笔架山公园展览馆及月地云居配套服务招租信息公告
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笔架山公园展览馆及月地云居配套服务招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 笔架山公园展览馆及月地云居配套服务 |
| 起始日期 | 2024年08月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 福田区笔架山公园 |
| 面积/数量 | 1、月地云居和笔架山7号公厕等配套设施：42.00平方米 2、第二游客中心（展馆）：60.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（含在租赁期内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1、月地云居：42元/平方米/月（租金和递增幅度以综合评审最终报价为准）; 2、第二游客中心（展馆）：40元/平方米/月（租金和递增幅度以综合评审最终报价为准）; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 特殊建筑(书吧、轻餐饮、文化消费场景、展览、活动策划、文创营销、游客服务) | ||
| 履约条件 | 1.承租期间，承租方负责对展览馆及月地云居物业进行开展修缮维护工作，并进行改造装修，装修风格应与公园文化环境相适应、装修方案必须征得出租方书面同意后方可进行:所有装修不能改变其主体结构，装修免租期为2个月;合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，产权须无条件归出租方所有:承租期内对于物业投入由承租方自行承担，合同到期后无条件归还物业。 2.按时缴纳租金、履约保证金等各项费用，水电费由园区综合管养服务单位按实际情收取并结算。 3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 4.承租方按要求做好垃圾分类，垃圾日产日清，运出园区或自行委托综合管养服务单位处理。 5.承租方需确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改。 6.室内物业的安全生产在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗，防事故等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 7.承租方应遵守公园各项管理规定，入场后办理《消防安全许可证》及《卫生许可证》，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况，拒不整改的出租方有权做出处罚。 8.承租方将该物业用作书吧经营、轻餐饮品及销售文创产品、会展策划及文化活动、提供游客咨询服务。原则上要求承租方每年至少举行24场公益性活动，包括但不限于文化交流、文化沙龙、文化展览等。 9.轻餐饮品及精美文创产品经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，所有售卖商品和服务项目定价不高 (略) 场平均价水平； 10.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置承租房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任； 11.禁止承租物业内从事与书吧经营、轻餐饮品、展览、销售文创产品、会展策划、文化活动、提供游客咨询服务无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间， (略) ； 12.承租方应自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营证照等，并严格执行工商、税务、卫生、城管、公安等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用； 13. (略) 评估，展览馆租赁单价为40元/平方米/月，月地云居租赁单价为42元/平方米/月，月租金底价为商业服务面积乘租赁单价，即4164元/月（含税）； 14.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为履约保证金(合同到期后不计息归还)； 15,若政府征收、城市更新或出租方建设管理需要，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 16.若出租方有重大活动或会务接待需要，承租方应无条件配合。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方须是在中国境内注册的企业法人； 2.本项目不允许联合体承租，承租后不可分包、转包； 3.承租方近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统信息查询单http://**）（意向承租方提供招租公 (略) 址信息查询截图）； 4. (略) 具有《食品经营许可证》，具有书吧、轻餐饮、展览、活动策划或文创运营经验，优选上述资质均有的承租方，相关运营时间不少于3年。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第3,4条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月15日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郭先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-*；微信号aa*； 0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 12,492元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月15日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 2.如遇政府征收、城市更新等重大政策变化或公园品质提升等出租方建设管理需要，出租方有权单方面中止租赁合同，承租方须无条件配合，一切损失由承租方自行承担； 3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合 同实质性条款作适当的调整。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 笔架山公园展览馆及月地云居配套服务 |
| 起始日期 | 2024年08月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 福田区笔架山公园 |
| 面积/数量 | 1、月地云居和笔架山7号公厕等配套设施：42.00平方米 2、第二游客中心（展馆）：60.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（含在租赁期内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1、月地云居：42元/平方米/月（租金和递增幅度以综合评审最终报价为准）; 2、第二游客中心（展馆）：40元/平方米/月（租金和递增幅度以综合评审最终报价为准）; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 特殊建筑(书吧、轻餐饮、文化消费场景、展览、活动策划、文创营销、游客服务) | ||
| 履约条件 | 1.承租期间，承租方负责对展览馆及月地云居物业进行开展修缮维护工作，并进行改造装修，装修风格应与公园文化环境相适应、装修方案必须征得出租方书面同意后方可进行:所有装修不能改变其主体结构，装修免租期为2个月;合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，产权须无条件归出租方所有:承租期内对于物业投入由承租方自行承担，合同到期后无条件归还物业。 2.按时缴纳租金、履约保证金等各项费用，水电费由园区综合管养服务单位按实际情收取并结算。 3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 4.承租方按要求做好垃圾分类，垃圾日产日清，运出园区或自行委托综合管养服务单位处理。 5.承租方需确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改。 6.室内物业的安全生产在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗，防事故等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 7.承租方应遵守公园各项管理规定，入场后办理《消防安全许可证》及《卫生许可证》，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况，拒不整改的出租方有权做出处罚。 8.承租方将该物业用作书吧经营、轻餐饮品及销售文创产品、会展策划及文化活动、提供游客咨询服务。原则上要求承租方每年至少举行24场公益性活动，包括但不限于文化交流、文化沙龙、文化展览等。 9.轻餐饮品及精美文创产品经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，所有售卖商品和服务项目定价不高 (略) 场平均价水平； 10.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置承租房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任； 11.禁止承租物业内从事与书吧经营、轻餐饮品、展览、销售文创产品、会展策划、文化活动、提供游客咨询服务无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间， (略) ； 12.承租方应自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营证照等，并严格执行工商、税务、卫生、城管、公安等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用； 13. (略) 评估，展览馆租赁单价为40元/平方米/月，月地云居租赁单价为42元/平方米/月，月租金底价为商业服务面积乘租赁单价，即4164元/月（含税）； 14.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为履约保证金(合同到期后不计息归还)； 15,若政府征收、城市更新或出租方建设管理需要，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 16.若出租方有重大活动或会务接待需要，承租方应无条件配合。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方须是在中国境内注册的企业法人； 2.本项目不允许联合体承租，承租后不可分包、转包； 3.承租方近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统信息查询单http://**）（意向承租方提供招租公 (略) 址信息查询截图）； 4. (略) 具有《食品经营许可证》，具有书吧、轻餐饮、展览、活动策划或文创运营经验，优选上述资质均有的承租方，相关运营时间不少于3年。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第3,4条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月15日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郭先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-*；微信号aa*； 0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 12,492元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月15日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 2.如遇政府征收、城市更新等重大政策变化或公园品质提升等出租方建设管理需要，出租方有权单方面中止租赁合同，承租方须无条件配合，一切损失由承租方自行承担； 3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合 同实质性条款作适当的调整。 | ||
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