50%股权
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50%股权
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标 的 企 业 基 本 情 况 | |||
| 标的企业名称 | 上海 (略) | ||
| 注册地(地址) | 中国（上海）自由贸易试 (略) 688号6号楼601室 | ||
| 法定代表人 | 廖志宏 | ||
| 企业类型 | (略) （内资） | ||
| 成立时间 | 2014-02-17 | ||
| 注册资本 | 800.*万元 | ||
| 注册资本币种 | 人民币 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *916 | ||
| 经营范围 | (略) 浦东新区三林镇107街坊1/7丘地块内从事房地产开发、建造、经营、出租、出售，物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 | ||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 | |
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| 1 | 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 | 50 | |
| 2 | (略) | 50 | |
| 主 要 财 务 指 标 ︵ 万 元 ︶ | |||||||||||||||
| 年度审计报告 | |||||||||||||||
| 年度 | 2023 | 营业收入 | 85.* | ||||||||||||
| 利润总额 | 438.* | 净利润 | 331.* | ||||||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | 215.* | ||||||||||||
| 所有者权益 | * | 审计机构 | 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||||||
| 企业财务报告 | |||||||||||||||
| 报表日期 | 2024-05-31 | 营业收入 | 0 | ||||||||||||
| 利润总额 | 0.* | 净利润 | 0.* | ||||||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | 200.* | ||||||||||||
| 所有者权益 | * | ||||||||||||||
| 资 产 评 估 情 况 ︵ 万 元 ︶ | |||||||||||||||
| 评估机构 | 上海 (略) | ||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | (略) | ||||||||||||||
| 核准备案日期 | 2024-05-17 | ||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-09-30 | ||||||||||||||
| 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | |||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||
| 负债总计 | * | * | |||||||||||||
| 净资产 | * | * | |||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | * | ||||||||||||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 | 其他披露内容 | 本次标的股权转 (略) 持有的上海 (略) 50%股权项目捆绑转让，若产生竞价，以合计转让底价为竞价底价，按照对应的股权占比等额分配竞价后成交价格的增值部分。意向受让方递交本次标的股权转让项目受让申请的同时需提交上海 (略) 50%股权项目的受让申请，并针对 2宗项目分别缴纳保证金，若意向受让方仅报名其中1宗项目，视作报名无效。若意向受让方仅参拍其中1宗项目，视作参拍无效，且转让方有权扣除意向受让方针对2宗项目分别缴纳的保证金，作为对相关方的补偿。 | |||||||||||||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||||||||||||||
| 提示提醒等内容 | 特别事项说明详见公示附件 | ||||||||||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 | ||
| 注册地（住所） | (略) 浦东新 (略) 728号6幢205室 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | ||
| 持有产(股)权比例 | 50% | ||
| 拟转让产(股)权比例 | 50% | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | (略) (区县)国资委监管 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 上海*家嘴(集团)有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 上海*家嘴(集团)有限公司 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 一、包括但不限于：1、对转让标的企业存续发展方面的要求(无）2、产权转让涉及的债权债务处置要求(有）受让方须同意标的企业的原债权债务由本次股权转让后的标的企业承继。二、交易条件1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联 (略) 的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞 (略) 络竞价-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。2.意向受让方在充分了解产权标的情况，须自行下载《网络竞价方案》（见附件），并在递交受让申请的同时将竞买文件（《受让确认书》及《产权交易合同》）按照《网络竞价方案》的规定递交至上海联 (略) ，并在规定时间内递交交易保证金人民币*元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件、《产权交易合同》并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还。3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以扣除竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；③未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至产权交易机构指定银行账户或放弃受让的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 (略) 络竞价中竞买人未提交竞买文件的； (略) 络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞 (略) 络竞价方式被确定为受让方后，未按照竞价实施方案要求签订产权交易合同的；④未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至产权交易机构指定银行账户或放弃受让的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。4.本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将已支付的全部交易价款划至转让方指定银行账户。5.受让方若逾期支付价款的，每逾期一日应按逾期支付部分价款的1‰向转让方支付违约金，逾期超过30天的，转让方有权单方面解除合同并扣除保证金金额对应的交易价款，同时要求受让方赔偿损失。转让方若因自身原因逾期不配合受让方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日应按交易价款的1‰向受让方支付违约金，逾期超过30日的，受让方有权解除合同并要求转让方赔偿损失。6.本次标的股权转让项目为现状转让，本次标的股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本次标的股权转让项目的交割依据。意向受让方一经资格确认并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可及接受本次标的股权转让项目所涉审计报告及评估报告等文件所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次标的股权转让项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本次标的股权转让项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约和欺诈行为，产权交易机构有权按本次标的股权转让项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，意向受让方还需承担相关的全部经济责任与风险。7.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。8.转让方拟定的《产权交易合同》一并 (略) 站公开披露，受让方一旦受让即视为同意该《产权交易合同》。受让方在递交受让申请时同时提交单方签署的《产权交易合同》（一式*份）。9.受让方需同意标的企业的原债权债务由本次股权转让后的标的企业承继。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 650.*万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后0个工作日内交纳 | |
| 信息披露期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价） |
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 特别事项说明.pdf | ||||
| 2 | 网络竞价方案.pdf | ||||
| 3 | 产权交易合同.pdf | ||||
