关于对海南金邦房源实业有限公司金城·金邦安居房项目前期专项审计选聘中介机构的公告

ZJ*HN1128

受委托，通过 (略) 公开选聘一家中介机构，对海南 (略) 金城·金邦安居房项目前期进行专项审计，现邀请符合条件的机构参选，公告如下：

一、基本信息

1、委托方：海南省金城 (略)

2、项目名称：海南 (略) 金城·金邦安居房项目前期专项审计

3、项目基本情况：金城·金邦安居房项 (略) 秀英区南海大道以北， (略) 、秀英大道、 (略) 等主干道，交通便利，生活配套齐全。项目规划净用地面积*.17㎡（约42.32亩），容积率3.1，规划总建筑面积为*.27㎡（其中计容建筑面积*.21㎡，不计容建筑面积*.06㎡）。项目包含5栋高层住宅（26层，共计875户），两栋独立一层商业以及1个6班幼儿园，地下面积约2.*㎡（地下室1层）。户型分布方面，90㎡左右户型150户（占比17.14%），98㎡左右户型600户（占比68.57%），118㎡左右户型125户（占比14.29%）；另外，项目停车位共计735个，其中地上65个、地下670个。

4、报价要求：

审计费用报价不高于8.*元，报价最低者为中选方，超过规定范围的报价无效。以上报价已包含税费及中介机构业务人员外地差旅食宿费等费用，参选机构中选后，由海南 (略) 与中选机构签订业务约定书，审计费用由海南 (略) 支付。

二、选聘基本要求

1、审计目的：通过对金城·金邦安居房项目开展前期专项审计，发现项目前期决策、实施和运行过程存在的问题，查找出项目前期管控薄弱环节，总结项目前期投资决策经验教训，提升项目管控水平和质量，保障项目依法依规建设，实现国有资产保值增值，维护国有资本安全，推动国有资本做强做优做大。

2、审计时间范围：项目启动之日起（2021年8月）至2024年6月。

3、审计人员要求及提交报告时间：中介机构中选后签订业务约定书3个工作日内进场，项目负责人需为注册会计师。其他审计人员至少5人以上，且至少包含2名一级注册造价工程师。

现场审计结束之日起10个工作日内出具专项审计报告征求意见稿，双方对征求意见稿无异议之日起10个工作日内出具审计报告审议稿。中选中介机构出具专项审计报告征求意见稿时间不得超过审计业务约定书签订后60日。

4、参选资格要求

（1）参选机构必须是在海南省内注册成立五年以上(含五年)，且具有省级以上财政主管部门颁发的执业资格证书的会计师事务所。

（2）机构执业注册会计师须在6人（含）以上，以中注协行业管理信息系统查询结果为准。

（3）参选机构须具有3项（含）以上房地产行业审计工作经历（如工程造价审计、工程结算审计、其他工程类专项审计），并提供业绩清单及书面业绩证明文件（业务约定书）。

（4）近五年内没有被国家、省级注册会计师协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录。

（5）承担过海南 (略) 2022年-2023年度财务决算审计的中介机构，不能参与此次选聘（以委托方提供的名单为准）。

三、报名截止日期及报名方式

1、报名截止日期为：2024年7月31日下午17:00，有意向的参选机构应在此时点前在海南 (略) E (略) 上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：

（1）填写《参选申请》（见附件1）；

（2）参选机构营业执照副本、执业许可证或备案文件、法定代表人身份证复印件；

（3）中国注册会计师协会行业信息管理系统查询截图（机构执业注册会计师须在6人（含）以上）；

（4）房地产行业审计工作经历的业绩清单及业务约定书复印件（3项及以上）；

（5）近五年内没有被国家、省级注册会计师协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录的承诺。

备注：以上材料均须加盖公章。

2、保证金及处置方式：

参与报名须缴纳保证金2000元，参选机构确定为中选机构后，中选机构的保证金将用于交易服务费的结算（保证金多退少补），其他机构缴纳的保证金在系统公布报价后2个工作日内无息退还。保证金缴纳账户：

户名： 海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，按E交易系统自动发送短信提示缴纳

如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；

（2）产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；

（3）在报价程序中各参选机构均不报价的；

（4）确定成为中选方后拒绝签署有关业务委托书的；

（5）确定中选后，经委托方核实，不符合资格要求或提供虚假文件或隐瞒事实的；

3、交易服务费：

本项目交易服务费根据中选机构报价的2.5%计算，由中选机构缴纳，不足1000元按1000元收取。交易服务费不因交易双方无法签署委托合同或合同解除或任何争议等原因而退还。

4、报 (略) 上报价：

（1）参选机构须在2024年7月31日下午17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行形式审核。

（2）参选机构经报名审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格。

（3）报价截止时间：2024年8月1日上午9:30

资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。

四、中选办法

(略) 络一次性加密报价办法确定中选机构，最终中选结果将在海南

(略) 发布。

1、确认符合资格条件要求的参选机构可在报价规 (略) 上提交报价（不高于项目所要求的费用），报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。

2、若出现最低报价相同的情形，以系统提交报价时间优先原则确定中选及候补机构。

3、若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。

五、注意事项

1、参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。

2、在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。

3、确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托书，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求，无故放弃者，中选资格自动失效，由候补机构进行顺位递补为中选机构。

