(略) 小汉镇新兴村农业产业设施新建厂房出租项目招商公告

(略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合 (略) 小汉镇新兴村农业产业设施新建厂房出租项目委托成都农交所德阳所公开招商，诚邀符合条件的投资方报名，具体招商方案如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 小汉镇新兴村农业产业设施新建厂房出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-104号

3.项目位置： (略) 小汉镇新兴村16组

4.项目详情：项目总投资约*元新建厂房一处，项目占地总面积约3607平方米，厂房建筑面积约1227.57平方米，新建招商项目是钢结构厂房。

5.招商方式：租赁

6.流转价格：*元/年，每年在前一年租金基础上增加3000元。

7.价款支付方式：一年一付

8.流转期限：5年。(按照签订合同时间起算)

9.优先权： (略) 本春水稻种植专业合作社在同等条件下享有优先权，行权方式为过程行权

二、项目投资方（流入方）资格及受让条件

（1）中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）投资方受让后的用途仅限于农业生产业使用。

三、项目优势

（一）优越的区位条件

该项 (略) 小汉镇工业园区边缘，临近108国道，距四川省成都仅30公里， (略) 县城及北京大道7公里，距小汉镇场镇所在地4公里。 (略) 、公路纵横交错、交通十分便利。

（二）广阔的项目前景

该项目所在区域周 (略) 小汉镇工业园区，周边已有成熟的厂房、企业、生产业、各类制造业等企业，货车出行方便，交通便利。有了这工业园区辐射边缘优势，可大大提高带动周边企业的生产销售等的有利条件，周边的老百姓大部分都已没有土地种植，在选择务工人员方面较方便。本次招商的项目正是基于这样优势，将为投资者带来无限商机和潜力。

四、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

五、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 该项目仅限用于农业产业用途，在选择务工人员上优先考虑周边群众就业，在安全管理、治安维护管理、消防管理、卫生保洁（负责对项目内的所有区域及周边卫生进行维护打扫）等事宜上由投资方负责，涉及管理范围内所发生的一切安全事故纠纷、卫生、消防等事故或事件由投资商负责，并承担相应费用。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、投资方应本着诚信经营、依法依规使用该资产项目，自 (略) 小汉镇人民政府、新兴村集体经济组织管理。

3、该项目未经招商主体同意不得擅自转给第三人

4、标的物改造及归属：合同期满后，投资方在合同期内因经营管理需要而增添的设施设备可以自行处置，但不能破坏原建筑物主体。剩下不能移动固定附属物归集体经济组织所有。

六、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：公告期内的工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，公告截止日当天16:00前

3.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织商代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）流入方《踏勘确认表》

意向流入方报名前，须自行到实地踏勘，了解招商项目现状、周边环境及与项目相关的备案审批文件等，对标的可能存在的瑕疵和使用风险有充分的预见，并承担踏勘过程中的安全责任。意向流入方提交《踏勘确认表》，即视为已完成实地踏勘。

（4）其他根据项目情况需要提交的资料。

七、信息发布渠道

本所通过成都农交 (略) 站（http://**:2002/）发布项目公告

八、流转方式

经成员代表大会通过，决定委托成都农交所德阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交； 如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

九、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在*以下的按3%向流入方收取，成交金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

十、履约保证金

投资方需向招商主体缴纳履约保证金*.00元（大写人民币:五万元整），合同期间，投资方无违约行为，合同到期后15个工作日内，招商主体向投资方一次性退还履约保证金，不计利息。

十一、出租相关事项

1.交易双方自收到《成交通知书》之日起在成交结果公示期满后30日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.投资项目正在筹备中，估计12月底建设完工验收，投资项目的交付时间以验收合格后提供验收相关证明资料及建设施工相关图纸投资商方可使用。

5.项目交付： (略) 小汉镇新兴村应于新建的实施项目竣工验收后5日个工作日内向投资方移交标的项目。

6.该项目的共有权利人为： (略) 小汉镇新兴村集体经济组织拥有。

7.该项目招商主体为： (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社，签订出租合同 (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社。

十二、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

3.投资方依法自主经营，自负盈亏，但 (略) 小汉镇新兴村的统一管理，经营所需的证照等由受让方自行办理，独立承担一切法律责任。

4.投资方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在合同期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由投资方承担全部责任。

