一、标的基本情况

标的名称

“旌耘油菜五星油坊”部分区域出租项目

标的基本情况

位于五星村20组“旌耘油菜五星油坊”部分区域出租，“旌耘油菜五星油坊”建成于2023年8月，占地面积约500平方米，建筑面积约400平方米，出租区域以业主方现场指界为准，出租标的仅用于菜油加工、灌装。

挂牌价格

*元/年

租赁期限

12年

租金支付方式及时间

一年一付，次年租金需提前30日支付

履约保证金

*元

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本集体经济组织成员或本村经营主体享有优先权

二、报名及保证金约定

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

报名保证金

*元

报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

自然人：身份证原件及复印件、

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章。

报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（二）注意事项：报名须到旌阳服务中心进行现场报名，线上报名无效。

保证金退还

承租人缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交纳 (略) 径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后5个工 (略) 径无息退还

三、特别说明

1. 承租人经营业态须符合粮油园区管理、五星村村庄规划及产业业态要求，并依法经营、照章纳税，带动提升所在村的良好形象和增强村集体内生动力。

2. 出租标的范围以业主代表现场指定范围为准，一旦报名即表示同意本项目所有交易条件。

3. 承租人在租赁期间对房屋的使用安全负责，严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章及管理规定，不得利用房屋从事违法或违反社会公德的活动，做好出租标的的日常维护和承担维护费用，若因承租人使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施设备损坏由承租人负责修复，承租人拒绝履行修复义务的，出租人可代为修复或委托第三方进行修复，其费用优先从履约保证金中扣除，如承租人造成房屋及附属设施设备等毁损、灭失的，承租人应承担赔偿责任。

4. 出租人不干涉承租人经营活动，经营活动中所有安全、经济、债权债务等事项和责任均由承租人负责，且承租人需全力配合出租人园区管理要求。

5.若租赁标的被征用、征收或因村庄整体规划等需要时，承租人应积极配合，在规定期限内服从安排，涉及补偿及其标准，按政府拆迁相关文件规定进行补偿对象认定及补偿标准，系承租人投入形成的资产，补偿归承租人享有，其他补偿归出租人所有。

6.如出租人因经营需要需对租赁标的改善或增设他物，需向出租人提交改造方案并经出租人同意方可，费用由承租人承担。

7.出租人不干涉承租人经营活动，经营活动中所有安全、经济、债权债务等事项和责任均由承租人负责，且承租人需全力配合出租人园区管理要求。

8.租赁期内，承租人不得将标的转租给第三人，若有联营、合作、入股等需要，须征得出租人书面同意，且承租人保证其作为承租人继续履行本合同项下的权利义务，保障出租人权益不受影响。

9.若承租人产业对所在村集体强村带农作用明显，实现持续增强集体经济组织发展的内生动力，提高集体经济组织成员乡村振兴积极性，本着扶持中小企业产业发展及互惠共赢的原则，出租人可考虑对承租人进行适当产业扶持，具体以出租人审核为准。

10.承租期间不得无故停业，累计停业时间不得超过1个月，不可抗力原因除外。

11.续租：租赁到期后，再次出租时，同等条件下承租人具有优先承租权。

12.租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；若承租人自愿不再租赁或租赁期满，地面上由承租人投入部分由承租人自行处置拆除并恢复原状，若因拆除对租赁标的造成损坏的，由承租人承担赔偿责任。

13.其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（1）本次交易不通过成都农交所德阳所专用账户结算。

（2）成交之日，成都农交所德阳所对成交事项出具《成交通知书》，承租人在3个工作日内付清所有价款后凭《成交通知书》与出租人在10个工作日内签订《租赁合同》。

（3）成交之日，承租人按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》支付交易服务费。

四、交易规则

（一）成都农交所德阳所旌阳服务中心（以下简称本中心）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则。

（三）公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价按价高者得的原则确定受让方。

竞价期内，意向受让方需从挂牌起始价开始应价，若竞价时间内无人应价，则按最先缴纳交易（报名）保证金时间确定受让方，缴款时间以银行到帐时间为准。

（四）报名前，意向受让方（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向受让方（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议，如有异议，应于挂牌结束前1天向本中心书面提出。

（五）网络竞价中， (略) 可能出现不稳定情况，不排除发生故障（包括但不限于故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，意向受让方必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向受让方承担。不得因此类情形要求本中心承担任何赔偿责任。

五、保证金约定

（一）意向承租人经本所确认为承租人后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4．意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向承租人被确认为承租人后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

