我单位委托 (略) 定于2024年8月8日9:3 (略) 郁南县都城 (略) 45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的：

郁南县历洞镇初级中学校内小卖部租赁使用权3年：

参考价：8100元/年租金 ；保证金。5000元

特别约定说明：

（1）租期：3年，租赁面积约25㎡，已成功租赁委托人签订合同为准。租赁期内租金不做升幅。校人数约220人，住校人数150人，教职工25人。

（2）用途：小卖部，面积约25㎡，以现状为准。

（3）原租户（曾星敏）在同等价格具有优先权。

（4）拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并缴纳租赁合同押金3000元及第1个月租金，水电押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金、水电押金租赁方不计利息退回。拍卖保证金待承租人与租赁方签订合同并缴纳相关费用后由拍卖人退回，违约的则承担违约责任，保证金不予退回。详见合同样本。

（5）小卖部经营必须坚持“依法经营，安全第一，服务学生，有利育人”的指导思想。要把食品卫生安全、学生健康放在第一位，以满足学生购买生活、学合理，所有商品必须标签立卡、明码标价，严禁价格欺诈。商品价 (略) 场价格（ (略) 价格），不得牟取暴利。

（9）所有物品实行定点采购，供货单位必须具备合格的资质证明，提供的货物要具备质量合格证或卫生合格证，严格落实进货查验、索票索证制度，建立商品进货台账。进货渠道必须正规，商品质量合格，确保进货来源可追溯、安全有保障。坚决杜绝“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、假冒伪劣商品，不得销售违禁物品、假冒伪劣商品、过期变质商品、玩具；不得对含糖饮料、调味面制品等零食进行广告宣传。

（10）小卖部工作人员应配合学校做好小卖部周围环境卫生，做好防火、防盗、防毒等安全工作。售卖的食品和非食品要分开储存、分架摆放，严禁混放。食品必须符合食品安全标签规定贮藏条件要求。

（11）、小卖部不得进行食品加工烤肠，煲凉茶、冷饮、奶茶、豆浆等食品；不得向学生销售熟食食物和凉拌食物；不得对学生销售饭、粥、汤、豆浆、粽、饺子、粉面、蛋类肉类、辣条等食品。

（12）不得向学生提供电子产品设备、电子设备充电等服务。

（13）承租人必须按照教育部等相关管理部门的规定不得销售三高食品和酒精饮料：（热量：每100克食品中热量超过400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不应超过25克；盐：每100克食品中盐含量不应超过1.5克。如有相关部门出台新的相关文件承租人必须依照执行。

（14）本次租金评估费3000元由新的承租人承担支付，拍卖人代收代支。

（15）竞租人于拍卖前自行到校了解师生人数、近年生源流动、往年经营状况、疫情等所产生的影响。

（16）承租人违反本合同上述约定第1次口头警告，第2次书面警告，第3次租赁人有权单方与承租人解除本合同，承租人承担相应责任。

（17）拍卖成交后承租人按租赁年限成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（18）拍卖会所使用的拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则各项条款为租赁合同有效组成部分。租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于8月7日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 *），以到账为准。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。详见拍卖清单。看标时间：8月6、7日拍卖标的所在地查看。

资料索取查看地址：

1、郁南县人民 (略) 站

2、单位办公室

3、 (略) 云城 (略) 83号三楼 0766-*

郁南县历洞镇初级中学

2024年7月30日

我单位委托 (略) 定于2024年8月8日9:3 (略) 郁南县都城 (略) 45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的：

郁南县历洞镇初级中学校内小卖部租赁使用权3年：

参考价：8100元/年租金 ；保证金。5000元

特别约定说明：

（1）租期：3年，租赁面积约25㎡，已成功租赁委托人签订合同为准。租赁期内租金不做升幅。校人数约220人，住校人数150人，教职工25人。

（2）用途：小卖部，面积约25㎡，以现状为准。

（3）原租户（曾星敏）在同等价格具有优先权。

（4）拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并缴纳租赁合同押金3000元及第1个月租金，水电押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金、水电押金租赁方不计利息退回。拍卖保证金待承租人与租赁方签订合同并缴纳相关费用后由拍卖人退回，违约的则承担违约责任，保证金不予退回。详见合同样本。

（5）小卖部经营必须坚持“依法经营，安全第一，服务学生，有利育人”的指导思想。要把食品卫生安全、学生健康放在第一位，以满足学生购买生活、学合理，所有商品必须标签立卡、明码标价，严禁价格欺诈。商品价 (略) 场价格（ (略) 价格），不得牟取暴利。

（9）所有物品实行定点采购，供货单位必须具备合格的资质证明，提供的货物要具备质量合格证或卫生合格证，严格落实进货查验、索票索证制度，建立商品进货台账。进货渠道必须正规，商品质量合格，确保进货来源可追溯、安全有保障。坚决杜绝“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、假冒伪劣商品，不得销售违禁物品、假冒伪劣商品、过期变质商品、玩具；不得对含糖饮料、调味面制品等零食进行广告宣传。

（10）小卖部工作人员应配合学校做好小卖部周围环境卫生，做好防火、防盗、防毒等安全工作。售卖的食品和非食品要分开储存、分架摆放，严禁混放。食品必须符合食品安全标签规定贮藏条件要求。

（11）、小卖部不得进行食品加工烤肠，煲凉茶、冷饮、奶茶、豆浆等食品；不得向学生销售熟食食物和凉拌食物；不得对学生销售饭、粥、汤、豆浆、粽、饺子、粉面、蛋类肉类、辣条等食品。

（12）不得向学生提供电子产品设备、电子设备充电等服务。

（13）承租人必须按照教育部等相关管理部门的规定不得销售三高食品和酒精饮料：（热量：每100克食品中热量超过400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不应超过25克；盐：每100克食品中盐含量不应超过1.5克。如有相关部门出台新的相关文件承租人必须依照执行。

（14）本次租金评估费3000元由新的承租人承担支付，拍卖人代收代支。

（15）竞租人于拍卖前自行到校了解师生人数、近年生源流动、往年经营状况、疫情等所产生的影响。

（16）承租人违反本合同上述约定第1次口头警告，第2次书面警告，第3次租赁人有权单方与承租人解除本合同，承租人承担相应责任。

（17）拍卖成交后承租人按租赁年限成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（18）拍卖会所使用的拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则各项条款为租赁合同有效组成部分。租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于8月7日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 *），以到账为准。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。详见拍卖清单。看标时间：8月6、7日拍卖标的所在地查看。

资料索取查看地址：

1、郁南县人民 (略) 站

2、单位办公室

3、 (略) 云城 (略) 83号三楼 0766-*

郁南县历洞镇初级中学

2024年7月30日