项目名称：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼一层大堂A、B、C、D商铺分别招租

项目简介：

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼一层大堂A、B、C、D商铺分别招租，租赁期限3年，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月支付，租赁履约保证金（押金）为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标 (略) (略) 11号，简单装修。产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2024年8月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：

标的1租赁用途：国内知名品牌服饰。

标的2租赁用途：茶艺。

标的3租赁用途：工艺美术品商店。

标的4租赁用途：国内知名品牌酒类。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法存续的境内企业。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、本次招租不接受联合体竞租。

2、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，租金不因面积大小差异而调整。

3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途,不得以任何形式分租转包他人经营。

4、承租方不得改变建筑物结构，装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施,并签订装修管理协议，装修结束后需提 (略) 图备案。

5、如因政府建设改造、宾馆整体装修需要等，承租方应无条件迁出。

6、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金并承担赔偿责任。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

8、标的1、4承租方每月向出租方缴交3元/平方物业费和*/平方的垃圾处理费，承租方每月水费30元，用电按表计费，每度电按*收费。如遇水费电费调整，亦相应调整。

标的2、3承租方每月向出租方缴交3元/平方物业费和*/平方的垃圾处理费，承租方每月水费50元，用电按表计费，每度电按*收费。如遇水费电费调整，亦相应调整。

9、标的1、3、4承租方必须按照双方约定的经营项目开展经营，不得擅自变更和增加经营服务项目，经营场所与出租方环境风格相协调，经营时间不少于8：30—21:00。标的2承租方必须按照双方约定的经营项目开展经营，不得擅自变更和增加经营服务项目，经营场所与出租方环境风格相协调，经营时间不少于8：30—22:00。

10、如遇重大会议或重要接待任务，承租方人员出入要服从出租方的统一管理。营业时间应无条件服从出租方重大政务接待的安排。标的2承租方还需免费承担出租方的日常重要客户接待（免费提供茶水及服务场所）。

11、非原承租方成交享有15天装修免租期,原承租方成交不享受装修免租期。

12、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年7月26日—2024年8月15日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年1月10日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2024年8月15日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-*、*、*；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址： (略) (略) 152号中山大厦A座二十二层。

项目名称：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼一层大堂A、B、C、D商铺分别招租

项目简介：

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼一层大堂A、B、C、D商铺分别招租，租赁期限3年，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月支付，租赁履约保证金（押金）为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标 (略) (略) 11号，简单装修。产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2024年8月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：

标的1租赁用途：国内知名品牌服饰。

标的2租赁用途：茶艺。

标的3租赁用途：工艺美术品商店。

标的4租赁用途：国内知名品牌酒类。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法存续的境内企业。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、本次招租不接受联合体竞租。

2、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，租金不因面积大小差异而调整。

3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途,不得以任何形式分租转包他人经营。

4、承租方不得改变建筑物结构，装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施,并签订装修管理协议，装修结束后需提 (略) 图备案。

5、如因政府建设改造、宾馆整体装修需要等，承租方应无条件迁出。

6、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金并承担赔偿责任。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

8、标的1、4承租方每月向出租方缴交3元/平方物业费和*/平方的垃圾处理费，承租方每月水费30元，用电按表计费，每度电按*收费。如遇水费电费调整，亦相应调整。

标的2、3承租方每月向出租方缴交3元/平方物业费和*/平方的垃圾处理费，承租方每月水费50元，用电按表计费，每度电按*收费。如遇水费电费调整，亦相应调整。

9、标的1、3、4承租方必须按照双方约定的经营项目开展经营，不得擅自变更和增加经营服务项目，经营场所与出租方环境风格相协调，经营时间不少于8：30—21:00。标的2承租方必须按照双方约定的经营项目开展经营，不得擅自变更和增加经营服务项目，经营场所与出租方环境风格相协调，经营时间不少于8：30—22:00。

10、如遇重大会议或重要接待任务，承租方人员出入要服从出租方的统一管理。营业时间应无条件服从出租方重大政务接待的安排。标的2承租方还需免费承担出租方的日常重要客户接待（免费提供茶水及服务场所）。

11、非原承租方成交享有15天装修免租期,原承租方成交不享受装修免租期。

12、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年7月26日—2024年8月15日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年1月10日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2024年8月15日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-*、*、*；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址： (略) (略) 152号中山大厦A座二十二层。