二、竞买条件与交易流程

竞买

条件

保证金

规定

金额

（人民币）

本次拍卖共4个标的，每个标的保证金见《桂阳县全民健身服务中心门面经营权公开招租拍品明细表》，系统设定的是最低档的保证金，如需竞拍多个标的，则须同时缴纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2024年7月30日―2024年8月6日14点00分

保证金

退回

受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，由拍卖公司通过中心业务系统提交相关资料发起转款申请， (略) 财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1 (略) 发起退款申请， (略) 财务科在收到上述申请后5个工作日内全 (略) 退还。

意向竞

买人资

格条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买

交易

流程

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额 (略) (略) 指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下： (略) 站（http://**）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的之日起3个工作日将成交价尾款一次性汇入委托方指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的成交价尾款及交易服务费，未按照规定支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、 拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写 (略) (略) 网站（http://**）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

其它

约定

1、有部分门面原租赁合同未到期，详见《桂阳县全民健身服务中心门面经营权公开招租拍品明细表》，竞得人在竞得原合同未到期门面后，须履行原租赁合同到期日。本次拍租原承租人在同等价格条件下，享有优先承租权（未能全额缴纳原合同租金的承租人不能享有本次拍租优先权，优先权须征得桂阳县全民健身服务中心书面认可）。

2、本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后的水、电费、电话、 (略) 络等开户安装及维护费用、物业管理费和其它相关费用均由竞租成交人负责承担。

3、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

4、承租人在有效经营期间内如政府需要须对门面进行征收或发生重大事项导致合同无法履行时，承租方必须无条件接受终止合同，同时承租方不得因此向出租方提出任何赔偿要求，出租方只负责退还承租方未使用租赁期的租金。

5、本次拍租标的不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品、及娱乐业的经营；不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。

6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防安全措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生

标的号

门面坐落

建筑面积约

（平方米）

年租金起拍价

（元）

竞买保证金

（元）

备注

标的1

原刘前程租县体育馆西南面仓库

80

3600

1000

成交之日起第6天开始计算租期

标的2

县体育馆西面一楼车库

26

2400

1000

原合同2024年8月31日到期，2024年9月1日起开始计算租期。

标的3

原体育局老办公室楼（泡脚城）

160

*

5000

原合同2024年8月13日到期，2024年8月14日起开始计算租期。

标的4

桂阳县商业步行街第4栋二楼4202号（爱心世界）

342.5

*

*

原合同2024年8月13日到期，2024年8月14日起开始计算租期。

二、竞买条件与交易流程

竞买

条件

保证金

规定

金额

（人民币）

本次拍卖共4个标的，每个标的保证金见《桂阳县全民健身服务中心门面经营权公开招租拍品明细表》，系统设定的是最低档的保证金，如需竞拍多个标的，则须同时缴纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2024年7月30日―2024年8月6日14点00分

保证金

退回

受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，由拍卖公司通过中心业务系统提交相关资料发起转款申请， (略) 财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1 (略) 发起退款申请， (略) 财务科在收到上述申请后5个工作日内全 (略) 退还。

意向竞

买人资

格条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买

交易

流程

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额 (略) (略) 指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下： (略) 站（http://**）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的之日起3个工作日将成交价尾款一次性汇入委托方指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的成交价尾款及交易服务费，未按照规定支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、 拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写 (略) (略) 网站（http://**）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

其它

约定

1、有部分门面原租赁合同未到期，详见《桂阳县全民健身服务中心门面经营权公开招租拍品明细表》，竞得人在竞得原合同未到期门面后，须履行原租赁合同到期日。本次拍租原承租人在同等价格条件下，享有优先承租权（未能全额缴纳原合同租金的承租人不能享有本次拍租优先权，优先权须征得桂阳县全民健身服务中心书面认可）。

2、本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后的水、电费、电话、 (略) 络等开户安装及维护费用、物业管理费和其它相关费用均由竞租成交人负责承担。

3、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

4、承租人在有效经营期间内如政府需要须对门面进行征收或发生重大事项导致合同无法履行时，承租方必须无条件接受终止合同，同时承租方不得因此向出租方提出任何赔偿要求，出租方只负责退还承租方未使用租赁期的租金。

5、本次拍租标的不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品、及娱乐业的经营；不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。

6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防安全措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生

标的号

门面坐落

建筑面积约

（平方米）

年租金起拍价

（元）

竞买保证金

（元）

备注

标的1

原刘前程租县体育馆西南面仓库

80

3600

1000

成交之日起第6天开始计算租期

标的2

县体育馆西面一楼车库

26

2400

1000

原合同2024年8月31日到期，2024年9月1日起开始计算租期。

标的3

原体育局老办公室楼（泡脚城）

160

*

5000

原合同2024年8月13日到期，2024年8月14日起开始计算租期。

标的4

桂阳县商业步行街第4栋二楼4202号（爱心世界）

342.5

*

*

原合同2024年8月13日到期，2024年8月14日起开始计算租期。