深圳市新安中学集团高中部校园超市公开招租
发送至邮箱
深圳市新安中学集团高中部校园超市公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市新安中学（集团）高中部校园超市公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月30日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 宝安区新安中学(集团)高中部 |
| 面积/数量 | 85.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 10月(首次租赁期为1年，无免租期。合同期满后，如果经营状况良好，经校长办公会讨论通过后可续签1年合同，续签最多不超过2次，即总服务期限不超过3年（36个月）。如上级部门最新政策有调整变化需终止合同或不再续签的，则不再续签（或终止合同）。) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后3个自然日 |
| 招租底价 | 7,650元/月（本项目月租金不低于人民币7650元/月，含税，每年租金递增3%，因寒暑假关系租金每年收10个月。每月15日前将月租金（以成交价为准）上缴财政。） | 租金的递增 | 每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 百货商超( (略) ) |
| 履约条件 | （一）承租方不能将本项目转包或委托他人经营，不能在出租物业内搞不法经营。否则，出租方有权取消承租方在本校的经营资格，并予以经济处罚，由承租方承担全部后果或法律责任。 （二）投标单位要立足为出租方全体师生提供优质服务的思想，具有经营管理的总体设想和措施，有健全的规章制度，包括人事管理、用工培训、工作规范、安全防患、卫生保障、民主管理、文明服务、价格管理等制度。严格服从卫生 (略) 场监督管理局的监督与指导，并接受出 (略) 管理问题专项整治工作专班、合规委员会的监督与合理建议。如因卫生问题及其他原因引起食物中毒或其他原因引起食物中毒或其他安全事故，经公安机关、市场监督管理部门或卫生防疫部门鉴定属于托管企业责任的，其产生的一切法律和经济责任全部由承租方承担。 （三） (略) 所售商品的商品种类、品牌、规格及价格等须由出 (略) 管理问题工作专班审核后方可出售。出租方有权对承租方服务质量进行监督和提出改善意见，承租方应当采纳出租方的合理意见。 （四）承租方主要管理人员应具备相应专业技术职称；工 (略) 营业员上岗前必须进行岗前培训，身体体检，要遵守相关法规以及出租方校纪、校规，为全体师生提供热情周到服务，不得与出租方师生发生争吵或冲突，如发现违规者，出租方有权视情节提出处理意见。 （五）经营场地相关要求。 1.承租方自行 (略) 的装修及水电改造，经营期满出租方不退还该笔费用；合同期满后，保证房屋、墙面、地面的完好，若有损坏由承租方承担由此产生的相关费用。 2. 承租方如需自行添置其它设备，须征得出租方同意后方可实施，如要进行特殊装修、改造、设备维修等。合同到期后，承租方应将有损坏的设备设施复原。 3. 出租方有偿向承租方提供水、电，价格根据政府定价执行，费用每月结算一次。 4. 承租方对经营场所负有消防安全及其它方面安全的全部责任。 （六）服务内容及要求 1. 承租方经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准。销售合格安全食品、文具及日常生活用品等商品。不得销售烟、酒等校园内应禁止的商品，不得销售自制食品。 2.本项目涉及水（饮料）类、副食品类（含方便面食类、面包类等）、奶制品类、日用品类及文具类。本项目所涉及的商品的品牌、型号仅供投标单位参考。投标单位所售商品的品牌、型号等规格清单须经出租方审核方能供货，商品不得低于参考品牌的要求和档次，价格不得高于投标承诺 (略) (略) 直营店、便利店或连锁店（ (略) 、沃尔玛、天虹商场等，特价商品、促销商品除外），商品定价需由出租方审核后方可销售（承租方每学期开学初至少提供 (略) 商 (略) 、沃尔玛、天虹商场商品价格比对表，供学校核查）。未经出租方允许，不得随意增加品类，否则出租方有权对承租方做出相应处罚。承租方若违反规定高于商品标签价格销售商品，停业整改一天，经出租方检查合格后方可继续营业。合同期内出现三次同类行为，出租方有权终止合同。 3. 商品清单（详见附件） 4. 技术要求 （1）质量要求： ①承租方应保证所售商品是全新、未使用过的原装合格正品，并保证其所售商品在有效期内，完全符合国家食品药品法的质量、规格和性能的要求并符合合同规定。 ②承租方保证所售商品均有产品合格凭证或文件。 ③承租方所售商品有不符合要求的，出租方有权要求承租方下架质量达不到要求的商品。出现一次，由出租方向承租方提出书面批评；二次，出租方向承租方提出书面警告，承租方向出租方作出书面保证（需加盖公章）；三次及以上，出租方有权解除其服务合同。 （2）售后服务的要求 在合同期内，如发生与所售商品有关的问题，承租方应在接到出租方通知后，1小时内响应，并在2小时内到达现场服务，24小时内解决问题。 5. 有下列情况之一者，出租方有权提前终止合同，并扣减项目履约保证金，所造成的损失由承租方承担，情节严重者追究其法律责任： （1）出租方每月将对承租方进行一次满意度调查，如连续两次调查满意率低于80%的； （2）承租方出售不合格商品、过期食品或造成学生食物中毒或伤害等恶性事件的； （3）若有出租方师生多次投诉承租方服务态度有问题并被查实；或违反合同、标书文件，不能正常经营或经营不当造成出租方师生严重抱怨或给*方带来其他严重负面影响和损失的； （4）证照不齐全或超范围经营的； （5）商品未明码标价，不按要求找零，或高于最高限价出售商品的； （6）不按时缴纳租金和水电费的； （7）不接受出租方监管的。 6. 其它解除合同的情形: （1） (略) 承包合同到期； （2）经双方协商同意解除合同。 7. 承租方应充分考虑投标报价的风险，不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响以后参加政府采购的项目投标资格。 | ||
