荔枝公园移动餐车
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荔枝公园移动餐车
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 荔枝公园移动餐车 |
| 起始日期 | 2024年08月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月16日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 福田区荔枝公园 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1,768元/月 | 租金的递增 | 从第二年起逐年递增，每年在上年度基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮(餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）) |
| 履约条件 | 1.移动餐车的设计应与公园周边环境、景观自然融合，占地面积为40平方米（包含车、太阳伞、座椅、标识牌、花镜、垃圾分类桶等），承租方须将移动餐车点的设计方案报荔枝公园管理处审定后，方能落地实施。 2.在合同期内，荔枝公园管理处可根据需要调整安放和运营位置，承租方需无条件服从。 3.购买公众责任险。 4.按时缴纳租金、保证金等各项费用。 5.水电设施等以现状移交，如需要大功率电压接驳，接驳费用由承租方承担，污水排放需要接至排污管道，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿），水电费由园区综合管养服务单位按实际收取并结算。 6.承租方按要求做好承租范围内门前三包（包卫生、包绿化、包秩序。其中，包卫生，即做到门前无垃圾杂物、无污水、无污垢、无油渍或严重积尘，遮阳棚规范、整洁，无破损；卫生设施完好整洁，无破损；包绿化，即协助荔枝公园管理处综合服务管养单位管护好树木花草和绿化设施，及时清理门前花坛内的垃圾杂物，不攀树折枝，采摘花朵，不得在树干、树枝上钉钉子和乱挂杂物等；包秩序，即禁止乱挂晒、乱占道、乱堆放、乱张贴等影响园容秩序的行为，对其他行为人的乱停、乱靠、乱摆摊设点、乱 (略) 容秩序的行为有监督、劝说和举报的责任等），做好垃圾分类，垃圾日产日清，运出园区或自行委托综合管养服务单位处理，费用由承租方承担。 7.承租方需确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改。 8.承租物业的安全生产在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故、防疫等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 9.承租方应遵守公园各项管理规定，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况。 10.经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，所有售卖商品和服务项目定价不高 (略) 场平均价水平。 11.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。 12.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 13.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 14.服务期限内，若政府征收、城市更新或出租方建设管理需要，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方需无条件服从，并自通知之日起15个工作日内予以撤离。承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险，不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 15.★以承诺函的形式承诺不出现以下行为：擅自转让、分包经营项目；擅自将所经营的财产进行处置或者抵押；危及公共利益、公众安全；因经营者自身原因不能提供经营服务；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途；擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、 (略) 公园管理制度禁止的其他行为。 16.租金支付方式：每月15日前，以银行转账方式缴付当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照）； 2.承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函)； 3.承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、严重失信主体名单、司法判决三个类别中无记录，在中国执行 (略) （http://**）网站查询中无被执行记录； 4.具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力；具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；承租方需经营餐饮品牌连锁店，品牌门店不低于50家（需为品牌直营提供商标注册证明，提供分店营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）；具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖承租方公章）；法律、法规规定的其他条件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本；（核原件） 2.工商信息查询单； 3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.“潜在承租方应具备的资格条件”中提及的的所有材料; 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月16日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 5,304元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月16日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 2.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 荔枝公园移动餐车 |
| 起始日期 | 2024年08月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月16日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 福田区荔枝公园 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1,768元/月 | 租金的递增 | 从第二年起逐年递增，每年在上年度基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮(餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）) |
| 履约条件 | 1.移动餐车的设计应与公园周边环境、景观自然融合，占地面积为40平方米（包含车、太阳伞、座椅、标识牌、花镜、垃圾分类桶等），承租方须将移动餐车点的设计方案报荔枝公园管理处审定后，方能落地实施。 2.在合同期内，荔枝公园管理处可根据需要调整安放和运营位置，承租方需无条件服从。 3.购买公众责任险。 4.按时缴纳租金、保证金等各项费用。 5.水电设施等以现状移交，如需要大功率电压接驳，接驳费用由承租方承担，污水排放需要接至排污管道，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿），水电费由园区综合管养服务单位按实际收取并结算。 6.承租方按要求做好承租范围内门前三包（包卫生、包绿化、包秩序。其中，包卫生，即做到门前无垃圾杂物、无污水、无污垢、无油渍或严重积尘，遮阳棚规范、整洁，无破损；卫生设施完好整洁，无破损；包绿化，即协助荔枝公园管理处综合服务管养单位管护好树木花草和绿化设施，及时清理门前花坛内的垃圾杂物，不攀树折枝，采摘花朵，不得在树干、树枝上钉钉子和乱挂杂物等；包秩序，即禁止乱挂晒、乱占道、乱堆放、乱张贴等影响园容秩序的行为，对其他行为人的乱停、乱靠、乱摆摊设点、乱 (略) 容秩序的行为有监督、劝说和举报的责任等），做好垃圾分类，垃圾日产日清，运出园区或自行委托综合管养服务单位处理，费用由承租方承担。 7.承租方需确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改。 8.承租物业的安全生产在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故、防疫等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 9.承租方应遵守公园各项管理规定，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况。 10.经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，所有售卖商品和服务项目定价不高 (略) 场平均价水平。 11.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。 12.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 13.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 14.服务期限内，若政府征收、城市更新或出租方建设管理需要，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方需无条件服从，并自通知之日起15个工作日内予以撤离。承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险，不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 15.★以承诺函的形式承诺不出现以下行为：擅自转让、分包经营项目；擅自将所经营的财产进行处置或者抵押；危及公共利益、公众安全；因经营者自身原因不能提供经营服务；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途；擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、 (略) 公园管理制度禁止的其他行为。 16.租金支付方式：每月15日前，以银行转账方式缴付当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照）； 2.承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函)； 3.承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、严重失信主体名单、司法判决三个类别中无记录，在中国执行 (略) （http://**）网站查询中无被执行记录； 4.具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力；具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；承租方需经营餐饮品牌连锁店，品牌门店不低于50家（需为品牌直营提供商标注册证明，提供分店营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）；具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖承租方公章）；法律、法规规定的其他条件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本；（核原件） 2.工商信息查询单； 3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.“潜在承租方应具备的资格条件”中提及的的所有材料; 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月16日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 5,304元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月16日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 2.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
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