出租标的基本信息

出租标的

菏建集团房地产租赁项目

挂牌起止日期

2024年8月9日至2024年9月

5日

项目编号

HZCQ*

展示时间

公示期间内

上午9：00-11：30下午15：00-17：00 （节假日除外）

出租标的：

位于华英嘉年华约82余间商业用房租赁项目，租期10年，总面积约*.1㎡，日租金0.85/㎡（其中898㎡原承租方已与出租方签订完合同，但具体位置尚未确定，后续承租方须承诺898㎡原承租方有优先选择租赁位置权），参考《资产评估报告书》鲁中慧评字[2024]第122号，标的以现场实物为准。

10年期总租金底价：*.1 * 0.85 * 365 *10年 = *元

交易条件

重大事项及其他披露内容

1.出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有。

2.承租方不得用于违法、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，承租方承担相应的法律责任并对出租方进行相应赔偿。

3.承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，以房屋租赁到期时的现有状态交付给出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方赔偿装修、维修等相关费用，若承租方在租赁期间给出租方造成损失，并承担相应责任。

4.租赁合同到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

5.合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视承租方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由承租方自行承担。

6.承租方可进行转租，但应提前告知出租方，转租签订租赁时间不得超出与出租方签订租赁的时间，不得损害原出租方的相关利益，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由承租方自行负担。

7.标的房屋租赁期为10年，免除装修改造期6个月租金。

8.租金以每3年在上年租金的基础上上浮5%为标准。

9.其他未尽事宜由承租方与出租方自行协商。

与出租相关的其他条件

1. 意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请， 一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。

2.付款方式：项目合同正式签订后，承租方一次性缴纳人民币*佰万元作为协议履约保证金（不计息）。装修期结束后，缴纳租金，租金采用预付方式，支付节点为半年一付。

3.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。

4.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。

5.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。

6.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故（如火灾、爆炸等其他事故）、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。

7.意向承租方须承诺标的房屋不得用于具有安全隐患的项目（如存放危险品等）

8.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，不得私自破坏。承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后5日内，无偿交还出租方。

9.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的房屋所带来的一切风险和后果；成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由退还出租标的，否则视为违约。

10.意向承租方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对出租标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件)，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

处置方案

组织交易方式

本规则根据公共资源交易的相关法律、法规，并遵循公开、公平、公正、诚实信用及价高者得的原则制定

1、本次 (略) 络竞价组织交易。

网络竞价，网址：http://**

(略) 络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

2、意向承租方可对出租标的进行报价，各意向承租方的每次有效报价随即成为当前报价。

3、最高报价意向承租方成为承租方。

4、本次交易货币为人民币（RMB）。

5、一经应价，不得反悔，否则追究其法律责任，其交易保证金不予退还。

受让资格

承租方资格条件

1、承租方须为依法设立的法人组织或其他经济组织。

2、本项目不接受联合体承租。

3、报名材料：

①应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，以上材料需携带原件及加盖公章的复印件。

②须携带《现场勘探确认书》。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为*元

交易保证金到账及报名截止时间

意向承租方必须在2024年9月5日下午17:00前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名 (略) 公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称： (略) 兴菏国有 (略)

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金必须由意向承租方对公账户交纳）必须备注：项目编号：HZCQ*保证金和意向承租方姓名。承租方应按约定与出租方签署《租赁合同》，并按规定交纳交易费用。

交易时间及地点

交易时间

2024年9月6日

上午09时30分

报名地点

(略) 公共资源（国有产权）交易中心

地址： (略) 666号

联系方式

交易机构联系电话：0530-*

微信公众号

(略) (略)

网址

http://**

标的展示联系人及联系电话

联系人：曹先生 联系电话：*

出租标的基本信息

出租标的

菏建集团房地产租赁项目

挂牌起止日期

2024年8月9日至2024年9月

5日

项目编号

HZCQ*

展示时间

公示期间内

上午9：00-11：30下午15：00-17：00 （节假日除外）

出租标的：

位于华英嘉年华约82余间商业用房租赁项目，租期10年，总面积约*.1㎡，日租金0.85/㎡（其中898㎡原承租方已与出租方签订完合同，但具体位置尚未确定，后续承租方须承诺898㎡原承租方有优先选择租赁位置权），参考《资产评估报告书》鲁中慧评字[2024]第122号，标的以现场实物为准。

10年期总租金底价：*.1 * 0.85 * 365 *10年 = *元

交易条件

重大事项及其他披露内容

1.出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有。

2.承租方不得用于违法、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，承租方承担相应的法律责任并对出租方进行相应赔偿。

3.承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，以房屋租赁到期时的现有状态交付给出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方赔偿装修、维修等相关费用，若承租方在租赁期间给出租方造成损失，并承担相应责任。

4.租赁合同到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

5.合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视承租方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由承租方自行承担。

6.承租方可进行转租，但应提前告知出租方，转租签订租赁时间不得超出与出租方签订租赁的时间，不得损害原出租方的相关利益，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由承租方自行负担。

7.标的房屋租赁期为10年，免除装修改造期6个月租金。

8.租金以每3年在上年租金的基础上上浮5%为标准。

9.其他未尽事宜由承租方与出租方自行协商。

与出租相关的其他条件

1. 意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请， 一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。

2.付款方式：项目合同正式签订后，承租方一次性缴纳人民币*佰万元作为协议履约保证金（不计息）。装修期结束后，缴纳租金，租金采用预付方式，支付节点为半年一付。

3.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。

4.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。

5.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。

6.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故（如火灾、爆炸等其他事故）、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。

7.意向承租方须承诺标的房屋不得用于具有安全隐患的项目（如存放危险品等）

8.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，不得私自破坏。承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后5日内，无偿交还出租方。

9.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的房屋所带来的一切风险和后果；成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由退还出租标的，否则视为违约。

10.意向承租方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对出租标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件)，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

处置方案

组织交易方式

本规则根据公共资源交易的相关法律、法规，并遵循公开、公平、公正、诚实信用及价高者得的原则制定

1、本次 (略) 络竞价组织交易。

网络竞价，网址：http://**

(略) 络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

2、意向承租方可对出租标的进行报价，各意向承租方的每次有效报价随即成为当前报价。

3、最高报价意向承租方成为承租方。

4、本次交易货币为人民币（RMB）。

5、一经应价，不得反悔，否则追究其法律责任，其交易保证金不予退还。

受让资格

承租方资格条件

1、承租方须为依法设立的法人组织或其他经济组织。

2、本项目不接受联合体承租。

3、报名材料：

①应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，以上材料需携带原件及加盖公章的复印件。

②须携带《现场勘探确认书》。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为*元

交易保证金到账及报名截止时间

意向承租方必须在2024年9月5日下午17:00前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名 (略) 公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称： (略) 兴菏国有 (略)

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金必须由意向承租方对公账户交纳）必须备注：项目编号：HZCQ*保证金和意向承租方姓名。承租方应按约定与出租方签署《租赁合同》，并按规定交纳交易费用。

交易时间及地点

交易时间

2024年9月6日

上午09时30分

报名地点

(略) 公共资源（国有产权）交易中心

地址： (略) 666号

联系方式

交易机构联系电话：0530-*

微信公众号

(略) (略)

网址

http://**

标的展示联系人及联系电话

联系人：曹先生 联系电话：*