受罗源县城乡 (略) 委托，罗源县公共资源交易服务中 (略) 络竞价方式公开对罗源滨海新城商务中心5#楼5层506号、507号、508号八年租赁权进行转让，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
1、项目名称：罗源滨海新城商务中心5#楼5层506号、507号、508号八年租赁权。
2、标的物具体情况如下：
罗源县松 (略) 1号罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5#楼，5层（自然层为4层）的506号、507号、508号。标的物交付现状：毛坯（含空调设备），其面积：共401.28㎡，其中506号145.67㎡，507号109.94㎡，508号145.67㎡，租期八年。
装修免租期：1个月，装修免租期内无需支付租金，应当承担物业服务费、装修管理费以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。除合同另有特别明确约定，装修免租期自交付之日起执行，不因任何原因而延长。
3、用途与使用范围
符合商务中心5#楼使用要求，应自觉遵守国家有关法律、法规和管理规定，做到依法、诚信经营；经营中所产生的污水、油烟、噪音等应符合卫生、环保等相关部门标准要求。
4、履约保证金
履约保证金：*元整（大写：*万元整）。承租方在收到中标通知书后14天内，以现金或银行转账方式提交至委托方指定账户，履约保证金不计息。合同期满或合同解除之日起15天内承租方缴清应交款项，无其他违约行为情况下，委托方在承租方归还标的15天内无息退还承租方履约保证金。
5、租金支付方式
租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（□租赁月度□租赁季度 ？租赁半年度）支付，自合同签订日起满6个月为一个租赁年度，以此类推。承租方首期租金应在合同生效后的10日内付清；其后承租方应在每个（□租赁季度？租赁半年度）的最后一个月的【15】日前付清下一个（□租赁季度 ？租赁年度）的租金。（承租方按照上述时间支付租金后，委托人在收到租金后10天内开具相关增值税发票。）
在租赁期内租金每三年调整一次。调整幅度按每三年5%递增，正式移交之日起每三年为一个周期（含装修免租期1个月），租金递增5%，以此类推，此后每一个周期租金比上一周期的租金递增5%。
二、承租方应具备的资格条件
合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，租赁场所若用于实体经营 (略) 。
三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心登记备案。
四、挂牌价：7.*元/年。
五、竞买保证金及缴交截止时间
竞买保证金为人民币*仟元整。
缴交截止时间为2024年8月12日17时。
各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。
（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）
六、竞价保证金缴交方式
竞价保证金请缴交至中心以下账户：
账户名称：罗源县公共资源交易服务中心
账号：*1397
开户银行： (略) 罗源支行
七、电子交易系统报名截止时间
即日起至2024年8月12日17时止。
八、自由竞价时间
2024年8月13日10:00-10:45。
九、转让相关事项说明
1、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15天内签订租赁合同并于签订合同后的15天内移交，若因承租方原因未按期完成移交则没收履约保证金。
2、计租面积按实际挂拍面积为准。承租方经实地勘探，已对本租赁物整体的面积、层高、结构等现状及权属情况作了充分了解，经慎重考虑，愿意按现状承租，若实测面积不足，租金不予调整。
3、用水的价格按水务部门规定的收费标准收取；用电的价格按电力部门规定的收费标准收取；物业按3元/平方米·月标准收取；空调费用按8元/平方米·月标准收取；装修押金、垃圾清理费等相关费用按照附件表格收取；地下室车位租金（含管理费）270元/个·月，车位使用数量另行协商。上述费用缴纳方式详见附表。
4、承租方竞租前可与委托方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解（包括水、电、设备等），一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、承租方必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与委托方无关。
6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。
8、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。
9、其它事项 (略) 站公示及竞价文件。
10、罗源公共资源交易场所 (略) 上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备 (略) 络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、 (略) 络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。
看样联系人：郑先生 联系电话：*
看样时间：2024年8月5日，6日
业务咨询电话：*
系统使用咨询：*
电子 (略) 址：http://**
中心地址：罗 (略) 8- (略) 场三层

