深圳市福宁工业有限公司福江工业区9栋厂房1楼和2楼、E栋宿舍5楼公开招租
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深圳市福宁工业有限公司福江工业区9栋厂房1楼和2楼、E栋宿舍5楼公开招租
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳市福宁工业有限公司福江工业区9栋厂房1楼和2楼、E栋宿舍5楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 宝安区福永街道白石厦 (略) 福永段97号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：360.00平方米 2、福江工业区9栋厂房2楼：1373.33平方米 3、福江工业区9栋厂房1楼：1373.34平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：住宅类 2、福江工业区9栋厂房2楼：厂房类 3、福江工业区9栋厂房1楼：厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 90个日历日 |
| 免租期 | 1个月（装修免租期） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 |
| 招租底价 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：19元/平方米/月; 2、福江工业区9栋厂房2楼：28元/平方米/月; 3、福江工业区9栋厂房1楼：*/平方米/月; | 租金的递增 | 从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：宿舍; 2、福江工业区9栋厂房2楼：厂房; 3、福江工业区9栋厂房1楼：厂房; | ||
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项 4.招租人以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，*方负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租方负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作，并承担全部相关费用。未经*方同意，不得改变租赁房屋用途，如*方需要对消防设施、水电设施及其他设备进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。 5.租赁期间，竞价人如需办理《房屋租赁凭证》，由出租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由竞价人自行承担。竞价人应在办理《房屋租赁凭证》前将出租方配合竞价人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向出租方提前支付，否则招租人将有权拒绝配合竞价人办理《房屋租赁凭证》。 6.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿竞价人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的 7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，竞价人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如竞价人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由竞价人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿竞价人损失。 8.招租人将租赁区域内电供应设施现状提供给承租人使用（50千伏安变压器容量），承租人需承担变压器电房外供 (略) 的一切费用，每月按电相关部门收费标准直接向供电部门缴纳费用，逾期不交电费所产生的后果及责任全部由承租人承担。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：两个月租金金额，两个月管理费金额；水电保证金：人民币*.00元’ | 物业管理费 | 厂房和宿舍：*/㎡/月 物业管理费递增方式与物业租金的条款相同 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大*境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。 2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章） 8. 竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）； 3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://**）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺； 5、提供竞价人应具备的资格条件第7条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 舒龙；刘嘉燕 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 193,586元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月12日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 目前合同期限至24年8月31日止，合同起租时间以交付时间为准。 | ||
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳市福宁工业有限公司福江工业区9栋厂房1楼和2楼、E栋宿舍5楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 宝安区福永街道白石厦 (略) 福永段97号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：360.00平方米 2、福江工业区9栋厂房2楼：1373.33平方米 3、福江工业区9栋厂房1楼：1373.34平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：住宅类 2、福江工业区9栋厂房2楼：厂房类 3、福江工业区9栋厂房1楼：厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 90个日历日 |
| 免租期 | 1个月（装修免租期） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 |
| 招租底价 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：19元/平方米/月; 2、福江工业区9栋厂房2楼：28元/平方米/月; 3、福江工业区9栋厂房1楼：*/平方米/月; | 租金的递增 | 从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 1、福江工业区E栋宿舍5楼：宿舍; 2、福江工业区9栋厂房2楼：厂房; 3、福江工业区9栋厂房1楼：厂房; | ||
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项 4.招租人以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，*方负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租方负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作，并承担全部相关费用。未经*方同意，不得改变租赁房屋用途，如*方需要对消防设施、水电设施及其他设备进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。 5.租赁期间，竞价人如需办理《房屋租赁凭证》，由出租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由竞价人自行承担。竞价人应在办理《房屋租赁凭证》前将出租方配合竞价人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向出租方提前支付，否则招租人将有权拒绝配合竞价人办理《房屋租赁凭证》。 6.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿竞价人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的 7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，竞价人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如竞价人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由竞价人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿竞价人损失。 8.招租人将租赁区域内电供应设施现状提供给承租人使用（50千伏安变压器容量），承租人需承担变压器电房外供 (略) 的一切费用，每月按电相关部门收费标准直接向供电部门缴纳费用，逾期不交电费所产生的后果及责任全部由承租人承担。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：两个月租金金额，两个月管理费金额；水电保证金：人民币*.00元’ | 物业管理费 | 厂房和宿舍：*/㎡/月 物业管理费递增方式与物业租金的条款相同 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大*境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。 2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章） 8. 竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）； 3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://**）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺； 5、提供竞价人应具备的资格条件第7条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 舒龙；刘嘉燕 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 193,586元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月12日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 目前合同期限至24年8月31日止，合同起租时间以交付时间为准。 | ||
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