*

地址

(略) (略) (略) 人民政府服务中心1楼253、254号窗口。

一、标的基本情况

标的名称

“旌耘油菜五星油坊”部分区域出租项目

标的基本情况

位于五星村20组“旌耘油菜五星油坊”部分区域出租，“旌耘油菜五星油坊”建成于2023年8月，占地面积约500平方米，建筑面积约400平方米，出租区域以业主方现场指界为准，出租标的仅用于菜油加工、灌装。

挂牌价格

*元/年

租赁期限

12年

租金支付方式及时间

一年一付，次年租金需提前30日支付

履约保证金

*元

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本集体经济组织成员或本村经营主体享有优先权

二、报名及保证金约定

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

报名保证金

*元

报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

自然人：身份证原件及复印件、

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章。

报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（二）注意事项：报名须到旌阳服务中心进行现场报名，线上报名无效。

保证金退还

承租人缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交纳 (略) 径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后5个工 (略) 径无息退还

三、特别说明

1. 承租人经营业态须符合粮油园区管理、五星村村庄规划及产业业态要求，并依法经营、照章纳税，带动提升所在村的良好形象和增强村集体内生动力。

2. 出租标的范围以业主代表现场指定范围为准，一旦报名即表示同意本项目所有交易条件。

3. 承租人在租赁期间对房屋的使用安全负责，严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章及管理规定，不得利用房屋从事违法或违反社会公德的活动，做好出租标的的日常维护和承担维护费用，若因承租人使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施设备损坏由承租人负责修复，承租人拒绝履行修复义务的，出租人可代为修复或委托第三方进行修复，其费用优先从履约保证金中扣除，如承租人造成房屋及附属设施设备等毁损、灭失的，承租人应承担赔偿责任。

4. 出租人不干涉承租人经营活动，经营活动中所有安全、经济、债权债务等事项和责任均由承租人负责，且承租人需全力配合出租人园区管理要求。

5.若租赁标的被征用、征收或因村庄整体规划等需要时，承租人应积极配合，在规定期限内服从安排，涉及补偿及其标准，按政府拆迁相关文件规定进行补偿对象认定及补偿标准，系承租人投入形成的资产，补偿归承租人享有，其他补偿归出租人所有。

6.如出租人因经营需要需对租赁标的改善或增设他物，需向出租人提交改造方案并经出租人同意方可，费用由承租人承担。

7.出租人不干涉承租人经营活动，经营活动中所有安全、经济、债权债务等事项和责任均由承租人负责，且承租人需全力配合出租人园区管理要求。

8.租赁期内，承租人不得将标的转租给第三人，若有联营、合作、入股等需要，须征得出租人书面同意，且承租人保证其作为承租人继续履行本合同项下的权利义务，保障出租人权益不受影响。

9.若承租人产业对所在村集体强村带农作用明显，实现持续增强集体经济组织发展的内生动力，提高集体经济组织成员乡村振兴积极性，本着扶持中小企业产业发展及互惠共赢的原则，出租人可考虑对承租人进行适当产业扶持，具体以出租人审核为准。

10.承租期间不得无故停业，累计停业时间不得超过1个月，不可抗力原因除外。

11.续租：租赁到期后，再次出租时，同等条件下承租人具有优先承租权。

12.租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；若承租人自愿不再租赁或租赁期满，地面上由承租人投入部分由承租人自行处置拆除并恢复原状，若因拆除对租赁标的造成损坏的，由承租人承担赔偿责任。

13.其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（1）本次交易不通过成都农交所德阳所专用账户结算。

（2）成交之日，成都农交所德阳所对成交事项出具《成交通知书》，承租人在3个工作日内付清所有价款后凭《成交通知书》与出租人在10个工作日内签订《租赁合同》。

（3）成交之日，承租人按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》支付交易服务费。

四、交易规则

（一）成都农交所德阳所旌阳服务中心（以下简称本中心）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则。

（三）公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价按价高者得的原则确定受让方。

竞价期内，意向受让方需从挂牌起始价开始应价，若竞价时间内无人应价，则按最先缴纳交易（报名）保证金时间确定受让方，缴款时间以银行到帐时间为准。

（四）报名前，意向受让方（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向受让方（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议，如有异议，应于挂牌结束前1天向本中心书面提出。

（五）网络竞价中， (略) 可能出现不稳定情况，不排除发生故障（包括但不限于故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，意向受让方必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向受让方承担。不得因此类情形要求本中心承担任何赔偿责任。

五、保证金约定

（一）意向承租人经本所确认为承租人后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4．意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向承租人被确认为承租人后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

*

地址

(略) (略) (略) 人民政府服务中心1楼253、254号窗口。