北京市朝阳区东坝乡原水管站后院159.87平方米房屋及0.28亩院落出租
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北京市朝阳区东坝乡原水管站后院159.87平方米房屋及0.28亩院落出租
| 项目编码： | 2024-CY/04-0527 | 标的名称： | 北京市朝阳区东坝乡原水管站后院159.87平方米房屋及0.28亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | (略) 朝阳区东坝乡 (略) |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 159.87 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | 商业服务 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 两年 | |
| 拟出让用途： | 商业服务 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-08-07 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-08-20 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | 5000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.租金单价不低于*/平方米/日（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金不低于3.*元/年/亩，无递增。租金收取方式为每半年支付一次，提前收取租金。 2.受让方须按照合同约定期限足额交纳履约保证金*元。 3.无免租期。 4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自整体转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 7.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 8.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 | ||
| 受让方资格条件： | 1.受让 (略) 依法注册的企业法人，注册资本不低于*元； 2.受让方2023年年度纳税总额不低于*元，以完税证明为准； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4.在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的为平房，建筑面积共计159.87平方米，砖混结构。 2.该标的所占土地为集体土地，规划用途为绿地。 3.项目业态为：商业服务业，项目用途为：商业服务。 4.占地四至：东至老水管站、西至林地、南至老水管站、北至坝河。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 7.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入:如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 8.受让方递交本项目受让申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2024-CY/04-0527 | 标的名称： | 北京市朝阳区东坝乡原水管站后院159.87平方米房屋及0.28亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | (略) 朝阳区东坝乡 (略) |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 159.87 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | 商业服务 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 两年 | |
| 拟出让用途： | 商业服务 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-08-07 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-08-20 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | 5000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.租金单价不低于*/平方米/日（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金不低于3.*元/年/亩，无递增。租金收取方式为每半年支付一次，提前收取租金。 2.受让方须按照合同约定期限足额交纳履约保证金*元。 3.无免租期。 4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自整体转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 7.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 8.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 | ||
| 受让方资格条件： | 1.受让 (略) 依法注册的企业法人，注册资本不低于*元； 2.受让方2023年年度纳税总额不低于*元，以完税证明为准； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4.在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的为平房，建筑面积共计159.87平方米，砖混结构。 2.该标的所占土地为集体土地，规划用途为绿地。 3.项目业态为：商业服务业，项目用途为：商业服务。 4.占地四至：东至老水管站、西至林地、南至老水管站、北至坝河。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 7.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入:如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 8.受让方递交本项目受让申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
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| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
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