5.因国家征用或上级主管部门强行停止项目经营活动的，投资方应无条件配合。

十三、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社

联 系 人：曾令华

联系电话：*

地 址： (略) 小汉镇新兴村16组

十四、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年8月1日

(略) 小汉镇新兴村农业产业设施新建厂房出租项目招商公告

(略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合 (略) 小汉镇新兴村农业产业设施新建厂房出租项目委托成都农交所德阳所公开招商，诚邀符合条件的投资方报名，具体招商方案如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 小汉镇新兴村农业产业设施新建厂房出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-104号

3.项目位置： (略) 小汉镇新兴村16组

4.项目详情：项目总投资约*元新建厂房一处，项目占地总面积约3607平方米，厂房建筑面积约1227.57平方米，新建招商项目是钢结构厂房。

5.招商方式：租赁

6.流转价格：*元/年，每年在前一年租金基础上增加3000元。

7.价款支付方式：一年一付

8.流转期限：5年。(按照签订合同时间起算)

9.优先权： (略) 本春水稻种植专业合作社在同等条件下享有优先权，行权方式为过程行权

二、项目投资方（流入方）资格及受让条件

（1）中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）投资方受让后的用途仅限于农业生产业使用。

三、项目优势

（一）优越的区位条件

该项 (略) 小汉镇工业园区边缘，临近108国道，距四川省成都仅30公里， (略) 县城及北京大道7公里，距小汉镇场镇所在地4公里。 (略) 、公路纵横交错、交通十分便利。

（二）广阔的项目前景

该项目所在区域周 (略) 小汉镇工业园区，周边已有成熟的厂房、企业、生产业、各类制造业等企业，货车出行方便，交通便利。有了这工业园区辐射边缘优势，可大大提高带动周边企业的生产销售等的有利条件，周边的老百姓大部分都已没有土地种植，在选择务工人员方面较方便。本次招商的项目正是基于这样优势，将为投资者带来无限商机和潜力。

四、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

五、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 该项目仅限用于农业产业用途，在选择务工人员上优先考虑周边群众就业，在安全管理、治安维护管理、消防管理、卫生保洁（负责对项目内的所有区域及周边卫生进行维护打扫）等事宜上由投资方负责，涉及管理范围内所发生的一切安全事故纠纷、卫生、消防等事故或事件由投资商负责，并承担相应费用。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、投资方应本着诚信经营、依法依规使用该资产项目，自 (略) 小汉镇人民政府、新兴村集体经济组织管理。

3、该项目未经招商主体同意不得擅自转给第三人

4、标的物改造及归属：合同期满后，投资方在合同期内因经营管理需要而增添的设施设备可以自行处置，但不能破坏原建筑物主体。剩下不能移动固定附属物归集体经济组织所有。

六、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：公告期内的工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，公告截止日当天16:00前

3.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织商代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）流入方《踏勘确认表》

意向流入方报名前，须自行到实地踏勘，了解招商项目现状、周边环境及与项目相关的备案审批文件等，对标的可能存在的瑕疵和使用风险有充分的预见，并承担踏勘过程中的安全责任。意向流入方提交《踏勘确认表》，即视为已完成实地踏勘。

（4）其他根据项目情况需要提交的资料。

七、信息发布渠道

本所通过成都农交 (略) 站（http://**:2002/）发布项目公告

八、流转方式

经成员代表大会通过，决定委托成都农交所德阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交； 如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

九、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在*以下的按3%向流入方收取，成交金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

十、履约保证金

投资方需向招商主体缴纳履约保证金*.00元（大写人民币:五万元整），合同期间，投资方无违约行为，合同到期后15个工作日内，招商主体向投资方一次性退还履约保证金，不计利息。

十一、出租相关事项

1.交易双方自收到《成交通知书》之日起在成交结果公示期满后30日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.投资项目正在筹备中，估计12月底建设完工验收，投资项目的交付时间以验收合格后提供验收相关证明资料及建设施工相关图纸投资商方可使用。

5.项目交付： (略) 小汉镇新兴村应于新建的实施项目竣工验收后5日个工作日内向投资方移交标的项目。

6.该项目的共有权利人为： (略) 小汉镇新兴村集体经济组织拥有。

7.该项目招商主体为： (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社，签订出租合同 (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社。

十二、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

3.投资方依法自主经营，自负盈亏，但 (略) 小汉镇新兴村的统一管理，经营所需的证照等由受让方自行办理，独立承担一切法律责任。

4.投资方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在合同期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由投资方承担全部责任。

5.因国家征用或上级主管部门强行停止项目经营活动的，投资方应无条件配合。

十三、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社

联 系 人：曾令华

联系电话：*

地 址： (略) 小汉镇新兴村16组

十四、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年8月1日