(略) 孝 (略) 将于2024年9月5日10时至2024年9月6日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 107国道复线西、 (略) 北的土地使用权及附属物及房屋。

估价对象为湖北民 (略) (略) 107国道复线西、 (略) 北的一幢5层砖混结构综合楼、一幢3层钢筋混凝土结构车间、一幢2层钢筋混凝土结构车间、三幢单层钢结构厂房、四幢单层钢筋混凝土结构厂房、两幢单层砖混结构仓库、一幢单层简易结构储物间及一宗工业出让用地土地使用权；以上财产范围包括依附于房产的不可移动的装饰及装修，但不包括动产、债权债务、构筑物、其他独立附属设施等其他财产或权益。

根据《房屋所有权证》（ (略) 房权证字第*-*号）和《国有土地使用证》（孝开国用（2011）第1-033号）记载，湖北民 (略) 证载房屋总建筑面积为*.78平方米，证载土地面积为*.60平方米。房屋所有者和土地使用者为湖北民 (略) ，房屋登记用途为精炼车间、仓库、锅炉房和综合，实际用途为工业厂房，土地登记用途为工业，土地实际用途为工业。至价值时点，估价对象权属清晰。

委托人提供的《房屋所有权证》（ (略) 房权证字第*号、 (略) 房权证字第*——*号）记载房屋坐落于高新技术工业（ (略) ）1幢，《国有土地使用证》记载座落为107国道复线西、 (略) 北，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》登记坐落不一致。根据估价师的现场勘测及向相关当事人核实，两处坐落均为估价对象所在位置。如《房屋所有权证》和《国有土地使用证》记载不为同一估价对象，则评估结果失效。

《房屋所有权证》登记的房屋用途为综合、仓库、精炼车间和锅炉房，根据估价师现场勘测发现部分房屋实际用途与规划用途不一致，与当事人提供的《厂房房屋平面图》注明的用途一致。故本次评估房屋用途依据当事人提供的《厂房房屋平面图》注明的用途为准。

《房屋所有权证》（ (略) 房权证字第*号）登记综合楼总层数为5层，委托书委托评估范围为1幢1层101室、1幢2层201室、1幢3层301室、1幢4层401室共4层；《 (略) 孝 (略) 执行裁定书》（2024鄂0909执1276号之五）为1幢1层101室、1幢2层201室、1幢3层301室、1幢4层401室、1幢5层501室共5层；根据估价师现场勘测，综合楼为一幢5层混合结构建筑。根据估价师确认，本次评估综合楼层数以《房屋所有权证》登记层数为准。

该房屋有租赁，租赁期限为自2018年12月1日至2038年12月1日止。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月5日起至2024年9月5日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712-*，刘法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月13日17 (略) 指定账户( (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到 (略) 孝 (略) （地址： (略) (略) 38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712-*

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 孝 (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 孝 (略)
二0二四年八月五日

(略) 孝 (略) 将于2024年9月5日10时至2024年9月6日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 107国道复线西、 (略) 北的土地使用权及附属物及房屋。

估价对象为湖北民 (略) (略) 107国道复线西、 (略) 北的一幢5层砖混结构综合楼、一幢3层钢筋混凝土结构车间、一幢2层钢筋混凝土结构车间、三幢单层钢结构厂房、四幢单层钢筋混凝土结构厂房、两幢单层砖混结构仓库、一幢单层简易结构储物间及一宗工业出让用地土地使用权；以上财产范围包括依附于房产的不可移动的装饰及装修，但不包括动产、债权债务、构筑物、其他独立附属设施等其他财产或权益。

根据《房屋所有权证》（ (略) 房权证字第*-*号）和《国有土地使用证》（孝开国用（2011）第1-033号）记载，湖北民 (略) 证载房屋总建筑面积为*.78平方米，证载土地面积为*.60平方米。房屋所有者和土地使用者为湖北民 (略) ，房屋登记用途为精炼车间、仓库、锅炉房和综合，实际用途为工业厂房，土地登记用途为工业，土地实际用途为工业。至价值时点，估价对象权属清晰。

委托人提供的《房屋所有权证》（ (略) 房权证字第*号、 (略) 房权证字第*——*号）记载房屋坐落于高新技术工业（ (略) ）1幢，《国有土地使用证》记载座落为107国道复线西、 (略) 北，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》登记坐落不一致。根据估价师的现场勘测及向相关当事人核实，两处坐落均为估价对象所在位置。如《房屋所有权证》和《国有土地使用证》记载不为同一估价对象，则评估结果失效。

《房屋所有权证》登记的房屋用途为综合、仓库、精炼车间和锅炉房，根据估价师现场勘测发现部分房屋实际用途与规划用途不一致，与当事人提供的《厂房房屋平面图》注明的用途一致。故本次评估房屋用途依据当事人提供的《厂房房屋平面图》注明的用途为准。

《房屋所有权证》（ (略) 房权证字第*号）登记综合楼总层数为5层，委托书委托评估范围为1幢1层101室、1幢2层201室、1幢3层301室、1幢4层401室共4层；《 (略) 孝 (略) 执行裁定书》（2024鄂0909执1276号之五）为1幢1层101室、1幢2层201室、1幢3层301室、1幢4层401室、1幢5层501室共5层；根据估价师现场勘测，综合楼为一幢5层混合结构建筑。根据估价师确认，本次评估综合楼层数以《房屋所有权证》登记层数为准。

该房屋有租赁，租赁期限为自2018年12月1日至2038年12月1日止。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月5日起至2024年9月5日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712-*，刘法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月13日17 (略) 指定账户( (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到 (略) 孝 (略) （地址： (略) (略) 38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712-*

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 孝 (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 孝 (略)
二0二四年八月五日