(略) 滨海 (略)

(略) 滨海新区大港振华里9-3-502房屋的拍卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2024年8月21日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）在阿里 (略) （法院账户名： (略) 滨海 (略) ， (略) 址：http://**/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 滨海新区大港振华里9-3-502房屋，登记日期2016年8月31日，不动产权证号津（2016）滨海新区大港不动产权第*号，建筑面积105.09平方米，混合结构，总层数5层，所在层5层，附带阁楼，房屋规划用途为居住；土地性质为出让，土地使用（承包）期限2016年8月17日至2086年8月17日，土地用途城镇住宅用地。本院已查封该房屋，该房屋已设立抵押。

已知瑕疵说明：房屋未腾空，该房屋目前为被执行人自行居住；有欠费，自2016年1月1日至2024年6月30日，物业费欠缴约*，截至2024年6月13日，供暖欠费情况不详；该房屋不动产登记资料载明私房补交土地出让金，土地出让金具体补交事宜需竞买人竞拍前自行咨询相关部门；具体瑕疵以实物现状为准。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询。本院已委托“展唐助拍（上海） (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作，看样时间定于2024年8月20日上午10:00—10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 滨海新区大港振华里9号楼3单元门口，请提前10分钟到达，过时不候，看样需提前预约，咨询及预约看样电话：*（展唐助拍（上海） (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从拍卖款中予以发还；房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无

六、执行依据法律文书号：（2021）津0116民初*号民事调解书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（展唐助拍（上海） (略) ）、022-*（拍卖组）、022-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2024年8月5日

(略) 滨海 (略)

(略) 滨海新区大港振华里9-3-502房屋的拍卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2024年8月21日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）在阿里 (略) （法院账户名： (略) 滨海 (略) ， (略) 址：http://**/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 滨海新区大港振华里9-3-502房屋，登记日期2016年8月31日，不动产权证号津（2016）滨海新区大港不动产权第*号，建筑面积105.09平方米，混合结构，总层数5层，所在层5层，附带阁楼，房屋规划用途为居住；土地性质为出让，土地使用（承包）期限2016年8月17日至2086年8月17日，土地用途城镇住宅用地。本院已查封该房屋，该房屋已设立抵押。

已知瑕疵说明：房屋未腾空，该房屋目前为被执行人自行居住；有欠费，自2016年1月1日至2024年6月30日，物业费欠缴约*，截至2024年6月13日，供暖欠费情况不详；该房屋不动产登记资料载明私房补交土地出让金，土地出让金具体补交事宜需竞买人竞拍前自行咨询相关部门；具体瑕疵以实物现状为准。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询。本院已委托“展唐助拍（上海） (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作，看样时间定于2024年8月20日上午10:00—10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 滨海新区大港振华里9号楼3单元门口，请提前10分钟到达，过时不候，看样需提前预约，咨询及预约看样电话：*（展唐助拍（上海） (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从拍卖款中予以发还；房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无

六、执行依据法律文书号：（2021）津0116民初*号民事调解书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（展唐助拍（上海） (略) ）、022-*（拍卖组）、022-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2024年8月5日