1、出租方不承担水、电安装、场内设施等任何费用，相关费用及一切税费均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行负责。承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。 2、本次招租标的不得改变用途，须按合同要求使用，并从事正当合法的经营活动，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的使用还应符合国家法律法规、地方规定及安全生产、环保、消防等相关要求，严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。 3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好场内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 4、租期内如因国家政策改变或因政府规划建设需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 5、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

租赁期内租金自第三年起在上一年基础上递增 3 %。

采用先付款后使用的原则，租金支付具体以租赁合同约定为准。须在成交后7个工作日内向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。

 1、权证相关信息：无产权证。 2、出租标的现状及设施、设备情况：场地已硬化，以现状出租。 3、履约保证金为*元，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 4、前期配套设施投入保证金：*元，配套设施安装完成由出租方验收合格后，设施投入保证金不计息退回。 5、前期配套设施：承租方需根据上溪镇政府计划建设的方案实施上品食品产业园配套项目，并按相关环保、卫生等标准要求进行规划布局，推进围墙、水、电、网、路等配套基础设施建设，具体包含以下项目： （1）规划设计，设计出整体效果图； （2）规整工程，拆除清理、场地平整； （3）土建工程，砌墙、门窗、地面、墙面、冷库房、车辆进出管理系统建设，场地外围隔离设施建设； （4）管道建设，污水管道、蒸汽管道建设，包括挖沟及管道预埋； （5）配套设施建设，食品包装生产线、仓库、冷库搭建； （6）水、电安装。 以上投资概算为*元（见附件清单），配套设施的购置及安装等相关费用均由承租方负责；配套设施的建设与安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、设置免租期1年（出租方给予承租方1年租金减免，用以补贴承租方前期配套设施投入，承租方所交的第一年租金实为第二年租金）。 7、承租方不得改变标的用途，承租方与第三方之间签订的任何协议与出租方无关。承租方不得以出租方上品食品产业园配套项目名义对外进行担保和从事与经营范围无关行业，不得擅自处置出租方财产，不得将场地转包给第三方招商、运营。 8、承租方需与出租方签订《消防安全目标管理责任书》。承租期间，一切安全问题均由承租方自行负责。 9、租赁期内如遇政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素须提前终止合同的，不视为出租方违约，本合同自出现上述事由之日起解除。如果合同期遇到政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素的，出租方除退还竞得人已交的合同未履行期间的租金及履约保证金外，前期配套设施 (略) 按照投资成本、免租期、折旧、政府征收补偿等方面结合的评估价给予补偿。 10、合同签订：竞得人在付清成交款项后7个工作日内，与出租方签订《A1、A2地块场地租赁合同》。 11、按照承包合同中所列租赁起始日前按出租标的物现状办理租赁物移交手续。

本次公开招租面向经营范围为食品生产的企业。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。

1、出租方不承担水、电安装、场内设施等任何费用，相关费用及一切税费均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行负责。承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。 2、本次招租标的不得改变用途，须按合同要求使用，并从事正当合法的经营活动，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的使用还应符合国家法律法规、地方规定及安全生产、环保、消防等相关要求，严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。 3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好场内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 4、租期内如因国家政策改变或因政府规划建设需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 5、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

租赁期内租金自第三年起在上一年基础上递增 3 %。

采用先付款后使用的原则，租金支付具体以租赁合同约定为准。须在成交后7个工作日内向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。

 1、权证相关信息：无产权证。 2、出租标的现状及设施、设备情况：场地已硬化，以现状出租。 3、履约保证金为*元，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 4、前期配套设施投入保证金：*元，配套设施安装完成由出租方验收合格后，设施投入保证金不计息退回。 5、前期配套设施：承租方需根据上溪镇政府计划建设的方案实施上品食品产业园配套项目，并按相关环保、卫生等标准要求进行规划布局，推进围墙、水、电、网、路等配套基础设施建设，具体包含以下项目： （1）规划设计，设计出整体效果图； （2）规整工程，拆除清理、场地平整； （3）土建工程，砌墙、门窗、地面、墙面、冷库房、车辆进出管理系统建设，场地外围隔离设施建设； （4）管道建设，污水管道、蒸汽管道建设，包括挖沟及管道预埋； （5）配套设施建设，食品包装生产线、仓库、冷库搭建； （6）水、电安装。 以上投资概算为*元（见附件清单），配套设施的购置及安装等相关费用均由承租方负责；配套设施的建设与安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、设置免租期1年（出租方给予承租方1年租金减免，用以补贴承租方前期配套设施投入，承租方所交的第一年租金实为第二年租金）。 7、承租方不得改变标的用途，承租方与第三方之间签订的任何协议与出租方无关。承租方不得以出租方上品食品产业园配套项目名义对外进行担保和从事与经营范围无关行业，不得擅自处置出租方财产，不得将场地转包给第三方招商、运营。 8、承租方需与出租方签订《消防安全目标管理责任书》。承租期间，一切安全问题均由承租方自行负责。 9、租赁期内如遇政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素须提前终止合同的，不视为出租方违约，本合同自出现上述事由之日起解除。如果合同期遇到政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素的，出租方除退还竞得人已交的合同未履行期间的租金及履约保证金外，前期配套设施 (略) 按照投资成本、免租期、折旧、政府征收补偿等方面结合的评估价给予补偿。 10、合同签订：竞得人在付清成交款项后7个工作日内，与出租方签订《A1、A2地块场地租赁合同》。 11、按照承包合同中所列租赁起始日前按出租标的物现状办理租赁物移交手续。

本次公开招租面向经营范围为食品生产的企业。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。