(略) 茌 (略) 将于2024年8月23日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) 茌 (略) 阿里 (略) （http://**）进行公开变卖活动。现变卖公告如下：

一、变卖标的：位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物

标的详情：

1.该拍卖标的土地使用权证号为茌国用（2015）第954号，坐落于茌平县冯屯镇王老村，证载土地使用权面积为*平方米，用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2062年2月19日止。

2.地上附属物的总建筑面积为*.08㎡，未办理权证，详见下表：

本明细表仅供参考，不作为成交后交付的依据，各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买。（具体详情请查看评估报告）

标的物瑕疵说明：

1、2015年9月9日，“茌国用（2015）第954号”工业用地使用面积中有9324平方米租给杜立勇， 2035年9月8日租赁到期。

2、2011年杜立勇将自己承租地上的七间房屋租赁给崔金燕，2016年10月31日租赁到期。

3、2022年11月1日，杜立刚、冉秀丽将自有土地、地上建筑物、设备租赁给了赵延刚、王鲁兴，2037年12月31日租赁到期。

4、经测绘公司测绘，证载坐标土地使用权边界比实际占地边界整体北移大约5米（具体参照测绘报告），直接导致相邻关系发生变化、相邻之间产生不动产侵权关系等纠纷。

5、茌平 (略) 的部分厂房等建筑物超出“茌国用（2015）第954号”工业用地范围，超出部分为租赁，买受人买受后需自行联系土地所有权人协商土地使用权租赁事宜

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月18日18时止（节假日休息）接受咨询，不安排统一看样，有意者请自行前往。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

七、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月18日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁1503执1781号位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物的拍卖余款”。

详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

帐号：**

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-*

司法拍卖辅助机构：山东 (略) (略)

开诚辅拍咨询电话：*

开诚辅拍客服电话：400-6161-679

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 茌 (略)

2024年7月23日

(略) 茌 (略) 将于2024年8月23日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) 茌 (略) 阿里 (略) （http://**）进行公开变卖活动。现变卖公告如下：

一、变卖标的：位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物

标的详情：

1.该拍卖标的土地使用权证号为茌国用（2015）第954号，坐落于茌平县冯屯镇王老村，证载土地使用权面积为*平方米，用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2062年2月19日止。

2.地上附属物的总建筑面积为*.08㎡，未办理权证，详见下表：

本明细表仅供参考，不作为成交后交付的依据，各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买。（具体详情请查看评估报告）

标的物瑕疵说明：

1、2015年9月9日，“茌国用（2015）第954号”工业用地使用面积中有9324平方米租给杜立勇， 2035年9月8日租赁到期。

2、2011年杜立勇将自己承租地上的七间房屋租赁给崔金燕，2016年10月31日租赁到期。

3、2022年11月1日，杜立刚、冉秀丽将自有土地、地上建筑物、设备租赁给了赵延刚、王鲁兴，2037年12月31日租赁到期。

4、经测绘公司测绘，证载坐标土地使用权边界比实际占地边界整体北移大约5米（具体参照测绘报告），直接导致相邻关系发生变化、相邻之间产生不动产侵权关系等纠纷。

5、茌平 (略) 的部分厂房等建筑物超出“茌国用（2015）第954号”工业用地范围，超出部分为租赁，买受人买受后需自行联系土地所有权人协商土地使用权租赁事宜

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月18日18时止（节假日休息）接受咨询，不安排统一看样，有意者请自行前往。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

七、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月18日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁1503执1781号位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物的拍卖余款”。

详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

帐号：**

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-*

司法拍卖辅助机构：山东 (略) (略)

开诚辅拍咨询电话：*

开诚辅拍客服电话：400-6161-679

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 茌 (略)

2024年7月23日