二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、 (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、 (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二） (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、 (略) 场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年08月09日 至 2024年09月09日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年08月09日 至 2024年09月09日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年09月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年09月11日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 核心滨海区海口湾片区A0702地块 号地块:2024年09月01日 09时00分 至 2024年09月11日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，在签订《挂牌成交确认书》之日起3 个工作 (略) 住房和城乡建设局签订《产业项目发展和用地准入协议》，严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。并在签订《挂牌成交确认书》之日起5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清全部土地出让价款。 （三）该 (略) 场化商品住宅项目。 （四）该宗地为带规划设计方案挂牌出让，土地竞得人应选择公告文件附件中的规划设计方案。土地竞 (略) 场情况和产品定位，在保证方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。 （五）该宗地按现状出让。 （六）该宗地项目根据《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》《商品房销售管理办法》（原建设部令第88号）的规定采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相有关 (略) 住建局具体要求执行。项目具备现房销售条件后，由开发单位自主定价销售。 （七）按照《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该宗地规划用地性质为二类城镇住宅/商业/城镇社区服务设施混合用地，属于房地产业中的城镇住宅用地，该宗地的固定资产投资总额不低于*万元人民币（项目用地投资强度不低于*元/亩，不含土地出让价款及有关税费），年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （八）该地块内需配建一所3班托儿所，建筑面积不小于650㎡；配建文化站1处，建筑面积不小于250㎡；配建社区服务站1处，建筑面积不小于600㎡；配建社区卫生服务站1处，建筑面积不小于120㎡；配建老年人日间照料中心1处，建筑面积不小于750㎡； (略) (略) 场1处，建筑面积不小于750㎡。根据《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》，配建设施应与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，地块内配建的托儿所、文化站、社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心在竞得人按照行业标准建设并竣工验收合格后，产权无 (略) 龙华区人民政府或区政府指定的职能部门。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《 (略) 建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 （十）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后12个月内动工，动工后2年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海 (略) 的有关管理规定。 （十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) 国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)*、*
开户单位：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
开户账号：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、 (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、 (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二） (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、 (略) 场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年08月09日 至 2024年09月09日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年08月09日 至 2024年09月09日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年09月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年09月11日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 核心滨海区海口湾片区A0702地块 号地块:2024年09月01日 09时00分 至 2024年09月11日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，在签订《挂牌成交确认书》之日起3 个工作 (略) 住房和城乡建设局签订《产业项目发展和用地准入协议》，严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。并在签订《挂牌成交确认书》之日起5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清全部土地出让价款。 （三）该 (略) 场化商品住宅项目。 （四）该宗地为带规划设计方案挂牌出让，土地竞得人应选择公告文件附件中的规划设计方案。土地竞 (略) 场情况和产品定位，在保证方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。 （五）该宗地按现状出让。 （六）该宗地项目根据《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》《商品房销售管理办法》（原建设部令第88号）的规定采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相有关 (略) 住建局具体要求执行。项目具备现房销售条件后，由开发单位自主定价销售。 （七）按照《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该宗地规划用地性质为二类城镇住宅/商业/城镇社区服务设施混合用地，属于房地产业中的城镇住宅用地，该宗地的固定资产投资总额不低于*万元人民币（项目用地投资强度不低于*元/亩，不含土地出让价款及有关税费），年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （八）该地块内需配建一所3班托儿所，建筑面积不小于650㎡；配建文化站1处，建筑面积不小于250㎡；配建社区服务站1处，建筑面积不小于600㎡；配建社区卫生服务站1处，建筑面积不小于120㎡；配建老年人日间照料中心1处，建筑面积不小于750㎡； (略) (略) 场1处，建筑面积不小于750㎡。根据《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》，配建设施应与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，地块内配建的托儿所、文化站、社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心在竞得人按照行业标准建设并竣工验收合格后，产权无 (略) 龙华区人民政府或区政府指定的职能部门。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《 (略) 建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 （十）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后12个月内动工，动工后2年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海 (略) 的有关管理规定。 （十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) 国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)*、*
开户单位：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
开户账号：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）