现有广州印象 (略) 岭南印象园商铺进行公开招商，欢迎有意向的单位与个人参加。现将有关事项说明如下：

一、招商项目基本情况

（一）项目名称：2024年岭南印象园第二期物业招商项目

（二）招商项目地址： (略) 番禺区大学 (略) 1号（岭南印象园内）。

（三）项目概况：岭南印象园位于广州大学城（原番禺区小谷围岛）最南端的练溪古村落中，在大学城外环线外侧，濒临沥窖水道北岸，直线距离广州塔15公里，距离4号线大学城南站约800米。该项目于2005年建成，包括修缮、迁建的古祠堂和古民居，新建的仿传统岭南民居。2012年被国家旅游局评定为4A景区。本次计划出租物业面积454.9㎡。

二、出租标的详细信息

（一）物业出租明细表

（二）租赁条件

1．出租业态为主要为文化展示体验、特色产品零售、文化艺术空间、特色餐饮美食、旅拍体验、储物、办公等，意向方业态需符合要求。

2．标的面积为出租面积。

3．标的具体租赁起止时间以合同签订时间为准。按现状出租，如承租方需要进行装修，则给予相应商铺相应的免租装修期时间。

4．标的履约保证金包含三个月租金、三个月物业管理费（根据实际谈判情况设定），承租方须在租赁合同签订之日起5天内向出租方支付履约保证金和首月租金。

5．租金不包含管理费、电费及水费。每满一年租金递增5%（根据实际谈判情况设定）。

6．管理费按出租面积标准收取，单价为15元/㎡，每满一年租金递增10%（根据实际谈判情况设定）。

7. 租赁意向金：投标时，意向方须提供资质材料并向我司公用账号支付租赁意向金3000元。如未支付租赁意向金，视为投标失败。在评标结果公示结束并确定中标人后，未中标人的租赁意向金于10个工作日内无息退还。

三、意向方资格

（一）意向方资格条件

意向方在办理登记手续时，须提供下列相关材料并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的应提交复印件。提交复印件的应由原件持有方签字或盖章。要求提供复印件的，在报名时应提供原件核对后退回）报名主体。

（二）意向方需提交的材料

1．岭南印象园租赁意向书。

2．意向方必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国内注册成立、有效存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，需提供有效营业执照复印件及原件核对、法定代表人身份证复印件及原件核对，如为自然人报名，则需提供身份证复印件及原件核对。

3．法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如为法定代表人或自然人本人报名则无需提供本项内容）。

4．如经营食品类相关业态，需提供食品经营许可证复印件。

5．商家需提供可行的经营方案（含经营理念、对该物业装修方案、设备清单、用电设备明细表、安全管理、管理人员配置等、附电子版）。

6．没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单（请报名者 (略) 站查询信息并截图打印证明并签名盖章）。

7．出租方要求补充的其他有关资料。

四、报名时间、地址、联系人及报名方式

（一）报名时间及方式：2024年8月6日至2024年8月19日。

意向方提交报名文件递交，以密封的形式提供报名文件到： (略) 番禺区大学 (略) 1号岭南印象园。投标文件信封或外包装上应当注明“**铺号投标资料”、意向方名称和“在（公开招商文件规定的开标时间）之前不得启封”的字样，封口处应加盖意向方印章或签名。

（二）报名地址： (略) 番禺区小谷围街道大 (略) 岭南印象园内。

（三）报名联系人及联系方式：李小姐 电话：020-*。

（四）出租方采取现场递交的方式。意向方递交投标文件时，请与出租方确认。

（五）文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，出租方有权不予受理。

（六）出租方有权对报名者进行资格审查，以符合岭南印象园业态规划及品牌形象，通过资格审查的报名者方可进入现场报价环节。报名者办理报名登记手续并提交资料并不视为通过资格审查。

（七）报名材料不完全响应招商公告内容的，出租方有权不予进行资格审核。如报名者均不符合岭南印象园需求时，出租方将另行再组织招商。

（八）如意向方拥有在4A级及以上景区经营商铺的经验（请提供相关证明文件，如租赁合同等）。

（九）无提供证明材料的项目不予审核，提供虚假证明材料者取消其评选资格。

（十）同一个租赁单位有不少于2个符合条件的报名者通过资格审核的，将进行现场报价环节，参与现场报价环节前，报名者需提交投标保证金*元，起拍价以租金底价为准，报价的递进阶梯为200元，价高者得。如未到场参加现场报价的视为其自行放弃参与现场报价。如只有一名符合资格的报名者通过资格审核，则按照相关规定可确认以不低于租金底价协议成交。

