上饶市广信区滨江西路11号的46间商铺整体招租8年
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上饶市广信区滨江西路11号的46间商铺整体招租8年
| 项目编号: | JX2024ZL* | ||
| 项目名称: | (略) 广信 (略) 11号的46间商铺整体招租（8年） | ||
| 标的名称: | (略) 广信 (略) 11号的46间商铺整体招租（8年）(出租底价：568.*万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-09 信息披露期满日： 2024-08-23 | ||
| 项目简介: | 标的物位于广信 (略) 11号的46间商铺，总面积为4579.29平方米，按现状招租，主要用途为商业服务，标的物租赁使用权拍卖年限为8年。首年租金起拍价：65.*元/年，竞买保证金*元。（详见清单请下载） | ||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中信房地产 (略) 出具的《房地产估计报告》【饶中信房评字（2024）第GS015号】。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、标的物租赁使用权拍卖年限为8年，以首年成交价为基础租金，租金递增比例为每两年递增5%，租金每半年交纳一次。 4、为整体盘活资产，助力服务业减重前行，拍卖成交，给予受让方第一年6个月装修期（包含在租期内）租金100%减免;第二年给予受让方3个月培育期租金100%减免。 5、产权交易服务费由受让方承担，受让方缴纳的竞买保证金扣除产权交易服务费和拍卖佣金后，其余款项作为租赁保证金全部缴纳至招租方账户，后期直接转为租金。 6、租赁期间水、电、物业、维修等费用由受让方负担。 7、标的物按现状招租，意向受让方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵；成交后，视为受让方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，受让方自行负责后期水电改造、空调维修维护等。 8、未经招租方同意，受让方不能损坏或改变房屋的主体结构，如装修过程确需改造的，受让方应按规定报相关主管部门审批。 9、租赁期内，受让方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 10、未经招租方同意，受让方不得擅自将承租的房屋整体出租、出借他人使用，否则委托人有权解除合同，收回房屋。为了丰富商业业态内容，买受人可根据业态布局引进其他商业及其配套入驻。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_10个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年8月23日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江 (略) 办理手续 联系电话：0793-* * 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 账号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年8月27日14时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦A栋裙楼三楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
| 项目编号: | JX2024ZL* | ||
| 项目名称: | (略) 广信 (略) 11号的46间商铺整体招租（8年） | ||
| 标的名称: | (略) 广信 (略) 11号的46间商铺整体招租（8年）(出租底价：568.*万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-09 信息披露期满日： 2024-08-23 | ||
| 项目简介: | 标的物位于广信 (略) 11号的46间商铺，总面积为4579.29平方米，按现状招租，主要用途为商业服务，标的物租赁使用权拍卖年限为8年。首年租金起拍价：65.*元/年，竞买保证金*元。（详见清单请下载） | ||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中信房地产 (略) 出具的《房地产估计报告》【饶中信房评字（2024）第GS015号】。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、标的物租赁使用权拍卖年限为8年，以首年成交价为基础租金，租金递增比例为每两年递增5%，租金每半年交纳一次。 4、为整体盘活资产，助力服务业减重前行，拍卖成交，给予受让方第一年6个月装修期（包含在租期内）租金100%减免;第二年给予受让方3个月培育期租金100%减免。 5、产权交易服务费由受让方承担，受让方缴纳的竞买保证金扣除产权交易服务费和拍卖佣金后，其余款项作为租赁保证金全部缴纳至招租方账户，后期直接转为租金。 6、租赁期间水、电、物业、维修等费用由受让方负担。 7、标的物按现状招租，意向受让方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵；成交后，视为受让方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，受让方自行负责后期水电改造、空调维修维护等。 8、未经招租方同意，受让方不能损坏或改变房屋的主体结构，如装修过程确需改造的，受让方应按规定报相关主管部门审批。 9、租赁期内，受让方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 10、未经招租方同意，受让方不得擅自将承租的房屋整体出租、出借他人使用，否则委托人有权解除合同，收回房屋。为了丰富商业业态内容，买受人可根据业态布局引进其他商业及其配套入驻。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_10个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年8月23日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江 (略) 办理手续 联系电话：0793-* * 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 账号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年8月27日14时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦A栋裙楼三楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
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