拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 越 (略) 将于2024年8月29日10时起至2024年8月30日10时止（延时除外）在 (略) 越 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 越 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 越城区河山桥新村11幢302室房地产（含自行车库及室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途住宅，该房屋结构为砖混结构，房屋总层数为5层，所在楼层第3层，房屋所有权证号：绍房权证府山第 F*号，证载房屋建筑面积91.44平方米，附记自行车库面积15.32平方米。

该不动产地类（用途）为住宅用地，使用权类型为划拨。土地使用权证号：绍市国用（2007）第6804号，证载使用权面积76.81平方米。权属人为季**。权利负担信息：浙江稠州 (略) 绍兴分行已办理抵押登记；被执行人占有使用，自确权裁定送达之日起3个月内交付。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“中瑞信法服”统一安排）。同时中瑞信法服也提供标的尽调、代办产权过户、金融贷款等相关服务。请搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”，咨询电话：400-883-1966。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“中瑞信法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。历史欠缴的物业费无需由买受人承担。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

（五）腾退后如有遗留物品，须有买受人自行处理。

（六）确权裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费后向买受人送达，买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部分 (略) 办理退还手续。

（七）根据规定，划拨土地的城中村改造拆迁安置房在转让时，应实行土地有偿使用，由买方按规定标准缴纳土地出让金，经计算，该不动产现过户需缴纳土地出让金9778元。缴纳后，该房屋相应土地出让年限至2075年12月27日止。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-*，联系人：祝法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年9月19日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：户名： (略) 越 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 城中支行，账号： *6697；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话 ：0575-*（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 越城 (略) 500号

(略) 越 (略)

二0二四年七月二十九日

拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 越 (略) 将于2024年8月29日10时起至2024年8月30日10时止（延时除外）在 (略) 越 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 越 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 越城区河山桥新村11幢302室房地产（含自行车库及室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途住宅，该房屋结构为砖混结构，房屋总层数为5层，所在楼层第3层，房屋所有权证号：绍房权证府山第 F*号，证载房屋建筑面积91.44平方米，附记自行车库面积15.32平方米。

该不动产地类（用途）为住宅用地，使用权类型为划拨。土地使用权证号：绍市国用（2007）第6804号，证载使用权面积76.81平方米。权属人为季**。权利负担信息：浙江稠州 (略) 绍兴分行已办理抵押登记；被执行人占有使用，自确权裁定送达之日起3个月内交付。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“中瑞信法服”统一安排）。同时中瑞信法服也提供标的尽调、代办产权过户、金融贷款等相关服务。请搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”，咨询电话：400-883-1966。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“中瑞信法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。历史欠缴的物业费无需由买受人承担。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

（五）腾退后如有遗留物品，须有买受人自行处理。

（六）确权裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费后向买受人送达，买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部分 (略) 办理退还手续。

（七）根据规定，划拨土地的城中村改造拆迁安置房在转让时，应实行土地有偿使用，由买方按规定标准缴纳土地出让金，经计算，该不动产现过户需缴纳土地出让金9778元。缴纳后，该房屋相应土地出让年限至2075年12月27日止。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-*，联系人：祝法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年9月19日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：户名： (略) 越 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 城中支行，账号： *6697；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话 ：0575-*（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 越城 (略) 500号

(略) 越 (略)

二0二四年七月二十九日