乌 (略) (略) 定于2024年8月30日上午11时至2024年8月31日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”http://** (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：（2024）新7101执75号，位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区） (略) 100号上海城住宅小区A2#住宅楼1-1201号房产及所对应的土地使用权（不动产权证号：新（2019） (略) 不动产权第*号），建成年份：2016年，房屋结构：钢混，建筑面积约：168.57平方米，总层数23层，标的位于第12层，用途：住宅，现有人居住。起拍价中包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土地、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。

协议价：*元 起拍价：*元，

保证金:*元 增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任；2、有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于标的物所在地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理；4、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；5、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。此标的物水费、暖气费，物业费等欠费（具体金额需竞买人自行了解）。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业等欠费由买受人自行承担。在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体请咨询拍卖标的物所在地的相关职能部门，以其回复为准。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项:1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（即由被执行人承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于买受人的，责任由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”http://**上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户；拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户（户名：乌 (略) (略) ；开户行： (略) (略) (略) 支行；账号：*3830 ，行号：*），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、拍卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址: (略) 头屯河区火车 (略) 167号

拍卖辅助机构： (略)

联系人：兰女士、代女士( (略) )

辅助机构咨询电话：0991-*、*、*

辅助机构地址： (略) 天山 (略) 47号汇丰大厦20层

乌 (略) (略)

2024年7月30日

乌 (略) (略) 定于2024年8月30日上午11时至2024年8月31日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”http://** (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：（2024）新7101执75号，位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区） (略) 100号上海城住宅小区A2#住宅楼1-1201号房产及所对应的土地使用权（不动产权证号：新（2019） (略) 不动产权第*号），建成年份：2016年，房屋结构：钢混，建筑面积约：168.57平方米，总层数23层，标的位于第12层，用途：住宅，现有人居住。起拍价中包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土地、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。

协议价：*元 起拍价：*元，

保证金:*元 增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任；2、有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于标的物所在地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理；4、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；5、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。此标的物水费、暖气费，物业费等欠费（具体金额需竞买人自行了解）。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业等欠费由买受人自行承担。在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体请咨询拍卖标的物所在地的相关职能部门，以其回复为准。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项:1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（即由被执行人承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于买受人的，责任由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”http://**上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户；拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户（户名：乌 (略) (略) ；开户行： (略) (略) (略) 支行；账号：*3830 ，行号：*），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、拍卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址: (略) 头屯河区火车 (略) 167号

拍卖辅助机构： (略)

联系人：兰女士、代女士( (略) )

辅助机构咨询电话：0991-*、*、*

辅助机构地址： (略) 天山 (略) 47号汇丰大厦20层

乌 (略) (略)

2024年7月30日