受新疆爱 (略) 破产管理人委托，我公司定于北京时间2024年8月13日12时至2024年8月14日12时（延时除外）对新疆维吾尔 (略) 新疆爱 (略) 名下的位于阜康晋商工业园内的在建工程及土地使用权破产 (略) 络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物

新疆爱 (略) 名下的位于阜康晋商工业园内的在建工程及土地使用权。

1、在建工程：包括办公楼、水池、食堂、圆形底座、房屋、框架等建筑面积约*.24平方米。（以现场现状为准）

2、土地使用权： (略) 晋商工业园内工业用地*平方米；性质：出让；使用期限至2060年5月29日。（以现场现状为准）

详见：新宝中评报字（2024）第024号评估报告。

二、拍卖规则

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖的方式”。

2、 (略) 址：http://**（ (略) ）。

3、网络在线竞价时间：2024年8月13日12时至2024年8月14日12时（延时除外）。

三、竞买人资格

1、竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个人。

2、竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。

3、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

四、拍卖价格及保证金

1、本次拍卖整体保留价：1515.*元；竞买保证金：*元。

2、拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金在资产交接工作全部完成后退还（不计息）。

3、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含资产转移中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。

4、本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，管理人予以配合。

5、特别提醒竞买人注意：新疆爱 (略) 无法提供发票。具体税、费和其他费用请自行向当地的征管机关进行了解与查询，与管理人无涉，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、 (略) 网络报名及交付保证金截止时间

2024年8月13日11:00前，竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（开户名：新疆爱 (略) 管理人；开户行： (略) 乌鲁 (略) 支行；账号：*5802），经审核通过后，方可取得竞买资格。

【注意】

1、买受 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

2、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 (略) 法释〔2020〕21号《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定的比例收取。佣金由买受 (略) 指定账户（单位名称：新 (略) ，开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行，账号：*）。

六、拍卖款缴纳

《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在15日内支付全部价款、拍卖佣金及税费，特殊情况需要延长期限的，买受人应 (略) 及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限。

如因竞买人导致违约的，委托人对上述资产进行重新拍卖或处置产生的相关费用均由买受人承担；如委托人重新处置上述资产的价格低于本次拍卖价格，而拍卖保证金仍不足以弥补的，差额部分由原买受人负责补足。

七、拍卖标的物的交接

1、买受人竞买本案标的物成功后，应自成交之日起在15日内支付完毕全部价款、拍卖佣金及交易税费后，拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件与管理人签订相关协议。拍卖成交款及交易税费等全部支付完毕之日起7日内，管理人向买受人交付拍卖财产，由管理人会同拍卖人和买受人按现状进行拍卖资产的验收交接。

2、以资产存放地点为移交地点，自交接协议签订之日起，视为标的物转移，买受人享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）由买受人独自承担赔偿责任及后果。

3、自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

八、拍卖标的物瑕疵及特别说明

自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量不承担保证责任。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》《注意事项》。

九、其他

1、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

2、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

3、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向管理人提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

5、因本次拍卖产生的纠纷， (略) (略) 管辖。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人或拍卖机构新 (略) 。

拍卖机构全国统一客服电话：400-998-6122；0991-*；

李经理：*；

线下接待地址： (略) 沙依巴克 (略) 28号北园春城

1号楼2106。

公 (略) (略) 站：http://**

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

新 (略)

2024年8月5日

受新疆爱 (略) 破产管理人委托，我公司定于北京时间2024年8月13日12时至2024年8月14日12时（延时除外）对新疆维吾尔 (略) 新疆爱 (略) 名下的位于阜康晋商工业园内的在建工程及土地使用权破产 (略) 络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物

新疆爱 (略) 名下的位于阜康晋商工业园内的在建工程及土地使用权。

1、在建工程：包括办公楼、水池、食堂、圆形底座、房屋、框架等建筑面积约*.24平方米。（以现场现状为准）

2、土地使用权： (略) 晋商工业园内工业用地*平方米；性质：出让；使用期限至2060年5月29日。（以现场现状为准）

详见：新宝中评报字（2024）第024号评估报告。

二、拍卖规则

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖的方式”。

2、 (略) 址：http://**（ (略) ）。

3、网络在线竞价时间：2024年8月13日12时至2024年8月14日12时（延时除外）。

三、竞买人资格

1、竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个人。

2、竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。

3、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

四、拍卖价格及保证金

1、本次拍卖整体保留价：1515.*元；竞买保证金：*元。

2、拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金在资产交接工作全部完成后退还（不计息）。

3、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含资产转移中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。

4、本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，管理人予以配合。

5、特别提醒竞买人注意：新疆爱 (略) 无法提供发票。具体税、费和其他费用请自行向当地的征管机关进行了解与查询，与管理人无涉，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、 (略) 网络报名及交付保证金截止时间

2024年8月13日11:00前，竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（开户名：新疆爱 (略) 管理人；开户行： (略) 乌鲁 (略) 支行；账号：*5802），经审核通过后，方可取得竞买资格。

【注意】

1、买受 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

2、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 (略) 法释〔2020〕21号《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定的比例收取。佣金由买受 (略) 指定账户（单位名称：新 (略) ，开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行，账号：*）。

六、拍卖款缴纳

《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在15日内支付全部价款、拍卖佣金及税费，特殊情况需要延长期限的，买受人应 (略) 及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限。

如因竞买人导致违约的，委托人对上述资产进行重新拍卖或处置产生的相关费用均由买受人承担；如委托人重新处置上述资产的价格低于本次拍卖价格，而拍卖保证金仍不足以弥补的，差额部分由原买受人负责补足。

七、拍卖标的物的交接

1、买受人竞买本案标的物成功后，应自成交之日起在15日内支付完毕全部价款、拍卖佣金及交易税费后，拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件与管理人签订相关协议。拍卖成交款及交易税费等全部支付完毕之日起7日内，管理人向买受人交付拍卖财产，由管理人会同拍卖人和买受人按现状进行拍卖资产的验收交接。

2、以资产存放地点为移交地点，自交接协议签订之日起，视为标的物转移，买受人享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）由买受人独自承担赔偿责任及后果。

3、自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

八、拍卖标的物瑕疵及特别说明

自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量不承担保证责任。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》《注意事项》。

九、其他

1、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

2、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

3、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向管理人提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

5、因本次拍卖产生的纠纷， (略) (略) 管辖。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人或拍卖机构新 (略) 。

拍卖机构全国统一客服电话：400-998-6122；0991-*；

李经理：*；

线下接待地址： (略) 沙依巴克 (略) 28号北园春城

1号楼2106。

公 (略) (略) 站：http://**

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

新 (略)

2024年8月5日