4、中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。

附件1：参选申请

2：审计业务约定书（模版）

委托方咨询电话：孙女士*

项目（报名）咨询电话：黄女士 0898-*

2024年7月29日

关于对海南金邦房源实业有限公司金城·金邦安居房项目前期专项审计选聘中介机构的公告

ZJ*HN1128

受委托，通过 (略) 公开选聘一家中介机构，对海南 (略) 金城·金邦安居房项目前期进行专项审计，现邀请符合条件的机构参选，公告如下：

一、基本信息

1、委托方：海南省金城 (略)

2、项目名称：海南 (略) 金城·金邦安居房项目前期专项审计

3、项目基本情况：金城·金邦安居房项 (略) 秀英区南海大道以北， (略) 、秀英大道、 (略) 等主干道，交通便利，生活配套齐全。项目规划净用地面积*.17㎡（约42.32亩），容积率3.1，规划总建筑面积为*.27㎡（其中计容建筑面积*.21㎡，不计容建筑面积*.06㎡）。项目包含5栋高层住宅（26层，共计875户），两栋独立一层商业以及1个6班幼儿园，地下面积约2.*㎡（地下室1层）。户型分布方面，90㎡左右户型150户（占比17.14%），98㎡左右户型600户（占比68.57%），118㎡左右户型125户（占比14.29%）；另外，项目停车位共计735个，其中地上65个、地下670个。

4、报价要求：

审计费用报价不高于8.*元，报价最低者为中选方，超过规定范围的报价无效。以上报价已包含税费及中介机构业务人员外地差旅食宿费等费用，参选机构中选后，由海南 (略) 与中选机构签订业务约定书，审计费用由海南 (略) 支付。

二、选聘基本要求

1、审计目的：通过对金城·金邦安居房项目开展前期专项审计，发现项目前期决策、实施和运行过程存在的问题，查找出项目前期管控薄弱环节，总结项目前期投资决策经验教训，提升项目管控水平和质量，保障项目依法依规建设，实现国有资产保值增值，维护国有资本安全，推动国有资本做强做优做大。

2、审计时间范围：项目启动之日起（2021年8月）至2024年6月。

3、审计人员要求及提交报告时间：中介机构中选后签订业务约定书3个工作日内进场，项目负责人需为注册会计师。其他审计人员至少5人以上，且至少包含2名一级注册造价工程师。

现场审计结束之日起10个工作日内出具专项审计报告征求意见稿，双方对征求意见稿无异议之日起10个工作日内出具审计报告审议稿。中选中介机构出具专项审计报告征求意见稿时间不得超过审计业务约定书签订后60日。

4、参选资格要求

（1）参选机构必须是在海南省内注册成立五年以上(含五年)，且具有省级以上财政主管部门颁发的执业资格证书的会计师事务所。

（2）机构执业注册会计师须在6人（含）以上，以中注协行业管理信息系统查询结果为准。

（3）参选机构须具有3项（含）以上房地产行业审计工作经历（如工程造价审计、工程结算审计、其他工程类专项审计），并提供业绩清单及书面业绩证明文件（业务约定书）。

（4）近五年内没有被国家、省级注册会计师协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录。

（5）承担过海南 (略) 2022年-2023年度财务决算审计的中介机构，不能参与此次选聘（以委托方提供的名单为准）。

三、报名截止日期及报名方式

1、报名截止日期为：2024年7月31日下午17:00，有意向的参选机构应在此时点前在海南 (略) E (略) 上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：

（1）填写《参选申请》（见附件1）；

（2）参选机构营业执照副本、执业许可证或备案文件、法定代表人身份证复印件；

（3）中国注册会计师协会行业信息管理系统查询截图（机构执业注册会计师须在6人（含）以上）；

（4）房地产行业审计工作经历的业绩清单及业务约定书复印件（3项及以上）；

（5）近五年内没有被国家、省级注册会计师协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录的承诺。

备注：以上材料均须加盖公章。

2、保证金及处置方式：

参与报名须缴纳保证金2000元，参选机构确定为中选机构后，中选机构的保证金将用于交易服务费的结算（保证金多退少补），其他机构缴纳的保证金在系统公布报价后2个工作日内无息退还。保证金缴纳账户：

户名： 海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，按E交易系统自动发送短信提示缴纳

如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；

（2）产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；

（3）在报价程序中各参选机构均不报价的；

（4）确定成为中选方后拒绝签署有关业务委托书的；

（5）确定中选后，经委托方核实，不符合资格要求或提供虚假文件或隐瞒事实的；

3、交易服务费：

本项目交易服务费根据中选机构报价的2.5%计算，由中选机构缴纳，不足1000元按1000元收取。交易服务费不因交易双方无法签署委托合同或合同解除或任何争议等原因而退还。

4、报 (略) 上报价：

（1）参选机构须在2024年7月31日下午17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行形式审核。

（2）参选机构经报名审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格。

（3）报价截止时间：2024年8月1日上午9:30

资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。

四、中选办法

(略) 络一次性加密报价办法确定中选机构，最终中选结果将在海南

(略) 发布。

1、确认符合资格条件要求的参选机构可在报价规 (略) 上提交报价（不高于项目所要求的费用），报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。

2、若出现最低报价相同的情形，以系统提交报价时间优先原则确定中选及候补机构。

3、若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。

五、注意事项

1、参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。

2、在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。

3、确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托书，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求，无故放弃者，中选资格自动失效，由候补机构进行顺位递补为中选机构。

4、中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。

附件1：参选申请

2：审计业务约定书（模版）

委托方咨询电话：孙女士*

项目（报名）咨询电话：黄女士 0898-*

2024年7月29日