福田区海馨苑社区中心101号商铺
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福田区海馨苑社区中心101号商铺
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 福田区海馨苑社区中心101号商铺 |
| 起始日期 | 2023年12月29日 23时00分00秒 | 结束日期 | 2024年01月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) 福田 (略) |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 278.400平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后90个工作日 | 招租底价 | 19,488元/月 |
| 租金的递增 | 自承租的第二个年度起租金每年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 2、按时交纳租金、租赁履约保证金（即租赁保证金）、物业管理费、水电费等各项费用，租金仅为房屋场地租赁费，不含水电费及其他费用； 3、承租场地用于小区 (略) 、便利店，不得从事法律法规禁止的行业及活动，不得有噪音、油烟，不得存放经营易燃易爆物品。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担； 4、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担； 5、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续； 6、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向物业管理处交纳； 7、房屋装修图纸须经出租方、管理处审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全； 8、承租方承租后不得将物业转租、分租或转借； 9、租赁履约保证金：2个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。 | ||
| 其他补充说明 | 1、招租保证金由意向承租方交纳至 (略) 指定的以下银行账户： 户名：深圳 (略) 开户银行名称： (略) 深圳东部支行 账号：* （请意向方缴纳招租保证金时务必注明项目编号） 2、保证金处置方式：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，我司收到交易服务费后，由承租方向交易机构提供与出租房签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（保证金退还手续次日起10日 (略) 返还）；未被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，由我司自成交结果公示公示期结束后予以退还（保证金退还手续次日起10日 (略) 返还）。 3、本项目采用现场纸质竞价进行，竞价地址为： (略) 罗湖 (略) 1076号党群服务中心4楼。 4、公告期满前未按要求缴纳交易保证金的，视为放弃报名。 5、原租赁合同截止时间：2023年9月15日 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。 | 其他 | 水电等费用按照管理处相关规定执行。 |
交易方式
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以公开招租信息表的招租底价及递增成交。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或自然人； | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业需提供以下材料： 1.附件一：报名申请书； 2.附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书； 3.附件三：承租物业用途说明； 4.附件四：承诺书； 5.附件五：意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟） 二、自然人提供以下材料： 1.附件一：报名申请书； 2.附件三：承租物业用途说明； 3.附件四：承诺书； 4.附件五：意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年01月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 罗湖 (略) 1076号党群服务中心4楼 |
| 联系人 | 吴工 | 联系方式 | 0755-* |
出租方信息
| 名称 | 深圳海关后勤管理中心 | ||
| 地址 | (略) 福 (略) 1011号深圳 (略) 办公区A栋1909室 | ||
交易保证金
| 金额 | 38,976元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年01月29日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是按照深圳海关后勤管理中心的需求进行。 (略) 负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在获取成交通知书后 90 个工作日内与招租人签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的 (略) 无关。 13.意向方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收报名保证金： （1）提供虚假的主体材料和其它证明文件的； （2）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的； （3）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的； （4）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （5）在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （6）存在其他违规或违约情形的。 14.竞价加价幅度：1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍数。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 福田区海馨苑社区中心101号商铺 |
| 起始日期 | 2023年12月29日 23时00分00秒 | 结束日期 | 2024年01月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) 福田 (略) |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 278.400平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后90个工作日 | 招租底价 | 19,488元/月 |
| 租金的递增 | 自承租的第二个年度起租金每年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 2、按时交纳租金、租赁履约保证金（即租赁保证金）、物业管理费、水电费等各项费用，租金仅为房屋场地租赁费，不含水电费及其他费用； 3、承租场地用于小区 (略) 、便利店，不得从事法律法规禁止的行业及活动，不得有噪音、油烟，不得存放经营易燃易爆物品。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担； 4、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担； 5、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续； 6、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向物业管理处交纳； 7、房屋装修图纸须经出租方、管理处审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全； 8、承租方承租后不得将物业转租、分租或转借； 9、租赁履约保证金：2个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。 | ||
| 其他补充说明 | 1、招租保证金由意向承租方交纳至 (略) 指定的以下银行账户： 户名：深圳 (略) 开户银行名称： (略) 深圳东部支行 账号：* （请意向方缴纳招租保证金时务必注明项目编号） 2、保证金处置方式：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，我司收到交易服务费后，由承租方向交易机构提供与出租房签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（保证金退还手续次日起10日 (略) 返还）；未被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，由我司自成交结果公示公示期结束后予以退还（保证金退还手续次日起10日 (略) 返还）。 3、本项目采用现场纸质竞价进行，竞价地址为： (略) 罗湖 (略) 1076号党群服务中心4楼。 4、公告期满前未按要求缴纳交易保证金的，视为放弃报名。 5、原租赁合同截止时间：2023年9月15日 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。 | 其他 | 水电等费用按照管理处相关规定执行。 |
交易方式
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以公开招租信息表的招租底价及递增成交。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或自然人； | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业需提供以下材料： 1.附件一：报名申请书； 2.附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书； 3.附件三：承租物业用途说明； 4.附件四：承诺书； 5.附件五：意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟） 二、自然人提供以下材料： 1.附件一：报名申请书； 2.附件三：承租物业用途说明； 3.附件四：承诺书； 4.附件五：意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年01月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 罗湖 (略) 1076号党群服务中心4楼 |
| 联系人 | 吴工 | 联系方式 | 0755-* |
出租方信息
| 名称 | 深圳海关后勤管理中心 | ||
| 地址 | (略) 福 (略) 1011号深圳 (略) 办公区A栋1909室 | ||
交易保证金
| 金额 | 38,976元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年01月29日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是按照深圳海关后勤管理中心的需求进行。 (略) 负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在获取成交通知书后 90 个工作日内与招租人签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的 (略) 无关。 13.意向方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收报名保证金： （1）提供虚假的主体材料和其它证明文件的； （2）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的； （3）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的； （4）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （5）在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （6）存在其他违规或违约情形的。 14.竞价加价幅度：1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍数。 | ||
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