受新源县泰 (略) 破产管理人委托，对新源县泰和房 (略) 破产财产（家乡好商业广场部分商铺） (略) 络拍卖。资产明细如下：

一、标的物1：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼1楼商业房产（16、17、18、19、20号）

拍卖标的基本情况： 该商业房产目前为出租状态-大漠果园干果店，租赁期届满日:2025年3月19日。建筑面积：241.99平方米，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，

保证金：*元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

二、标的物2：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（176、177、178、179号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-乐意美商铺。租赁期届满日：2025年3月31日。具体位置：扶梯正前方，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

176号 13.17 *元 *元

177号 13.26 *元 *元

178号 13.26 *元 *元

179号 13.26 *元 *元

三、标的物3：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（182、183、184、185、186号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-N多寿司商铺。租赁期届满日：2025年3月31日。具体位置：下扶梯左转一排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

182号 35.45 *元 *元

183号 35.39 *元 *元

184号 30.82 *元 *元

185号 30.82 *元 *元

186号 34.87 *元 *元

四、标的物4：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（170、171、172、173、174、175号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-八马商铺。租赁期届满日:2025年3月31日。具体位置：下扶梯左转二排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积 （㎡） 评估价 起拍价

170号 34.87 * 元 *元

171号 30.17 * 元 *元

172号 30.51 * 元 *元

173号 42.5 * 元 *元

174号 41.95 * 元 *元

175号 41.45 * 元 *元

五、标的物5：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（81至85、87、90、94、95、96、98、99、100号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-商铺（ (略) 出口通道两边商铺）。租赁期届满日:2025年3月31日。具体位置：下扶梯左拐倒数第二排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积 （㎡） 评估价 起拍价

81号 40.14 *元 *元

82号 23.39 *元 *元

83号 23.39 *元 *元

84号 17.2 *元 *元

85号 20.31 *元 *元

87号 30.44 *元 *元

90号 44.07 *元 *元

94号 59.26 *元 *元

95号 59.26 *元 *元

96号 59.26 *元 *元

98号 75.95 *元 *元

99号 16.01 *元 *元

100号 17.97 *元 *元

六、标的物6：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（2至11、14、19、24至27号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-商铺（ (略) 出口通道两边商铺）。租赁期届满日:2025年3月31日。具体位置：下扶梯左拐最里面一排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

2号 211.31 *元 *元

3号 202.65 *元 *元

4号 241.22 *元 *元

5号 194.02 *元 *元

6号 39.2 *元 *元

7号 39.2 *元 *元

8号 33.37 *元 *元

9号 33.37 *元 *元

10号 35.66 *元 *元

11号 91.22 *元 *元

14号 59.76 *元 *元

19号 44.36 *元 *元

24号 52.42 *元 *元

25号 61.19 *元 *元

26号 78.38 *元 *元

27号 104.44 *元 *元

七、标的物7：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（63至66、72至80号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-商铺（ (略) 出口通道两边商铺）。租赁期届满日：2025年3月31日。具体位置： (略) 左手一排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

63号 29.28 *元 *元

64号 29.14 *元 *元

65号 40.38 *元 *元

66号 53.24 *元 *元

72号 11.67 *元 *元

73号 53.83 *元 *元

74号 45.36 *元 *元

75号 45.36 *元 *元

76号 55.42 *元 *元

77号 11.67 *元 *元

78号 64.03 *元 *元

79号 69.62 *元 *元

80号 26.96 *元 *元

八、标的物8：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县4号商住楼住宅一套（4号楼2单元403室）

拍卖标的基本情况：该住宅目前为空置。建筑面积：96.67平方米，位于4楼，总层17层。土地使用年限2011年5月17至2081年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0244号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，

保证金：*元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

九、标的物9：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县商业楼换热站地上1-3层

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为空置。建筑面积：736.46平方米，土地使用年限2015年1月12日至2054年1月11日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2015）第*号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，

保证金：*元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提示：

1、上述标的资产均尚未办理不动产权证，拍卖成交后，上述房屋面积如与最终的测绘面积有差异，以最终测绘面积为准，拍卖成交价格不做调整，也不影响本次拍卖结果。

2、上述部分标的资产有租赁，请竞买人详细了解咨询租赁情况。

3、上述拍卖标的，对商铺名称的描述仅做参考，最终以房屋编号为准。

4、标的物详情请查阅评估报告， (略) 图片、视频宣传资料仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400-998-6122 0991-*

或*、 *

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价” (略) 络拍卖。

2、 (略) ： (略) 。

3、网络在线竞价时间：2024年8月18日12:00 至 2024年8月19日12:00（延时除外）。

4、竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。

保证金打款账户：

单位名称：新 (略)

开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行，

行号：*， 账号*

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。

6、（1）标的物过户登记手续由买受人自行办理、由破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。

（2）标的物产生的物业费、水、电、暖等费用按照拍卖成交时间确认，成交后由买受人承担，未明确缴费义务人的费用，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。

（3）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

（4）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺。

7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人须在15日内支付全部剩余价款至指定账户。

8、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展， (略) (略) 站上、或 (略) app了解标的情况， (略) 上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9、本次拍卖具有优先购买权人，优先购买权人为承租户，优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（ (略) 计算数据为准）。

标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》、《注意事项》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克 (略) 371号SOHO新时代高层A座1405室。

新 (略)

