(略) 濠 (略) 将于2024年8月15日10时至2024年10月14日10时止（竞价周期与延时除外） (略) 濠 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 濠 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的物(详细情况见竞买须知及标的物描述)：

(略) 濠江区广澳片水锦山庄的国有土地【四至坐标（大地2000坐标）：（X*.537,Y*.085）、（X*.452,Y*.176）、（X*.429,Y*.851）、（X*.046,Y*.853）、（X*.133,Y*.674）、（X*.808,Y*.036）、（X*.462,Y*.667）、（X*.055,Y*.088），面积：1257.3平方米】及其地上V-A、V-B两栋上盖物（土地及上盖物均没有办理权属登记手续），起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 濠 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 濠 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工 (略) 濠 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询方式：

咨询电话：0754-*（徐同志）。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：1. 上述土地、房产均尚未办理权属登记手续，本次变卖按现状进行公开变卖，委托方对房地产的瑕疵及潜在风险不承担责任。 (略) 濠江 (略) 出具的《实测用地范围图》，实测用地范围面积1257.3平方米，加盖有2栋上盖物，V-A幢、V-B幢建筑物实测总面积分别为153.48平方米、156.10平方米。本院不承担不能过户、办证的风险，买受人自行承担实际面积与登记面积的风险，即使土地公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，变卖成交款亦不多退少补。2.上述土地位于原汕头经济特区国土局《 (略) 要求划拨建设用地的批复》【汕特国土（1991）83号】图解范围，属于国有建设用地，原划拨给汕头 (略) 作经营及建设用地。该范围在《 (略) 总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》规划性质是教育科研用地（A3）,现所在片区暂未编制法定控制性详细规划。该宗土地来源为划拨，买受人需按规定补交地价款和有关税费。买受人不得因此而追究委托人及变卖人的责任。竞买人参加竞买的，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵（包括为明确披露的瑕疵）。3.经现场勘察，上述土地及上盖物周边有林木及杂草， (略) 可直接通行，上盖物处于烂尾状态，本次变卖按现状进行处置，本院不负责土地平整及绿植的处理，买受人应自行向林业部门了解，买受人不得因此而追究委托人及变卖人的责任。4.变卖成交后，因房地产过户产生的一切税、费、金（包括但不限于应由被执行人承担的增值税及其附加、契税、土地增值税、补交地价款）均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，买受人不得因此而追究委托人及变卖人的责任。5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。若保证金不能弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新变卖的，原竞买人不得参加竞买。6.变卖成交后，上述房地产按现状进行移交，买 (略) 变卖成交裁定书主张权利。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款（户名： (略) 濠 (略) ，开户银行：中国银行汕头濠江支行，账号：*）或 (略) 上支付，通过银行付款的，在填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号（2024）粤0512执恢33号案变卖款]，*@*63.com或将汇款凭 (略) （传真号码：0754-*），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

网络司法拍卖热线电话：0754-*（徐同志）。

监督电话：0754-*。

联系地址： (略) 濠 (略) 濠 (略) 。

网址:http://**。

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 濠 (略)

2024年7月29日

(略) 濠 (略) 将于2024年8月15日10时至2024年10月14日10时止（竞价周期与延时除外） (略) 濠 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 濠 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的物(详细情况见竞买须知及标的物描述)：

(略) 濠江区广澳片水锦山庄的国有土地【四至坐标（大地2000坐标）：（X*.537,Y*.085）、（X*.452,Y*.176）、（X*.429,Y*.851）、（X*.046,Y*.853）、（X*.133,Y*.674）、（X*.808,Y*.036）、（X*.462,Y*.667）、（X*.055,Y*.088），面积：1257.3平方米】及其地上V-A、V-B两栋上盖物（土地及上盖物均没有办理权属登记手续），起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 濠 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 濠 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工 (略) 濠 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询方式：

咨询电话：0754-*（徐同志）。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：1. 上述土地、房产均尚未办理权属登记手续，本次变卖按现状进行公开变卖，委托方对房地产的瑕疵及潜在风险不承担责任。 (略) 濠江 (略) 出具的《实测用地范围图》，实测用地范围面积1257.3平方米，加盖有2栋上盖物，V-A幢、V-B幢建筑物实测总面积分别为153.48平方米、156.10平方米。本院不承担不能过户、办证的风险，买受人自行承担实际面积与登记面积的风险，即使土地公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，变卖成交款亦不多退少补。2.上述土地位于原汕头经济特区国土局《 (略) 要求划拨建设用地的批复》【汕特国土（1991）83号】图解范围，属于国有建设用地，原划拨给汕头 (略) 作经营及建设用地。该范围在《 (略) 总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》规划性质是教育科研用地（A3）,现所在片区暂未编制法定控制性详细规划。该宗土地来源为划拨，买受人需按规定补交地价款和有关税费。买受人不得因此而追究委托人及变卖人的责任。竞买人参加竞买的，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵（包括为明确披露的瑕疵）。3.经现场勘察，上述土地及上盖物周边有林木及杂草， (略) 可直接通行，上盖物处于烂尾状态，本次变卖按现状进行处置，本院不负责土地平整及绿植的处理，买受人应自行向林业部门了解，买受人不得因此而追究委托人及变卖人的责任。4.变卖成交后，因房地产过户产生的一切税、费、金（包括但不限于应由被执行人承担的增值税及其附加、契税、土地增值税、补交地价款）均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，买受人不得因此而追究委托人及变卖人的责任。5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。若保证金不能弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新变卖的，原竞买人不得参加竞买。6.变卖成交后，上述房地产按现状进行移交，买 (略) 变卖成交裁定书主张权利。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款（户名： (略) 濠 (略) ，开户银行：中国银行汕头濠江支行，账号：*）或 (略) 上支付，通过银行付款的，在填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号（2024）粤0512执恢33号案变卖款]，*@*63.com或将汇款凭 (略) （传真号码：0754-*），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

网络司法拍卖热线电话：0754-*（徐同志）。

监督电话：0754-*。

联系地址： (略) 濠 (略) 濠 (略) 。

网址:http://**。

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 濠 (略)

2024年7月29日