天津信义房地产投资有限公司99%股权

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天津信义房地产投资有限公司99%股权

天津信义房地产投资有限公司99%股权
正式披露
T*TJ* 29次浏览 0人关注
意向登记
项目分享
项目编号 T*TJ* 转让底价 *.*元
拟转让比例 99% 信息披露公告期 自公告之日起 20 个工作日
信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
所在地区 天津南开区 所属行业 金融业/ (略) 场服务
交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
交易中心结算方式
转让标的基本情况
标的企业评估情况
重要信息披露
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
动态报价参数
信息披露期
竞价方式
交易中心结算方式
账户名称 天津 (略) 银行账户 *
开户银行 浙商银行天津分行营业部 支付行号 *
转让标的基本情况
标的企业名称 天津信 (略)
转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
职工人数 0
原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
是否接受银行保函 否
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方:
网络报价-多次报价
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拟转让比例 99% 信息披露公告期 自公告之日起 20 个工作日
信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
所在地区 天津南开区 所属行业 金融业/ (略) 场服务
交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
交易中心结算方式
转让标的基本情况
标的企业评估情况
重要信息披露
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
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竞价方式
交易中心结算方式
账户名称 天津 (略) 银行账户 *
开户银行 浙商银行天津分行营业部 支付行号 *
转让标的基本情况
标的企业名称 天津信 (略)
转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
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原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
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信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
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信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
所在地区 天津南开区 所属行业 金融业/ (略) 场服务
交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
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重要信息披露
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
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转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
职工人数 0
原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
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信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方:
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信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
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注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
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津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
是否接受银行保函 否
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方:
网络报价-多次报价
,天津
天津信义房地产投资有限公司99%股权
正式披露
T*TJ* 29次浏览 0人关注
意向登记
项目分享
项目编号 T*TJ* 转让底价 *.*元
拟转让比例 99% 信息披露公告期 自公告之日起 20 个工作日
信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
所在地区 天津南开区 所属行业 金融业/ (略) 场服务
交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
交易中心结算方式
转让标的基本情况
标的企业评估情况
重要信息披露
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
动态报价参数
信息披露期
竞价方式
交易中心结算方式
账户名称 天津 (略) 银行账户 *
开户银行 浙商银行天津分行营业部 支付行号 *
转让标的基本情况
标的企业名称 天津信 (略)
转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
职工人数 0
原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
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交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
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信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
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拟转让比例 99% 信息披露公告期 自公告之日起 20 个工作日
信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
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交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
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重要信息披露
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
动态报价参数
信息披露期
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账户名称 天津 (略) 银行账户 *
开户银行 浙商银行天津分行营业部 支付行号 *
转让标的基本情况
标的企业名称 天津信 (略)
转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
职工人数 0
原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
是否接受银行保函 否
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方:
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项目编号 T*TJ* 转让底价 *.*元
拟转让比例 99% 信息披露公告期 自公告之日起 20 个工作日
信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
所在地区 天津南开区 所属行业 金融业/ (略) 场服务
交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
交易中心结算方式
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转让方基本情况
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动态报价参数
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竞价方式
交易中心结算方式
账户名称 天津 (略) 银行账户 *
开户银行 浙商银行天津分行营业部 支付行号 *
转让标的基本情况
标的企业名称 天津信 (略)
转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
职工人数 0
原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
是否接受银行保函 否
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方:
网络报价-多次报价
项目编号 T*TJ* 转让底价 *.*元
拟转让比例 99% 信息披露公告期 自公告之日起 20 个工作日
信息披露起始日期 2024-08-01 信息披露截止日期 2024-08-28
所在地区 天津南开区 所属行业 金融业/ (略) 场服务
交易机构 项目负责人: 刘敬瑶 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: *
交易中心结算方式
转让标的基本情况
标的企业评估情况
重要信息披露
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
动态报价参数
信息披露期
竞价方式
交易中心结算方式
账户名称 天津 (略) 银行账户 *
开户银行 浙商银行天津分行营业部 支付行号 *
转让标的基本情况
标的企业名称 天津信 (略)
转让方承诺 本转让方现提出申请， 将持有的天津信义房地产投资有限公司99%股权贵中心进行产权转让信息预披露，并请贵中 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让预披露公告。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：
注册地(住所) (略) 南开区黄河道与 (略) 交口西南侧格调大厦2-206 法定代表人或负责人 董恒颢
成立日期 2011-09-23 注册资本 10,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业 金融业/ (略) 场服务
统一社会信用代码或组织机构代码 *36L
经营规模 小型
经营范围 以自有资金对房地产业投资；房地产开发经营；房地产信息咨询服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
职工人数 0
原股东是否放弃优先受让权 是
企业股权结构
股东名称
持有比例(%)
津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
99
天津 (略)
1
主要财务指标
2023年度审计报告
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
254.* -198.* -177.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
审计机构 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年06月30日 财务报表 类型: 季报
营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
23.* 4.* 3.*
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
* * *
内部决策情况 股东会决议
承诺函
标的企业评估情况
评估机构 天津同章房地产 (略)
资产总计/评估价值（万元） *
负债总计/评估价值（万元） *
净资产/评估价值（万元） *
转让标的对应评估值（万元） *
重要信息披露
其他披露内容 1、本项目《资产评估报告》第十一项特别事项说明中关于标的企业涉及的担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项，提请意向受让方注意，具体内容详见天津产权备查文件《资产评估报告》； 2、标的企业自评估基准日起至本次产权转让的完成日止，期间产生的收益和损失，由最终受让方按照比例享有和承担； 3、其他详见天津产权备查文件。
转让方基本情况
转让方名称 津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）
基本情况
注册地(住所) 天津自贸试验区（东疆综合保税区） (略) 6262号查验库办公区202室（天津东疆 (略) (略) 托管第9098号）
法定代表人或负责人 天津 (略) 成立日期 2023-09-18
注册资本 400,*元人民币 经营范围 一般项目：企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业类型 合伙企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 *MA828G2B36 经营规模 小型
持有产（股）权比例 99% 拟转让产（股）权比例 99%
产权转让行为批准情况
转让方决策文件类型 其他 ,津轨（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）2024年第一次合伙人会议决议
交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称 天津信义房地产投资有限公司99%股权
转让底价 *.*元
交易价款付款方式 一次付清
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格通过后3个工作日内，将*元保证金支付至天津 (略) （下称“天津产权”）指定银行账户（以到账时间为准）。 2、截止挂牌期满，若只产生一家合格意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交，意向受让方在被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的保证金转为等额交易价款；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方的，则本 (略) 络竞价多次报价方式确定受让方，各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签署《产权交易合同》后，其支付的竞价保证金转为等额交易价款，其余意向受让方支付的竞价保证金将按照天津产权的有关规定和程序返还。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定的银行账户。 4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过天津产权全部扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）若提交受让申请，即视为已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等备查文件的内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状和承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项 ），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任；（2）若成为受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合；（3）若出现“与转让相关的其它条件”第4条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方及相关方有权要求按照实际损失向本方追偿，且转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的并进行再次公开转让；（4）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（5）符合《私募投资基金监督管理办法》规定的合格投资者及国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）近5年内无重大违法记录及行政处罚；（7）我方具有良好的商业信用及支付能力。 6、意向受让方须满足中国证券投资基金业协会关于基金合格投资者的相关要求。 7、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 8、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否交纳保证金 是
交易保证金 *元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
是否接受银行保函 否
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方:
网络报价-多次报价
,天津
    
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