1、租金实行先付后用，成交价即为当年租金。 2、租赁费用、物业管理费为半年一付，在合同签订后五日内支付；病媒费及押金（履约保证金）在合同签订后五日内付款。

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波 (略) 按首年1%租金支付交易服务费。

3、承租方应在成交后 3 个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10 日历天内凭成交确认书完成与出租方《仓库租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和押金（履约保证金）后，5-7个工作日内申购 (略) 退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

10、具体事项详见评议文件及租赁合同，评议文件及租赁合同详见附件。

11、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年8月15日9点30分。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

12、报名起止时间：公告日2024年7月31日起至2024年8月13日15点前。

13、集中看样时间：挂牌期间，联系人及联系方式为0574-*吴老师。成交后，承租人不得以不完全了解土地状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。

1、本合同租赁标的使用性质：该租赁区域为（*二类仓库/仓库管理用房屋），用于开展（*类第二项物品的国际、国内采购、配送业务、集装箱进出口拆拼箱相关辅助作业/普通办公用房）。 2、双方约定用途：承租方应按照1使用租赁标的，如承租方需改变用途、使用功能，须经出租方书面同意。因改变功能所需办理的全部手续由承租方按有关规定申报，由此所产生的全部费用由承租方自行承担。 3、交付条件：出租方按现状交付租赁标的，承租方已对租赁标的进行必要的现场查勘，确认租赁标的现状符合承租方的租赁使用条件。 4、出租方目前委托绿城 (略) 负责承租方的物业管理服务，租赁期开始租赁标的交接工作由其与承租方进行。 5、根据国检要求，为加强宁波口岸啮齿动物、病媒昆虫等医学媒介生物的监测和控制，以防止传染病传播，为此出租方向承租方代为收取病媒生物检测费5000元（单价：5000元/仓库单元·年），在合同签订之后5日内承租方将此笔费用汇入出租方账户。如本合同提前终止，对于已经支付的病媒检测费用，出租方将不予退还。 6、承租方应具备合法的经营资格， (略) 场监督管理部门核准的经营范围经营。 7、应按照合同约定用途开展经营活动，自觉遵守出租方依法制订的各项规章制度，服从 (略) 的监督管理。 8、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 9、按期足额支付各项费用并承担因经营产生的各项税费。 10、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日，将租赁区域清扫干净，搬迁完毕，并将租赁区域交还出租方。如承租方归还租赁区域时不清理杂物或其他清洁状况不符合，则出租方对清理所产生的费用由承租方负责。清理期间产生的空置损失按租金二倍标准由承租方承担。 11、承租方在使用租赁区域时必须遵守法律、法规、相关政策以及有关租赁区域物业管理的有关规定，如有违反，自行承担责任。倘若由于承租方违反上述规定影响周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 12、 应按照出租方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 13、承租方有义务接受出租方对设施、设备、安全、卫环等方面的检查，并按照整改意见进行整改。 14、在租赁过程中，承租方应积极履行安全生产及环保的主体责任，注重环保及安全生产，积极发现及消灭事故隐患，做好防触电、防溺水、防坠落、防爆炸、防火灾、防工伤、防人员伤亡、防盗窃等预防工作。未经批准不得存放有放射性、污染性、易爆性等危险物品，易燃物品的存放需符合法律法规的要求。 15、未经出租方书面同意，承租方不能将租赁区域转租或变相转租给其它任何第三方。 16、若因有关法律法规的修改、梅山区域发展要求或政府行为等原因导致出租方无法继续履行本合同时，不视为出租方违约，出租方不承担违约责任。 17、承租期内，意向方若有违规的或未按承诺要求的，出租方有权认定意向方违约，并取消其合同，不退还已缴纳租金及没收全部押金（履约保证金）。 18、承租期内，若政府要求项目另作他用，则意向方认可出租方提前终止合同，不视为违约。