二〇二四年七月三十日

受罗源县城乡 (略) 委托，罗源县公共资源交易服务中 (略) 络竞价方式公开对罗源滨海新城商务中心5#楼5层506号、507号、508号八年租赁权进行转让，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
1、项目名称：罗源滨海新城商务中心5#楼5层506号、507号、508号八年租赁权。
2、标的物具体情况如下：
罗源县松 (略) 1号罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5#楼，5层（自然层为4层）的506号、507号、508号。标的物交付现状：毛坯（含空调设备），其面积：共401.28㎡，其中506号145.67㎡，507号109.94㎡，508号145.67㎡，租期八年。
装修免租期：1个月，装修免租期内无需支付租金，应当承担物业服务费、装修管理费以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。除合同另有特别明确约定，装修免租期自交付之日起执行，不因任何原因而延长。
3、用途与使用范围
符合商务中心5#楼使用要求，应自觉遵守国家有关法律、法规和管理规定，做到依法、诚信经营；经营中所产生的污水、油烟、噪音等应符合卫生、环保等相关部门标准要求。
4、履约保证金
履约保证金：*元整（大写：*万元整）。承租方在收到中标通知书后14天内，以现金或银行转账方式提交至委托方指定账户，履约保证金不计息。合同期满或合同解除之日起15天内承租方缴清应交款项，无其他违约行为情况下，委托方在承租方归还标的15天内无息退还承租方履约保证金。
5、租金支付方式
租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（□租赁月度□租赁季度 ？租赁半年度）支付，自合同签订日起满6个月为一个租赁年度，以此类推。承租方首期租金应在合同生效后的10日内付清；其后承租方应在每个（□租赁季度？租赁半年度）的最后一个月的【15】日前付清下一个（□租赁季度 ？租赁年度）的租金。（承租方按照上述时间支付租金后，委托人在收到租金后10天内开具相关增值税发票。）
在租赁期内租金每三年调整一次。调整幅度按每三年5%递增，正式移交之日起每三年为一个周期（含装修免租期1个月），租金递增5%，以此类推，此后每一个周期租金比上一周期的租金递增5%。
二、承租方应具备的资格条件
合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，租赁场所若用于实体经营 (略) 。
三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心登记备案。
四、挂牌价：7.*元/年。
五、竞买保证金及缴交截止时间
竞买保证金为人民币*仟元整。
缴交截止时间为2024年8月12日17时。
各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。
（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）
六、竞价保证金缴交方式
竞价保证金请缴交至中心以下账户：
账户名称：罗源县公共资源交易服务中心
账号：*1397
开户银行： (略) 罗源支行
七、电子交易系统报名截止时间
即日起至2024年8月12日17时止。
八、自由竞价时间
2024年8月13日10:00-10:45。
九、转让相关事项说明
1、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15天内签订租赁合同并于签订合同后的15天内移交，若因承租方原因未按期完成移交则没收履约保证金。
2、计租面积按实际挂拍面积为准。承租方经实地勘探，已对本租赁物整体的面积、层高、结构等现状及权属情况作了充分了解，经慎重考虑，愿意按现状承租，若实测面积不足，租金不予调整。
3、用水的价格按水务部门规定的收费标准收取；用电的价格按电力部门规定的收费标准收取；物业按3元/平方米·月标准收取；空调费用按8元/平方米·月标准收取；装修押金、垃圾清理费等相关费用按照附件表格收取；地下室车位租金（含管理费）270元/个·月，车位使用数量另行协商。上述费用缴纳方式详见附表。
4、承租方竞租前可与委托方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解（包括水、电、设备等），一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、承租方必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与委托方无关。
6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。
8、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。
9、其它事项 (略) 站公示及竞价文件。
10、罗源公共资源交易场所 (略) 上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备 (略) 络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、 (略) 络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。
看样联系人：郑先生 联系电话：*
看样时间：2024年8月5日，6日
业务咨询电话：*
系统使用咨询：*
电子 (略) 址：http://**
中心地址：罗 (略) 8- (略) 场三层

二〇二四年七月三十日