永宁镇小庄科村金牛山26亩农用地出租
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永宁镇小庄科村金牛山26亩农用地出租
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-YQ/01-0053 | 标的名称： | 北京市延庆区永宁镇小庄科村金牛山26亩农用地出租 |
| 坐落地址： | (略) 延庆区永宁镇小庄科村 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | (略) | 南至： | 现渔场南墙 |
| 西至： | 现渔场西墙 | 北至： | 金牛山脚下与龙湾土地接壤处 |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） | 26 | 是否基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 470平方米鲟鱼博物馆、937.83平方米景观鱼池、788.24平方米新鱼池、30平方米食堂、1350.63平方米水源池及景观水系、226.8平方米水族馆、3000平方米循环水车间、210.31平方米职工宿舍及库房、15.87平方米门房、636.73平方米库房及育苗车间、700平方米 (略) 、147.84平方米砖砌围墙 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) 延庆区永宁镇小庄科村股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
| 拟出让期限（起始日）： | 2023-04-01 | 拟出让期限（终止日）： | 2043-03-31 |
| 拟出让期限（年）： | 20年 | 出让用途： | 农业生产 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-07-17 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-07-30 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 分期支付的支付期限:2023年4月1日起至2043年3月31日止，共计20年，租金标准为耕地 23 亩、每亩每年 700 元,5 年一递增,每亩递增100元，合计*元，养殖水面3 亩、每亩每年 4000元，5年一递增，3亩每次递增 1000元，租金共计*元，租赁方前五年给予闲置补贴*元、租金总计共计*元，每五年4月1日前支付下一个五年租金，首期租金支付方式为签订合同后 10 日内付清 | ||
| 受让方资格条件： | 受让方需出具书面承诺,自愿同意承担出让方在租货物交付之前的闲置或空置补偿 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、出租标的地上物尚未取得规划等相关权证，承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致承租方无法正常使用的，承租方自行承担后果。 2、该标的地上物皆为原承租方北京鲟龙 (略) 所有，如受让方不为原承租方，须对原承租方所持有的地上物进行一次性收购，收购金额为造价咨询报告金额 14,377,005 元。 3、如原承租方受让，起租日期自原租赁合同到期日起算;如非原承租方受让，在受让方一次性收购原承租方地上物后，出让方负责在成交60天内将租赁物交付受让方，租期自交付之日起计算。 4、受让方不得以不接受地上物补偿价格的名义，拒绝向出让方支付租金。 5、租赁期间，因存在农村土地的三轮承包问题，如权利人发生变化，合同终止执行，如权利人未发生变化，合同继续履行。 6、目前土地利用现状用途为耕地、养殖水面、规划生态混合区，固化用途为自然保留地、生态混合区，不存在违法用地情形，可以现状使用，该标的地上物不涉及违法建设。 | ||
| 联系人: | 王硕 | 联系电话: | * |
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-YQ/01-0053 | 标的名称： | 北京市延庆区永宁镇小庄科村金牛山26亩农用地出租 |
| 坐落地址： | (略) 延庆区永宁镇小庄科村 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | (略) | 南至： | 现渔场南墙 |
| 西至： | 现渔场西墙 | 北至： | 金牛山脚下与龙湾土地接壤处 |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） | 26 | 是否基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 470平方米鲟鱼博物馆、937.83平方米景观鱼池、788.24平方米新鱼池、30平方米食堂、1350.63平方米水源池及景观水系、226.8平方米水族馆、3000平方米循环水车间、210.31平方米职工宿舍及库房、15.87平方米门房、636.73平方米库房及育苗车间、700平方米 (略) 、147.84平方米砖砌围墙 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) 延庆区永宁镇小庄科村股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
| 拟出让期限（起始日）： | 2023-04-01 | 拟出让期限（终止日）： | 2043-03-31 |
| 拟出让期限（年）： | 20年 | 出让用途： | 农业生产 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-07-17 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-07-30 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 分期支付的支付期限:2023年4月1日起至2043年3月31日止，共计20年，租金标准为耕地 23 亩、每亩每年 700 元,5 年一递增,每亩递增100元，合计*元，养殖水面3 亩、每亩每年 4000元，5年一递增，3亩每次递增 1000元，租金共计*元，租赁方前五年给予闲置补贴*元、租金总计共计*元，每五年4月1日前支付下一个五年租金，首期租金支付方式为签订合同后 10 日内付清 | ||
| 受让方资格条件： | 受让方需出具书面承诺,自愿同意承担出让方在租货物交付之前的闲置或空置补偿 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、出租标的地上物尚未取得规划等相关权证，承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致承租方无法正常使用的，承租方自行承担后果。 2、该标的地上物皆为原承租方北京鲟龙 (略) 所有，如受让方不为原承租方，须对原承租方所持有的地上物进行一次性收购，收购金额为造价咨询报告金额 14,377,005 元。 3、如原承租方受让，起租日期自原租赁合同到期日起算;如非原承租方受让，在受让方一次性收购原承租方地上物后，出让方负责在成交60天内将租赁物交付受让方，租期自交付之日起计算。 4、受让方不得以不接受地上物补偿价格的名义，拒绝向出让方支付租金。 5、租赁期间，因存在农村土地的三轮承包问题，如权利人发生变化，合同终止执行，如权利人未发生变化，合同继续履行。 6、目前土地利用现状用途为耕地、养殖水面、规划生态混合区，固化用途为自然保留地、生态混合区，不存在违法用地情形，可以现状使用，该标的地上物不涉及违法建设。 | ||
| 联系人: | 王硕 | 联系电话: | * |
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