收款单位：宁波 (略) 账号:*9916 开户行：中信银行东城支行

1、租金实行先付后用，成交价即为当年租金。 2、租赁费用、物业管理费为半年一付，在合同签订后五日内支付；病媒费及押金（履约保证金）在合同签订后五日内付款。

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波 (略) 按首年1%租金支付交易服务费。

3、承租方应在成交后 3 个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10 日历天内凭成交确认书完成与出租方《仓库租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和押金（履约保证金）后，5-7个工作日内申购 (略) 退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

10、具体事项详见评议文件及租赁合同，评议文件及租赁合同详见附件。

11、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年8月15日9点30分。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

12、报名起止时间：公告日2024年7月31日起至2024年8月13日15点前。

13、集中看样时间：挂牌期间，联系人及联系方式为0574-*吴老师。成交后，承租人不得以不完全了解土地状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。

1、本合同租赁标的使用性质：该租赁区域为（*二类仓库/仓库管理用房屋），用于开展（*类第二项物品的国际、国内采购、配送业务、集装箱进出口拆拼箱相关辅助作业/普通办公用房）。 2、双方约定用途：承租方应按照1使用租赁标的，如承租方需改变用途、使用功能，须经出租方书面同意。因改变功能所需办理的全部手续由承租方按有关规定申报，由此所产生的全部费用由承租方自行承担。 3、交付条件：出租方按现状交付租赁标的，承租方已对租赁标的进行必要的现场查勘，确认租赁标的现状符合承租方的租赁使用条件。 4、出租方目前委托绿城 (略) 负责承租方的物业管理服务，租赁期开始租赁标的交接工作由其与承租方进行。 5、根据国检要求，为加强宁波口岸啮齿动物、病媒昆虫等医学媒介生物的监测和控制，以防止传染病传播，为此出租方向承租方代为收取病媒生物检测费5000元（单价：5000元/仓库单元·年），在合同签订之后5日内承租方将此笔费用汇入出租方账户。如本合同提前终止，对于已经支付的病媒检测费用，出租方将不予退还。 6、承租方应具备合法的经营资格， (略) 场监督管理部门核准的经营范围经营。 7、应按照合同约定用途开展经营活动，自觉遵守出租方依法制订的各项规章制度，服从 (略) 的监督管理。 8、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 9、按期足额支付各项费用并承担因经营产生的各项税费。 10、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日，将租赁区域清扫干净，搬迁完毕，并将租赁区域交还出租方。如承租方归还租赁区域时不清理杂物或其他清洁状况不符合，则出租方对清理所产生的费用由承租方负责。清理期间产生的空置损失按租金二倍标准由承租方承担。 11、承租方在使用租赁区域时必须遵守法律、法规、相关政策以及有关租赁区域物业管理的有关规定，如有违反，自行承担责任。倘若由于承租方违反上述规定影响周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 12、 应按照出租方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 13、承租方有义务接受出租方对设施、设备、安全、卫环等方面的检查，并按照整改意见进行整改。 14、在租赁过程中，承租方应积极履行安全生产及环保的主体责任，注重环保及安全生产，积极发现及消灭事故隐患，做好防触电、防溺水、防坠落、防爆炸、防火灾、防工伤、防人员伤亡、防盗窃等预防工作。未经批准不得存放有放射性、污染性、易爆性等危险物品，易燃物品的存放需符合法律法规的要求。 15、未经出租方书面同意，承租方不能将租赁区域转租或变相转租给其它任何第三方。 16、若因有关法律法规的修改、梅山区域发展要求或政府行为等原因导致出租方无法继续履行本合同时，不视为出租方违约，出租方不承担违约责任。 17、承租期内，意向方若有违规的或未按承诺要求的，出租方有权认定意向方违约，并取消其合同，不退还已缴纳租金及没收全部押金（履约保证金）。 18、承租期内，若政府要求项目另作他用，则意向方认可出租方提前终止合同，不视为违约。

收款单位：宁波 (略) 账号:*9916 开户行：中信银行东城支行