| 其他补充说明 | 1、 (略) 新安中学（集团）高中部位于新安 (略) (略) 交汇处东侧，办学规模48个教学班，约2500个学生（其中内宿生约2200人）。我 (略) 位于高中部崇雅楼一楼，建筑面积约85平方米。超市独立经营，自负盈亏，需接受宝安区教育局及学校的监督、管理。 2、本项目物业限定用途为商业（超市）；该场地在学校内部，无产权证书、说明。 3、承租方因不能正常经营或经营不当造成出租方师生满意度低或给出租方带来其他严重负面影响和损失的，出租方有权解除合同，一切损失由承租方承担。 4、本项目不组织现场勘察，投标人可在开标之前自行到现场踏勘。问询事宜可咨询联系人：章老师，联系电话：0755-*-8615 5、交纳保证金的注意事项 （1）交易保证金和项目履约保证金应以投标单位名义提交，采用银行转帐形式交纳，否则视为无效。 （2）投标单位须在投标报名前向交易机构足额交纳交易保证金。招租结束后，未被确定为承租方的交易保证金，将于招租结果公告期满无异议或异议不成立后5个工作日 (略) 返还；被确定为承租方的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据与出租方签订的合同，在5个工作日 (略) 返还。 （3）项目履约保证金在签订租赁合同后，凭出租单位开具的履约保证金收款单，承租单位将保证金转至出租单位指定账户，项目结束后，出租单位在5个工作日内将项目履约保证 (略) 返还。 （4）付款单位名称必须与投标单位名称一致； （5）在交纳保证金时，汇款摘要备注为交易保证金或项目履约保证金及本项目编号。 6、投诉方式 区教育局招标服务部：*；区教育局纪检室：* | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币*元（大写：**万元整） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判协议租赁签订合同 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 交易方式变更说明 | 公告期满后，只产生一家符合条件的意向承租方的，采用单一来源谈判协议租赁签订合同。 公告期满后，产生两家符合条件的意向承租方的，采取竞争性谈判方式组织交易确定最终承租方。 公告期满后，产生三家或以上符合条件的意向承租方的，采取公开招标方式组织交易确定最终承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；具有相关的经营许可范围，包括食品、日用百货等销售、零售资格等相关资格描述，并有能力按本次招租文件的要求，为本项目提供服务（提供营业执照）。 （二）参加投标的供应商企业信誉好，近3年无违法违规经营行为，无任何食品安全卫生、消防等方面的不良记录；未被列入“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人或采购代理投标截止日“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）、 (略) 政府采购 (略) （http://**.cn）、 (略) （www.http://**）等渠道查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 （三）本项目不接受联合体投标，不允许挂靠和转包。 （四）禁止相关联的企业参与投标。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照复印件加盖公章，如营业执照无经营许可范围时，可提供国家企业信用信息公示系统查询页面（需加盖公章）。 2、法人证明书及法人身份证复印件（加盖公章）。 3、法人授权书和经办人身份证复印件（如有，加盖公章） | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) 宝安 (略) 40号（区财政局对面） |
| 联系人 | 刘工；谢工 | 联系方式 | *、*；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 新安中学（集团） | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月05日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、招租物业均以实地及租赁物业现状为准，请参加招租的投标人务必实地踏勘并了解招租房屋之现状。投标人一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），出租方不受理投标人中标后对招租物业现状提出的任何要求。请投标人把控风险审慎投标。 2、投标人有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （四）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （五）存在其他违法违规情形的。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市新安中学（集团）高中部校园超市公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月30日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 宝安区新安中学(集团)高中部 |
