(略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（延时的除外）在吴兴区 (略) 对余山村大王山水库10年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：余山村大王山水库，面积为2亩。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、起拍价为首年租金的起拍价，租期10年，一年一付，先付后用。

2、适宜用途：在完全符合相关主管部门许可前提下以开发渔业生态养殖项目为主，考虑到农业、水利、生态环境保护等上级主管部门对水库的相关管护要求，故承租人需咨询明确之后再行安排养殖事宜，以免引发（衍生）类似违规养殖等问题，造成不必要的损失；同时不得破坏周边自然生态和河道水资源环境；在天气干旱农作物缺水必须灌溉期间应无条件以水库下游的给水灌溉为主；在符合相关政策许可的前提下也可从事其它经营活动。严禁破坏水利设施，如启闭设施、溢洪道、大坝、管理房等，一旦发生上述行为的将严肃追究责任；养殖经营面积不得超出承租水库范围，严禁侵占周旁集体土地及农户承包土地。租赁期间，原则上不得在该水库水面及周旁新建（搭建）相关建筑设施和地上附着物，如确需进行固定设施等建设，需事前报请相关主管部门批准许可后方可实施。考虑到水利等主管部门对该水库的管制措施及管护要求等，如进行整治、清淤、加固、维护、设置标识标牌、新建配套设施及排放水、存蓄水、种植水生作物等，承租方必须无条件配合支持，同时或因上述情形对承租方造成经济损失的，除有政策明确规定需对承租方进行补偿（补助等）外，原则上村集体一概不予补偿（补助等），却因相关特殊特别情形需给予补偿（补助等）的，我村也会视情善意考虑并按财务管理流程操办。

3、租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责，承租方必须购买好人身及财产安全保险（包括为雇聘员工等相关人员），并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全。租赁期满前，承租方应对其在租赁经营期间所投入建设的固定设施及养殖的水产品等进行清理，不得影响到我村可能采取的新一轮处置利用；租赁期满，我村将无条件（不作任何补偿等）收回水库，包括该水库尚未处置清理完毕的固定设施及养殖的水产品，承租方不得有任何异议。

4、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

5、其他相关未尽事宜，竞买人请联系*。

三、起拍价：*元，保证金：1000元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料） (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社（产权人）（地址： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年8月23日12时前在线下将竞价余 (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社（产权人）(户名： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社，开户行：湖州吴兴农村 (略) 埭溪支行，账号：*。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年8月23日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年8月15日10时止接受咨询，有意 (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买 (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前） (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社

联系电话：* ，联系人：张永良

联系地址： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：0572-*，联系人：宋女士

监督单位： (略) 埭溪镇分中心

联系电话：0572-*

(略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社

2024年8月7日

具体详见：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.74fc5c451HHhU9&id=*

(略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（延时的除外）在吴兴区 (略) 对余山村大王山水库10年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：余山村大王山水库，面积为2亩。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、起拍价为首年租金的起拍价，租期10年，一年一付，先付后用。

2、适宜用途：在完全符合相关主管部门许可前提下以开发渔业生态养殖项目为主，考虑到农业、水利、生态环境保护等上级主管部门对水库的相关管护要求，故承租人需咨询明确之后再行安排养殖事宜，以免引发（衍生）类似违规养殖等问题，造成不必要的损失；同时不得破坏周边自然生态和河道水资源环境；在天气干旱农作物缺水必须灌溉期间应无条件以水库下游的给水灌溉为主；在符合相关政策许可的前提下也可从事其它经营活动。严禁破坏水利设施，如启闭设施、溢洪道、大坝、管理房等，一旦发生上述行为的将严肃追究责任；养殖经营面积不得超出承租水库范围，严禁侵占周旁集体土地及农户承包土地。租赁期间，原则上不得在该水库水面及周旁新建（搭建）相关建筑设施和地上附着物，如确需进行固定设施等建设，需事前报请相关主管部门批准许可后方可实施。考虑到水利等主管部门对该水库的管制措施及管护要求等，如进行整治、清淤、加固、维护、设置标识标牌、新建配套设施及排放水、存蓄水、种植水生作物等，承租方必须无条件配合支持，同时或因上述情形对承租方造成经济损失的，除有政策明确规定需对承租方进行补偿（补助等）外，原则上村集体一概不予补偿（补助等），却因相关特殊特别情形需给予补偿（补助等）的，我村也会视情善意考虑并按财务管理流程操办。

3、租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责，承租方必须购买好人身及财产安全保险（包括为雇聘员工等相关人员），并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全。租赁期满前，承租方应对其在租赁经营期间所投入建设的固定设施及养殖的水产品等进行清理，不得影响到我村可能采取的新一轮处置利用；租赁期满，我村将无条件（不作任何补偿等）收回水库，包括该水库尚未处置清理完毕的固定设施及养殖的水产品，承租方不得有任何异议。

4、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

5、其他相关未尽事宜，竞买人请联系*。

三、起拍价：*元，保证金：1000元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料） (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社（产权人）（地址： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年8月23日12时前在线下将竞价余 (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社（产权人）(户名： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社，开户行：湖州吴兴农村 (略) 埭溪支行，账号：*。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年8月23日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年8月15日10时止接受咨询，有意 (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买 (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前） (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社

联系电话：* ，联系人：张永良

联系地址： (略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：0572-*，联系人：宋女士

监督单位： (略) 埭溪镇分中心

联系电话：0572-*

(略) 吴兴区埭溪镇余山村股份经济合作社

2024年8月7日

具体详见：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.74fc5c451HHhU9&id=*