(略) 第三 (略)

关于整体拍卖 (略) 皋兰县什川镇打磨沟村的十宗土地的土地使用权的公告

(略) 第三 (略) 将于2024年9月6日10时至2024年9月7日10时止（延时除外） (略) 第三 (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) 第三 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兰 (略) 名下坐落于 (略) 皋兰县什川镇打磨沟村的十宗土地的土地使用权（不动产权证书号分别为皋国用(2014)第34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号）。

土地权利性质为出让；规划用途为城镇住宅用地；土地使用期限至2084年4月16日；土地使用权面积合计*平方米；规划建筑容积率G1430地块为2.5，其余地块均为2。

拍卖对象为国有未利用土地，土地实际开发程度为宗地红线外“一通”（通路），宗地红线内“场地未平整”。详细情况见评估报告。

瑕疵说明：1.现状拍卖，现状交付，标的物以实际交付时的现状为准，买受人需自行了解拍卖标的物一切现状、可能存在的所有欠税、相关费用及其滞纳金等，以及办理产权过户时的各种税费等情况，并自行承担相应风险。

2.该拍卖土地现场无法确定四至，是否取得合法手续以及土地是否存在闲置被收回、罚款等情况，需要买受人自行核实，相应的后果由买受人承担。

3.该土地能否办理过户登记、首次登记等，以相关登记管理机关规定为准，如不能办理产权登记的一切风险由买受人承担。

4.该土地拍卖成交后的后续建设所需相关行政审批文件、权证、资质及工程本身所涉相关资料等均由买受人自行办理。

本院对拍卖标的物所作说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

拍卖标的评估值164,141,800元（价值时点为2024年5月17日，评估报告有效期至2025年6月17日）。

（以上信息来源于天津正盛房地产 (略) 出具的天津正盛地2024（估）字第002号评估报告，竞买人可自行下载查阅）

起拍价为164,141,800元，保证金为16,000,000元，增价幅度为800,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起10内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址信息一致的完税凭证等相关资料， (略) 申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付；凭付款凭证及相关身 (略) 签订《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 第三 (略)

开户银行：中国 (略) 天津港保税区支行（联行号：*）

账号：*31

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十二、司法拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022-*

执行法官电话：022-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：022-*

联系地址： (略) 空港经 (略) 16号

(略) 第三 (略)

2024年8月6日

(略) 第三 (略)

关于整体拍卖 (略) 皋兰县什川镇打磨沟村的十宗土地的土地使用权的公告

(略) 第三 (略) 将于2024年9月6日10时至2024年9月7日10时止（延时除外） (略) 第三 (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) 第三 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兰 (略) 名下坐落于 (略) 皋兰县什川镇打磨沟村的十宗土地的土地使用权（不动产权证书号分别为皋国用(2014)第34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号）。

土地权利性质为出让；规划用途为城镇住宅用地；土地使用期限至2084年4月16日；土地使用权面积合计*平方米；规划建筑容积率G1430地块为2.5，其余地块均为2。

拍卖对象为国有未利用土地，土地实际开发程度为宗地红线外“一通”（通路），宗地红线内“场地未平整”。详细情况见评估报告。

瑕疵说明：1.现状拍卖，现状交付，标的物以实际交付时的现状为准，买受人需自行了解拍卖标的物一切现状、可能存在的所有欠税、相关费用及其滞纳金等，以及办理产权过户时的各种税费等情况，并自行承担相应风险。

2.该拍卖土地现场无法确定四至，是否取得合法手续以及土地是否存在闲置被收回、罚款等情况，需要买受人自行核实，相应的后果由买受人承担。

3.该土地能否办理过户登记、首次登记等，以相关登记管理机关规定为准，如不能办理产权登记的一切风险由买受人承担。

4.该土地拍卖成交后的后续建设所需相关行政审批文件、权证、资质及工程本身所涉相关资料等均由买受人自行办理。

本院对拍卖标的物所作说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

拍卖标的评估值164,141,800元（价值时点为2024年5月17日，评估报告有效期至2025年6月17日）。

（以上信息来源于天津正盛房地产 (略) 出具的天津正盛地2024（估）字第002号评估报告，竞买人可自行下载查阅）

起拍价为164,141,800元，保证金为16,000,000元，增价幅度为800,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起10内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址信息一致的完税凭证等相关资料， (略) 申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付；凭付款凭证及相关身 (略) 签订《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 第三 (略)

开户银行：中国 (略) 天津港保税区支行（联行号：*）

账号：*31

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十二、司法拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022-*

执行法官电话：022-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：022-*

联系地址： (略) 空港经 (略) 16号

(略) 第三 (略)

2024年8月6日