| 面积/数量 | 85.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 10月(首次租赁期为1年，无免租期。合同期满后，如果经营状况良好，经校长办公会讨论通过后可续签1年合同，续签最多不超过2次，即总服务期限不超过3年（36个月）。如上级部门最新政策有调整变化需终止合同或不再续签的，则不再续签（或终止合同）。) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后3个自然日 |
| 招租底价 | 7,650元/月（本项目月租金不低于人民币7650元/月，含税，每年租金递增3%，因寒暑假关系租金每年收10个月。每月15日前将月租金（以成交价为准）上缴财政。） | 租金的递增 | 每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 百货商超( (略) ) |
| 履约条件 | （一）承租方不能将本项目转包或委托他人经营，不能在出租物业内搞不法经营。否则，出租方有权取消承租方在本校的经营资格，并予以经济处罚，由承租方承担全部后果或法律责任。 （二）投标单位要立足为出租方全体师生提供优质服务的思想，具有经营管理的总体设想和措施，有健全的规章制度，包括人事管理、用工培训、工作规范、安全防患、卫生保障、民主管理、文明服务、价格管理等制度。严格服从卫生 (略) 场监督管理局的监督与指导，并接受出 (略) 管理问题专项整治工作专班、合规委员会的监督与合理建议。如因卫生问题及其他原因引起食物中毒或其他原因引起食物中毒或其他安全事故，经公安机关、市场监督管理部门或卫生防疫部门鉴定属于托管企业责任的，其产生的一切法律和经济责任全部由承租方承担。 （三） (略) 所售商品的商品种类、品牌、规格及价格等须由出 (略) 管理问题工作专班审核后方可出售。出租方有权对承租方服务质量进行监督和提出改善意见，承租方应当采纳出租方的合理意见。 （四）承租方主要管理人员应具备相应专业技术职称；工 (略) 营业员上岗前必须进行岗前培训，身体体检，要遵守相关法规以及出租方校纪、校规，为全体师生提供热情周到服务，不得与出租方师生发生争吵或冲突，如发现违规者，出租方有权视情节提出处理意见。 （五）经营场地相关要求。 1.承租方自行 (略) 的装修及水电改造，经营期满出租方不退还该笔费用；合同期满后，保证房屋、墙面、地面的完好，若有损坏由承租方承担由此产生的相关费用。 2. 承租方如需自行添置其它设备，须征得出租方同意后方可实施，如要进行特殊装修、改造、设备维修等。合同到期后，承租方应将有损坏的设备设施复原。 3. 出租方有偿向承租方提供水、电，价格根据政府定价执行，费用每月结算一次。 4. 承租方对经营场所负有消防安全及其它方面安全的全部责任。 （六）服务内容及要求 1. 承租方经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准。销售合格安全食品、文具及日常生活用品等商品。不得销售烟、酒等校园内应禁止的商品，不得销售自制食品。 2.本项目涉及水（饮料）类、副食品类（含方便面食类、面包类等）、奶制品类、日用品类及文具类。本项目所涉及的商品的品牌、型号仅供投标单位参考。投标单位所售商品的品牌、型号等规格清单须经出租方审核方能供货，商品不得低于参考品牌的要求和档次，价格不得高于投标承诺 (略) (略) 直营店、便利店或连锁店（ (略) 、沃尔玛、天虹商场等，特价商品、促销商品除外），商品定价需由出租方审核后方可销售（承租方每学期开学初至少提供 (略) 商 (略) 、沃尔玛、天虹商场商品价格比对表，供学校核查）。未经出租方允许，不得随意增加品类，否则出租方有权对承租方做出相应处罚。承租方若违反规定高于商品标签价格销售商品，停业整改一天，经出租方检查合格后方可继续营业。合同期内出现三次同类行为，出租方有权终止合同。 3. 商品清单（详见附件） 4. 技术要求 （1）质量要求： ①承租方应保证所售商品是全新、未使用过的原装合格正品，并保证其所售商品在有效期内，完全符合国家食品药品法的质量、规格和性能的要求并符合合同规定。 ②承租方保证所售商品均有产品合格凭证或文件。 ③承租方所售商品有不符合要求的，出租方有权要求承租方下架质量达不到要求的商品。出现一次，由出租方向承租方提出书面批评；二次，出租方向承租方提出书面警告，承租方向出租方作出书面保证（需加盖公章）；三次及以上，出租方有权解除其服务合同。 （2）售后服务的要求 在合同期内，如发生与所售商品有关的问题，承租方应在接到出租方通知后，1小时内响应，并在2小时内到达现场服务，24小时内解决问题。 5. 有下列情况之一者，出租方有权提前终止合同，并扣减项目履约保证金，所造成的损失由承租方承担，情节严重者追究其法律责任： （1）出租方每月将对承租方进行一次满意度调查，如连续两次调查满意率低于80%的； （2）承租方出售不合格商品、过期食品或造成学生食物中毒或伤害等恶性事件的； （3）若有出租方师生多次投诉承租方服务态度有问题并被查实；或违反合同、标书文件，不能正常经营或经营不当造成出租方师生严重抱怨或给*方带来其他严重负面影响和损失的； （4）证照不齐全或超范围经营的； （5）商品未明码标价，不按要求找零，或高于最高限价出售商品的； （6）不按时缴纳租金和水电费的； （7）不接受出租方监管的。 6. 其它解除合同的情形: （1） (略) 承包合同到期； （2）经双方协商同意解除合同。 7. 承租方应充分考虑投标报价的风险，不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响以后参加政府采购的项目投标资格。 | ||
