餐厅（ (略) ）经营权拍卖公告

受委托，本 (略) 宿城区激光产业园餐厅（ (略) ）经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：2024年8月16日上午10时；

2.2 拍卖地点： (略) （http://**）网络竞价。

三、竞买人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织（个体工商户除外），经营范围涵盖食品经营、餐饮等；

3.2具有食品经营许可证或餐饮服务许可证；

3.3营业执照注册时间需满两年，具有两年以上园区、学校等大型餐饮服务经营经验，并提供相关证明材料（如租赁合同，经营流水等）；

3.4信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳保证金，报名截止至8月15日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3买受人的保证金在签订《承包经营合同》后转作履约保证金，由拍卖人直接汇给出租方指定账户，待《承包经营合同》履行完毕由出租方验收合格后退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.2竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.5竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.8竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.9法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

4.5自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：*。标的以展示时现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

五、成交款项的支付及合同签订

成交人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款及拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与出租方签订《承包经营合同》；(3) (略) 支付软件使用费（ (略) 首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

六、其他约定事项

6.1竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可经营要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

6.2标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格；

6.3成交人应合法经营，自行负责申请办理健康、卫生、消防、 (略) 场监督管理部门等经营许可手续，所需费用由成交人自理。如相关证件有关部门不予办理，造成无证经营，产生的一切后果由成交人自行承担，出租方不承担连带责任。

6.4按照“谁使用、谁支付”的原则，成交人负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担经营过程中产生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由成交人自行承担。

6.5成交人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，成交人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，出租方有权终止本协议，没收履约保证金。

6.6租赁期内，成交人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，成交人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，成交人不得提出其它任何赔偿要求。

6.7在合同期结束3日内成交人与出租人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙，搬离现场。逾期不搬的，成交人应按现租金的1.3倍支付房屋占有使用费，房屋占有使用费从履约保证金中扣除，拒不让房，出租方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为成交人的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由成交人承担。

6.8标的以现状经营，在竞拍成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用；

6.9标的由出租方负责交付，经营起止时间、后期租金支付方式及其他要求均以签订的《承包经营合同》为准；

6.10原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的， (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；

6.11本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、拍卖人均不提供成交额发票，拍卖人可提供佣金发票；

6.12竞买人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

6.13公告未尽事宜以《竞买须知》、《承包经营合同》 (略) 络发言为准。

咨询电话：0527-* *

(略) 址：http://**

公司地址： (略) (略) 18-42号

(略) (略)

2024年8月9日

餐厅（ (略) ）经营权拍卖公告

受委托，本 (略) 宿城区激光产业园餐厅（ (略) ）经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：2024年8月16日上午10时；

2.2 拍卖地点： (略) （http://**）网络竞价。

三、竞买人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织（个体工商户除外），经营范围涵盖食品经营、餐饮等；

3.2具有食品经营许可证或餐饮服务许可证；

3.3营业执照注册时间需满两年，具有两年以上园区、学校等大型餐饮服务经营经验，并提供相关证明材料（如租赁合同，经营流水等）；

3.4信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳保证金，报名截止至8月15日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3买受人的保证金在签订《承包经营合同》后转作履约保证金，由拍卖人直接汇给出租方指定账户，待《承包经营合同》履行完毕由出租方验收合格后退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.2竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.5竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.8竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.9法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

4.5自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：*。标的以展示时现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

五、成交款项的支付及合同签订

成交人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款及拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与出租方签订《承包经营合同》；(3) (略) 支付软件使用费（ (略) 首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

六、其他约定事项

6.1竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可经营要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

6.2标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格；

6.3成交人应合法经营，自行负责申请办理健康、卫生、消防、 (略) 场监督管理部门等经营许可手续，所需费用由成交人自理。如相关证件有关部门不予办理，造成无证经营，产生的一切后果由成交人自行承担，出租方不承担连带责任。

6.4按照“谁使用、谁支付”的原则，成交人负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担经营过程中产生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由成交人自行承担。

6.5成交人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，成交人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，出租方有权终止本协议，没收履约保证金。

6.6租赁期内，成交人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，成交人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，成交人不得提出其它任何赔偿要求。

6.7在合同期结束3日内成交人与出租人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙，搬离现场。逾期不搬的，成交人应按现租金的1.3倍支付房屋占有使用费，房屋占有使用费从履约保证金中扣除，拒不让房，出租方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为成交人的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由成交人承担。

6.8标的以现状经营，在竞拍成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用；

6.9标的由出租方负责交付，经营起止时间、后期租金支付方式及其他要求均以签订的《承包经营合同》为准；

6.10原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的， (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；

6.11本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、拍卖人均不提供成交额发票，拍卖人可提供佣金发票；

6.12竞买人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

6.13公告未尽事宜以《竞买须知》、《承包经营合同》 (略) 络发言为准。

咨询电话：0527-* *

(略) 址：http://**

公司地址： (略) (略) 18-42号

(略) (略)

2024年8月9日