(略) 五 (略) 将于2024年8月22日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截 (略) 拍系统自动生成时间为准）在 (略) 五 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 五 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：五河县亿豪·泊景城二期10号商住2902号【不动产权证号：皖（2023）五河县不动产权第*号，建筑面积：85.84㎡】房产一处。

网询平均价：*元，变卖起拍价：*元，保证金：*元，竞价增价幅度:2400元（以及其整倍数）/次。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户费用由买受人承担,其他相关费用由相应主体各自承担，被执行人负担的费用由买受人先行 (略) 申请退还，买受人 (略) 过户法律文书后，15日内 (略) 申请退还。因客观原因不能及时缴纳费用的， (略) 法律文书后 (略) 申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利，相应责任及后果自行承担。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

五、竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15 (略) 指定账户银 (略) 指定账户（户名：五 (略) 、开户银行： (略) 蚌埠五河支行、账号：**）

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: 淘宝—阿里拍卖—法院卖货—模拟参拍。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法联系地址：五 (略)

法院监督电话：0552-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助机构监督电话：*（杜主任）

辅助机构：安徽中鼎 (略)

咨询电话：*（金女士）

安徽省五 (略)

二〇二四年八月六日

(略) 五 (略) 将于2024年8月22日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截 (略) 拍系统自动生成时间为准）在 (略) 五 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 五 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：五河县亿豪·泊景城二期10号商住2902号【不动产权证号：皖（2023）五河县不动产权第*号，建筑面积：85.84㎡】房产一处。

网询平均价：*元，变卖起拍价：*元，保证金：*元，竞价增价幅度:2400元（以及其整倍数）/次。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户费用由买受人承担,其他相关费用由相应主体各自承担，被执行人负担的费用由买受人先行 (略) 申请退还，买受人 (略) 过户法律文书后，15日内 (略) 申请退还。因客观原因不能及时缴纳费用的， (略) 法律文书后 (略) 申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利，相应责任及后果自行承担。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

五、竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15 (略) 指定账户银 (略) 指定账户（户名：五 (略) 、开户银行： (略) 蚌埠五河支行、账号：**）

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: 淘宝—阿里拍卖—法院卖货—模拟参拍。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法联系地址：五 (略)

法院监督电话：0552-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助机构监督电话：*（杜主任）

辅助机构：安徽中鼎 (略)

咨询电话：*（金女士）

安徽省五 (略)

二〇二四年八月六日