰区篦子园88号102栋1单元501室。房屋所有权人：梁俊强；不动产权证书号：桂（2019） (略) 不动产权第*号；房屋建筑面积：53.46平方米；规划用途：住宅；登记时间：2019年10月24日。

2、拍卖标的位于一栋6层混合结构的建筑物中的第5层，南北朝向，步梯上下。户型设计为2房1厅1厨1卫。房屋窗户铝合金玻璃窗。房屋客厅、房间、厨房及卫生间地面铺设地砖。

（温馨提醒：该标的拍卖按房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。）

3、房屋现状：（1）该房屋未腾空且无人居住，被执行人未签清空承诺书。房屋按现状交付，本院不负责腾空，竞买人竞买即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交 (略) 工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（2）该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理；无地下车位或杂物间。

4、该标的抵押情况如下：无

5、该标的查封情况如下：（1）2021年12月19 (略) 公安局鱼峰分局查封，查封文号为：查封决定书柳公（东）封字【2021】30号。（2）2024年04月26 (略) 鱼 (略) 查封，查封文号为：协助执行通知书（2024）桂0203执552号、执行裁定书（2024）桂0203执552号之一。

《 (略) 不动产查档结果证明书》查档时间为：2024年6月6日。

三、起拍价：*.00元，加价幅度：*/次，拍卖保证金：*.00元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鱼 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话：*）提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鱼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：上述不动产拍卖成交后应缴纳的税种及税率如下：

1.卖方：

增值税5%（房屋持有满两年以上减免）

个人所得税3%

1. 买方：

   买方为个人，契税3%（小于90平米首套房1%，二套房1%，三套房及以上3%；大于90平米首套房1.5%，二套房2%，三套房及以上3%）

   买方为企业，契税3%，印花税万分之五。

   （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

   因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。

九、本院不负责处理户籍问题。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的15天内（在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本拍卖标的物 (略) 络司法拍卖贷款服务：能（ ）/否（√）。

十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

十三、优先购买权人：无。

十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托广西 (略) 进行，联系电话：* 练女士。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

法院联系电话：*邱媛

法院联系地址： (略) 鱼 (略) 5号

本院监督电话：0772-*

京东技术咨询电话：400-622-9586

(略) 鱼 (略)

二〇二四年七月二十九日