| 其他补充说明 | 1、 (略) 新安中学（集团）高中部位于新安 (略) (略) 交汇处东侧，办学规模48个教学班，约2500个学生（其中内宿生约2200人）。我 (略) 位于高中部崇雅楼一楼，建筑面积约85平方米。超市独立经营，自负盈亏，需接受宝安区教育局及学校的监督、管理。 2、本项目物业限定用途为商业（超市）；该场地在学校内部，无产权证书、说明。 3、承租方因不能正常经营或经营不当造成出租方师生满意度低或给出租方带来其他严重负面影响和损失的，出租方有权解除合同，一切损失由承租方承担。 4、本项目不组织现场勘察，投标人可在开标之前自行到现场踏勘。问询事宜可咨询联系人：章老师，联系电话：0755-*-8615 5、交纳保证金的注意事项 （1）交易保证金和项目履约保证金应以投标单位名义提交，采用银行转帐形式交纳，否则视为无效。 （2）投标单位须在投标报名前向交易机构足额交纳交易保证金。招租结束后，未被确定为承租方的交易保证金，将于招租结果公告期满无异议或异议不成立后5个工作日 (略) 返还；被确定为承租方的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据与出租方签订的合同，在5个工作日 (略) 返还。 （3）项目履约保证金在签订租赁合同后，凭出租单位开具的履约保证金收款单，承租单位将保证金转至出租单位指定账户，项目结束后，出租单位在5个工作日内将项目履约保证 (略) 返还。 （4）付款单位名称必须与投标单位名称一致； （5）在交纳保证金时，汇款摘要备注为交易保证金或项目履约保证金及本项目编号。 6、投诉方式 区教育局招标服务部：*；区教育局纪检室：* | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币*元（大写：**万元整） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判协议租赁签订合同 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 交易方式变更说明 | 公告期满后，只产生一家符合条件的意向承租方的，采用单一来源谈判协议租赁签订合同。 公告期满后，产生两家符合条件的意向承租方的，采取竞争性谈判方式组织交易确定最终承租方。 公告期满后，产生三家或以上符合条件的意向承租方的，采取公开招标方式组织交易确定最终承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；具有相关的经营许可范围，包括食品、日用百货等销售、零售资格等相关资格描述，并有能力按本次招租文件的要求，为本项目提供服务（提供营业执照）。 （二）参加投标的供应商企业信誉好，近3年无违法违规经营行为，无任何食品安全卫生、消防等方面的不良记录；未被列入“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人或采购代理投标截止日“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）、 (略) 政府采购 (略) （http://**.cn）、 (略) （www.http://**）等渠道查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 （三）本项目不接受联合体投标，不允许挂靠和转包。 （四）禁止相关联的企业参与投标。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照复印件加盖公章，如营业执照无经营许可范围时，可提供国家企业信用信息公示系统查询页面（需加盖公章）。 2、法人证明书及法人身份证复印件（加盖公章）。 3、法人授权书和经办人身份证复印件（如有，加盖公章） | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) 宝安 (略) 40号（区财政局对面） |
| 联系人 | 刘工；谢工 | 联系方式 | *、*；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 新安中学（集团） | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月05日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、招租物业均以实地及租赁物业现状为准，请参加招租的投标人务必实地踏勘并了解招租房屋之现状。投标人一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），出租方不受理投标人中标后对招租物业现状提出的任何要求。请投标人把控风险审慎投标。 2、投标人有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （四）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （五）存在其他违法违规情形的。 | ||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