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标 的 企 业 基 本 情 况 | |||
| 标的企业名称 | 上海 (略) | ||
| 注册地(地址) | 中国（上海）自由贸易试 (略) 688号6号楼601室 | ||
| 法定代表人 | 廖志宏 | ||
| 企业类型 | (略) （内资） | ||
| 成立时间 | 2014-02-17 | ||
| 注册资本 | 800.*万元 | ||
| 注册资本币种 | 人民币 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *916 | ||
| 经营范围 | (略) 浦东新区三林镇107街坊1/7丘地块内从事房地产开发、建造、经营、出租、出售，物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 | ||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 | |
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| 1 | 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 | 50 | |
| 2 | (略) | 50 | |
| 主 要 财 务 指 标 ︵ 万 元 ︶ | |||||||||||||||
| 年度审计报告 | |||||||||||||||
| 年度 | 2023 | 营业收入 | 85.* | ||||||||||||
| 利润总额 | 438.* | 净利润 | 331.* | ||||||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | 215.* | ||||||||||||
| 所有者权益 | * | 审计机构 | 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||||||
| 企业财务报告 | |||||||||||||||
| 报表日期 | 2024-05-31 | 营业收入 | 0 | ||||||||||||
| 利润总额 | 0.* | 净利润 | 0.* | ||||||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | 200.* | ||||||||||||
| 所有者权益 | * | ||||||||||||||
| 资 产 评 估 情 况 ︵ 万 元 ︶ | |||||||||||||||
| 评估机构 | 上海 (略) | ||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | (略) | ||||||||||||||
| 核准备案日期 | 2024-05-17 | ||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-09-30 | ||||||||||||||
| 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | |||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||
| 负债总计 | * | * | |||||||||||||
| 净资产 | * | * | |||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | * | ||||||||||||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 | 其他披露内容 | 本次标的股权转 (略) 持有的上海 (略) 50%股权项目捆绑转让，若产生竞价，以合计转让底价为竞价底价，按照对应的股权占比等额分配竞价后成交价格的增值部分。意向受让方递交本次标的股权转让项目受让申请的同时需提交上海 (略) 50%股权项目的受让申请，并针对 2宗项目分别缴纳保证金，若意向受让方仅报名其中1宗项目，视作报名无效。若意向受让方仅参拍其中1宗项目，视作参拍无效，且转让方有权扣除意向受让方针对2宗项目分别缴纳的保证金，作为对相关方的补偿。 | |||||||||||||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||||||||||||||
| 提示提醒等内容 | 特别事项说明详见公示附件 | ||||||||||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 | ||
| 注册地（住所） | (略) 浦东新 (略) 728号6幢205室 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | ||
| 持有产(股)权比例 | 50% | ||
| 拟转让产(股)权比例 | 50% | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | (略) (区县)国资委监管 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 上海*家嘴(集团)有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 上海*家嘴(集团)有限公司 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 一、包括但不限于：1、对转让标的企业存续发展方面的要求(无）2、产权转让涉及的债权债务处置要求(有）受让方须同意标的企业的原债权债务由本次股权转让后的标的企业承继。二、交易条件1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联 (略) 的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞 (略) 络竞价-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。2.意向受让方在充分了解产权标的情况，须自行下载《网络竞价方案》（见附件），并在递交受让申请的同时将竞买文件（《受让确认书》及《产权交易合同》）按照《网络竞价方案》的规定递交至上海联 (略) ，并在规定时间内递交交易保证金人民币*元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件、《产权交易合同》并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还。3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以扣除竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；③未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至产权交易机构指定银行账户或放弃受让的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 (略) 络竞价中竞买人未提交竞买文件的； (略) 络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞 (略) 络竞价方式被确定为受让方后，未按照竞价实施方案要求签订产权交易合同的；④未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至产权交易机构指定银行账户或放弃受让的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。4.本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将已支付的全部交易价款划至转让方指定银行账户。5.受让方若逾期支付价款的，每逾期一日应按逾期支付部分价款的1‰向转让方支付违约金，逾期超过30天的，转让方有权单方面解除合同并扣除保证金金额对应的交易价款，同时要求受让方赔偿损失。转让方若因自身原因逾期不配合受让方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日应按交易价款的1‰向受让方支付违约金，逾期超过30日的，受让方有权解除合同并要求转让方赔偿损失。6.本次标的股权转让项目为现状转让，本次标的股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本次标的股权转让项目的交割依据。意向受让方一经资格确认并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可及接受本次标的股权转让项目所涉审计报告及评估报告等文件所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次标的股权转让项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本次标的股权转让项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约和欺诈行为，产权交易机构有权按本次标的股权转让项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，意向受让方还需承担相关的全部经济责任与风险。7.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。8.转让方拟定的《产权交易合同》一并 (略) 站公开披露，受让方一旦受让即视为同意该《产权交易合同》。受让方在递交受让申请时同时提交单方签署的《产权交易合同》（一式*份）。9.受让方需同意标的企业的原债权债务由本次股权转让后的标的企业承继。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 650.*万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后0个工作日内交纳 | |
| 信息披露期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价） |
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 特别事项说明.pdf | ||||
| 2 | 网络竞价方案.pdf | ||||
| 3 | 产权交易合同.pdf | ||||
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