2024年8月3日

受新源县泰 (略) 破产管理人委托，对新源县泰和房 (略) 破产财产（家乡好商业广场部分商铺） (略) 络拍卖。资产明细如下：

一、标的物1：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼1楼商业房产（16、17、18、19、20号）

拍卖标的基本情况： 该商业房产目前为出租状态-大漠果园干果店，租赁期届满日:2025年3月19日。建筑面积：241.99平方米，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，

保证金：*元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

二、标的物2：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（176、177、178、179号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-乐意美商铺。租赁期届满日：2025年3月31日。具体位置：扶梯正前方，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

176号 13.17 *元 *元

177号 13.26 *元 *元

178号 13.26 *元 *元

179号 13.26 *元 *元

三、标的物3：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（182、183、184、185、186号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-N多寿司商铺。租赁期届满日：2025年3月31日。具体位置：下扶梯左转一排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

182号 35.45 *元 *元

183号 35.39 *元 *元

184号 30.82 *元 *元

185号 30.82 *元 *元

186号 34.87 *元 *元

四、标的物4：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（170、171、172、173、174、175号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-八马商铺。租赁期届满日:2025年3月31日。具体位置：下扶梯左转二排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积 （㎡） 评估价 起拍价

170号 34.87 * 元 *元

171号 30.17 * 元 *元

172号 30.51 * 元 *元

173号 42.5 * 元 *元

174号 41.95 * 元 *元

175号 41.45 * 元 *元

五、标的物5：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（81至85、87、90、94、95、96、98、99、100号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-商铺（ (略) 出口通道两边商铺）。租赁期届满日:2025年3月31日。具体位置：下扶梯左拐倒数第二排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积 （㎡） 评估价 起拍价

81号 40.14 *元 *元

82号 23.39 *元 *元

83号 23.39 *元 *元

84号 17.2 *元 *元

85号 20.31 *元 *元

87号 30.44 *元 *元

90号 44.07 *元 *元

94号 59.26 *元 *元

95号 59.26 *元 *元

96号 59.26 *元 *元

98号 75.95 *元 *元

99号 16.01 *元 *元

100号 17.97 *元 *元

六、标的物6：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（2至11、14、19、24至27号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-商铺（ (略) 出口通道两边商铺）。租赁期届满日:2025年3月31日。具体位置：下扶梯左拐最里面一排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

2号 211.31 *元 *元

3号 202.65 *元 *元

4号 241.22 *元 *元

5号 194.02 *元 *元

6号 39.2 *元 *元

7号 39.2 *元 *元

8号 33.37 *元 *元

9号 33.37 *元 *元

10号 35.66 *元 *元

11号 91.22 *元 *元

14号 59.76 *元 *元

19号 44.36 *元 *元

24号 52.42 *元 *元

25号 61.19 *元 *元

26号 78.38 *元 *元

27号 104.44 *元 *元

七、标的物7：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县粮食局综合楼地下1层商业房产（63至66、72至80号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为出租状态-商铺（ (略) 出口通道两边商铺）。租赁期届满日：2025年3月31日。具体位置： (略) 左手一排，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。（*）

房号 面 积（㎡） 评估价 起拍价

63号 29.28 *元 *元

64号 29.14 *元 *元

65号 40.38 *元 *元

66号 53.24 *元 *元

72号 11.67 *元 *元

73号 53.83 *元 *元

74号 45.36 *元 *元

75号 45.36 *元 *元

76号 55.42 *元 *元

77号 11.67 *元 *元

78号 64.03 *元 *元

79号 69.62 *元 *元

80号 26.96 *元 *元

八、标的物8：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县4号商住楼住宅一套（4号楼2单元403室）

拍卖标的基本情况：该住宅目前为空置。建筑面积：96.67平方米，位于4楼，总层17层。土地使用年限2011年5月17至2081年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0244号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，

保证金：*元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

九、标的物9：位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县商业楼换热站地上1-3层

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为空置。建筑面积：736.46平方米，土地使用年限2015年1月12日至2054年1月11日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2015）第*号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于新源 (略) 087号，处于新源县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，

保证金：*元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提示：

1、上述标的资产均尚未办理不动产权证，拍卖成交后，上述房屋面积如与最终的测绘面积有差异，以最终测绘面积为准，拍卖成交价格不做调整，也不影响本次拍卖结果。

2、上述部分标的资产有租赁，请竞买人详细了解咨询租赁情况。

3、上述拍卖标的，对商铺名称的描述仅做参考，最终以房屋编号为准。

4、标的物详情请查阅评估报告， (略) 图片、视频宣传资料仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400-998-6122 0991-*

或*、 *

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价” (略) 络拍卖。

2、 (略) ： (略) 。

3、网络在线竞价时间：2024年8月18日12:00 至 2024年8月19日12:00（延时除外）。

4、竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。

保证金打款账户：

单位名称：新 (略)

开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行，

行号：*， 账号*

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。

6、（1）标的物过户登记手续由买受人自行办理、由破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。

（2）标的物产生的物业费、水、电、暖等费用按照拍卖成交时间确认，成交后由买受人承担，未明确缴费义务人的费用，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。

（3）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

（4）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺。

7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人须在15日内支付全部剩余价款至指定账户。

8、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展， (略) (略) 站上、或 (略) app了解标的情况， (略) 上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9、本次拍卖具有优先购买权人，优先购买权人为承租户，优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（ (略) 计算数据为准）。

标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》、《注意事项》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克 (略) 371号SOHO新时代高层A座1405室。

新 (略)

2024年8月3日