(略) 三星堆镇欢喜村（原榕兴钢铁厂）集体闲置资产使用权出租项目公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务 (略) 三星堆镇欢喜村股份经济合作联合社委托， (略) 三星堆镇欢喜村（原榕兴钢铁厂）集体闲置资产使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 三星堆镇欢喜村（原榕兴钢铁厂）集体闲置资产使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-096号

3.项目位置： (略) 三星堆镇欢喜村4组

4.项目详情：标的物是彩钢房、钢棚房、钢筋混泥土结构房屋及坝子，占地面积约*平方米，建筑面积约2600平方米。

5.流转方式：经集体经济组织成员代表大会通过，决定委托成都农交所德阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：*元/年

7.租金支付方式：一年一付

8.流转期限：5年

二、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 标的物的使用 (略) 三星堆镇产业发展规划，用途为手工加工生产用途，无污染无噪音，且不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,流转标的物不允许转租。

3、标的物改造及归属：流入方承租该宗标的后，在符合行业主管部门的要求下，如对现有的建筑物需进行改造，须征得所有权人同意，合同到期后流入方在使用期内所投资新建在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。合同履行期间，如遇征收，针对补偿部分的补偿归成交受让方所有（补偿金额按照征收时的补偿标准执行）。

4、优先权：如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方，原租方在同等条件下享有优先权，行权方式为过程行权。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：以系统 (略) 公告期时间为准; 工作日9:00-17:00

3.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、保证金事项

（一）报名保证金

1、报名保证金：￥*.00元（人民币大写：**万元整）

2、保证金缴纳方式及时间:意向流入方须在公告要求时限内到报名地点办理报名登记手续，获取保证金账户信息，并在报名截止前将本项目报名保证金足额缴纳至指定保证金账户。

3、保证金退还

成交流入方确定后，未受让的流入方缴纳的报名保证金，在5个工作日内予以退还，不计利息；

4、保证金不予退还的情形：交易过程中存在以下情形的，报名保证金不予退还。

（1）流入方未在规定时间内签订出租合同及缴清成交款项、交易服务费，则视为放弃受让权利；受托方有权不退还其报名保证金，取消其受让资格。

（2）符合条件的意向受让方报名后不参与本次交易活动的，报名保证金将不予退还。

5、报名保证金交纳提示

（1）报名保证金以银行到账时间为准，到账时间必须在报名截止时间前到达指定账户；

（2）不接受线上报名，意向流入方须现场报名并按要求提交报名资料后方可取得转账账号；

（3）为避免因报名保证金不能按时到账而影响报名资格，请意向流入方在报名截止时间前，预留充足的汇款时间。

（二）履约保证金

合同签定后,成交流入方需向流出方一次性缴纳履约保证金：*.00元（大写人民币：**万元整）。报名保证金自动转为履约保证金，流入方在合同期间无违约行为，则流出方在合同期满后5个工作日内一次性退还其缴纳的履约保证金，不计利息。

七、信息发布渠道

本所通过成 (略) 站（http://**:2002/）发布项目公告

八、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

九、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交总金额在*以下的按3%向流入方收取，成交金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

十、出租相关事项

1.交易双方自收到《成交通知书》之日起在成交结果公示结束次日起30日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十一、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十二、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 三星堆镇欢喜村股份经济合作联合社

联 系 人：李元清

联系电话：*

地 址： (略) 三星堆镇欢喜村5社

十三、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年7月26日

(略) 三星堆镇欢喜村（原榕兴钢铁厂）集体闲置资产使用权出租项目公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务 (略) 三星堆镇欢喜村股份经济合作联合社委托， (略) 三星堆镇欢喜村（原榕兴钢铁厂）集体闲置资产使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 三星堆镇欢喜村（原榕兴钢铁厂）集体闲置资产使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-096号

3.项目位置： (略) 三星堆镇欢喜村4组

4.项目详情：标的物是彩钢房、钢棚房、钢筋混泥土结构房屋及坝子，占地面积约*平方米，建筑面积约2600平方米。

5.流转方式：经集体经济组织成员代表大会通过，决定委托成都农交所德阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：*元/年

7.租金支付方式：一年一付

8.流转期限：5年

二、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 标的物的使用 (略) 三星堆镇产业发展规划，用途为手工加工生产用途，无污染无噪音，且不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,流转标的物不允许转租。

3、标的物改造及归属：流入方承租该宗标的后，在符合行业主管部门的要求下，如对现有的建筑物需进行改造，须征得所有权人同意，合同到期后流入方在使用期内所投资新建在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。合同履行期间，如遇征收，针对补偿部分的补偿归成交受让方所有（补偿金额按照征收时的补偿标准执行）。

4、优先权：如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方，原租方在同等条件下享有优先权，行权方式为过程行权。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：以系统 (略) 公告期时间为准; 工作日9:00-17:00

3.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、保证金事项

（一）报名保证金

1、报名保证金：￥*.00元（人民币大写：**万元整）

2、保证金缴纳方式及时间:意向流入方须在公告要求时限内到报名地点办理报名登记手续，获取保证金账户信息，并在报名截止前将本项目报名保证金足额缴纳至指定保证金账户。

3、保证金退还

成交流入方确定后，未受让的流入方缴纳的报名保证金，在5个工作日内予以退还，不计利息；

4、保证金不予退还的情形：交易过程中存在以下情形的，报名保证金不予退还。

（1）流入方未在规定时间内签订出租合同及缴清成交款项、交易服务费，则视为放弃受让权利；受托方有权不退还其报名保证金，取消其受让资格。

（2）符合条件的意向受让方报名后不参与本次交易活动的，报名保证金将不予退还。

5、报名保证金交纳提示

（1）报名保证金以银行到账时间为准，到账时间必须在报名截止时间前到达指定账户；

（2）不接受线上报名，意向流入方须现场报名并按要求提交报名资料后方可取得转账账号；

（3）为避免因报名保证金不能按时到账而影响报名资格，请意向流入方在报名截止时间前，预留充足的汇款时间。

（二）履约保证金

合同签定后,成交流入方需向流出方一次性缴纳履约保证金：*.00元（大写人民币：**万元整）。报名保证金自动转为履约保证金，流入方在合同期间无违约行为，则流出方在合同期满后5个工作日内一次性退还其缴纳的履约保证金，不计利息。

七、信息发布渠道

本所通过成 (略) 站（http://**:2002/）发布项目公告

八、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

九、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交总金额在*以下的按3%向流入方收取，成交金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

十、出租相关事项

1.交易双方自收到《成交通知书》之日起在成交结果公示结束次日起30日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十一、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十二、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 三星堆镇欢喜村股份经济合作联合社

联 系 人：李元清

联系电话：*

地 址： (略) 三星堆镇欢喜村5社

十三、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年7月26日