袁 (略) 将于2024年9月8日10时至2024年9月9日10时止（延时除外）在袁 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：袁 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 名 (略) 医药工业园1-4层100室等5个【不动产权证号：赣（2019）袁州区不动产第*号】房产、该土地上的构筑物、苗木等资产（详见附件评估报告明细表）。
起拍价：13,590,000元，保证金：1,300,000元，增价幅度：65,000元。
特别提醒：
1、本次拍卖标的为 (略) 名下房产、土地，构筑物、苗木等，抵押权人为 (略) (略) 分行。
2、标的厂区存在多个租赁，租赁如下（租赁情况以实际情况为准）：

(1)、 (略) (略) ：租赁期限：2022年5月1日起至2032年4月30日止，租金给付方式为年付，年租金*（含税票1%）元人民币；

(2)、 (略) (略) ：租赁期限；2021年4月1日起至2031年3月31日止，年租金为23.*（不含税）一年，租金5年一付（已付完前5年租金，请意向竞买人知悉）。

(3)、彭东根：租赁期限：2022年4月1日起至2025年3月31日止，租金一年一付，年租金为6.*元（不含税）。

(4)、 (略) ：租赁期限：2022年12月29日起至2025年12月28日止，租金给付方式为半年一付，年租金12.*元人民币；

3、请意向竞拍企业提前到宜春袁州产业园管理委员会了解企业入园规定及后续相关手续办理；

4、标的物展示照片仅供参考，具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵；

5、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
6、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费，标的物原欠缴房产税、城镇土地使用税为*.2元（具体以实际缴付为准）、滞纳金为*.68元（从计算之日起算到2024年6月30日止），相关税费问题请意向竞买人自行到相关职能部门了解；

7、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下，竞买人须于2024年9月6 (略) 袁 (略) (略) 拍授权委托。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月7日起至2024年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样，本院不统一安排看样时间。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）按照国家相关法律规定由买卖双方各自承担（卖方需承担的税费由买受人先行垫付再依据税 (略) 退还），可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用由买受人承担。
六、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须于开拍前3个 (略) 提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、买受人需在成交之日起7日内(如因贷款原因可适当延迟)将剩余价款交 (略) 指定账户(账户名称： (略) 袁 (略) ；账号：*4764；开户银行名称：中国 (略) 宜春春城支行）
1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话：0795-* 监察室

案件承办人:0795-* 付法官

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：* 杨主任
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 袁 (略)
二〇二四年八月七日

袁 (略) 将于2024年9月8日10时至2024年9月9日10时止（延时除外）在袁 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：袁 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 名 (略) 医药工业园1-4层100室等5个【不动产权证号：赣（2019）袁州区不动产第*号】房产、该土地上的构筑物、苗木等资产（详见附件评估报告明细表）。
起拍价：13,590,000元，保证金：1,300,000元，增价幅度：65,000元。
特别提醒：
1、本次拍卖标的为 (略) 名下房产、土地，构筑物、苗木等，抵押权人为 (略) (略) 分行。
2、标的厂区存在多个租赁，租赁如下（租赁情况以实际情况为准）：

(1)、 (略) (略) ：租赁期限：2022年5月1日起至2032年4月30日止，租金给付方式为年付，年租金*（含税票1%）元人民币；

(2)、 (略) (略) ：租赁期限；2021年4月1日起至2031年3月31日止，年租金为23.*（不含税）一年，租金5年一付（已付完前5年租金，请意向竞买人知悉）。

(3)、彭东根：租赁期限：2022年4月1日起至2025年3月31日止，租金一年一付，年租金为6.*元（不含税）。

(4)、 (略) ：租赁期限：2022年12月29日起至2025年12月28日止，租金给付方式为半年一付，年租金12.*元人民币；

3、请意向竞拍企业提前到宜春袁州产业园管理委员会了解企业入园规定及后续相关手续办理；

4、标的物展示照片仅供参考，具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵；

5、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
6、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费，标的物原欠缴房产税、城镇土地使用税为*.2元（具体以实际缴付为准）、滞纳金为*.68元（从计算之日起算到2024年6月30日止），相关税费问题请意向竞买人自行到相关职能部门了解；

7、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下，竞买人须于2024年9月6 (略) 袁 (略) (略) 拍授权委托。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月7日起至2024年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样，本院不统一安排看样时间。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）按照国家相关法律规定由买卖双方各自承担（卖方需承担的税费由买受人先行垫付再依据税 (略) 退还），可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用由买受人承担。
六、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须于开拍前3个 (略) 提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、买受人需在成交之日起7日内(如因贷款原因可适当延迟)将剩余价款交 (略) 指定账户(账户名称： (略) 袁 (略) ；账号：*4764；开户银行名称：中国 (略) 宜春春城支行）
1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话：0795-* 监察室

案件承办人:0795-* 付法官

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：* 杨主任
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 袁 (略)
二〇二四年八月七日