五、重大事项及其他披露内容

（一）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

（二）标的按现状对外公开招租，意向方应自行到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。如确定为承租方需按岭南印象园业态规划自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。

（三）出租标的不得转租或分租，报名主体为最终签订合同主体，确定为最终承租方后不得变更，请选择合适主体参与报名。

（四）出租标的不接受以企业联合体名义参加报名。报名者不被列为失信被执行人，无作为被执行人存在未在执行完结案件。

（五）如报名意向方持有经营品牌的注册商标证书或授权证明，可提供相关文件证明复印件。

（六）报名意向方如被确定为承租方，必须依法依规经营，自行办理经营相关证照及租赁合同备案手续，并自行承担由此而产生的风险及费用。

（七）最终获得承租资格的意向方，应在取得中标通知书（或承租资格确认书）后5个工作日内签订租赁合同，投标保证金（或租赁意向金）将转为履约保证金，差额部分由意向方在合同约定的时间内补足。

（八）如遇调整出租方案原因,出租方可相应修改本出租公告内容，并及时进行公示。

六、《租赁合同》范本详见公告附件

七、纪检监察投诉方式：

联系人：黄小姐 联系电话：020-*

广州印象 (略)

2024年8月6日

现有广州印象 (略) 岭南印象园商铺进行公开招商，欢迎有意向的单位与个人参加。现将有关事项说明如下：

一、招商项目基本情况

（一）项目名称：2024年岭南印象园第二期物业招商项目

（二）招商项目地址： (略) 番禺区大学 (略) 1号（岭南印象园内）。

（三）项目概况：岭南印象园位于广州大学城（原番禺区小谷围岛）最南端的练溪古村落中，在大学城外环线外侧，濒临沥窖水道北岸，直线距离广州塔15公里，距离4号线大学城南站约800米。该项目于2005年建成，包括修缮、迁建的古祠堂和古民居，新建的仿传统岭南民居。2012年被国家旅游局评定为4A景区。本次计划出租物业面积454.9㎡。

二、出租标的详细信息

（一）物业出租明细表

（二）租赁条件

1．出租业态为主要为文化展示体验、特色产品零售、文化艺术空间、特色餐饮美食、旅拍体验、储物、办公等，意向方业态需符合要求。

2．标的面积为出租面积。

3．标的具体租赁起止时间以合同签订时间为准。按现状出租，如承租方需要进行装修，则给予相应商铺相应的免租装修期时间。

4．标的履约保证金包含三个月租金、三个月物业管理费（根据实际谈判情况设定），承租方须在租赁合同签订之日起5天内向出租方支付履约保证金和首月租金。

5．租金不包含管理费、电费及水费。每满一年租金递增5%（根据实际谈判情况设定）。

6．管理费按出租面积标准收取，单价为15元/㎡，每满一年租金递增10%（根据实际谈判情况设定）。

7. 租赁意向金：投标时，意向方须提供资质材料并向我司公用账号支付租赁意向金3000元。如未支付租赁意向金，视为投标失败。在评标结果公示结束并确定中标人后，未中标人的租赁意向金于10个工作日内无息退还。

三、意向方资格

（一）意向方资格条件

意向方在办理登记手续时，须提供下列相关材料并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的应提交复印件。提交复印件的应由原件持有方签字或盖章。要求提供复印件的，在报名时应提供原件核对后退回）报名主体。

（二）意向方需提交的材料

1．岭南印象园租赁意向书。

2．意向方必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国内注册成立、有效存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，需提供有效营业执照复印件及原件核对、法定代表人身份证复印件及原件核对，如为自然人报名，则需提供身份证复印件及原件核对。

3．法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如为法定代表人或自然人本人报名则无需提供本项内容）。

4．如经营食品类相关业态，需提供食品经营许可证复印件。

5．商家需提供可行的经营方案（含经营理念、对该物业装修方案、设备清单、用电设备明细表、安全管理、管理人员配置等、附电子版）。

6．没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单（请报名者 (略) 站查询信息并截图打印证明并签名盖章）。

7．出租方要求补充的其他有关资料。

四、报名时间、地址、联系人及报名方式

（一）报名时间及方式：2024年8月6日至2024年8月19日。

意向方提交报名文件递交，以密封的形式提供报名文件到： (略) 番禺区大学 (略) 1号岭南印象园。投标文件信封或外包装上应当注明“**铺号投标资料”、意向方名称和“在（公开招商文件规定的开标时间）之前不得启封”的字样，封口处应加盖意向方印章或签名。

（二）报名地址： (略) 番禺区小谷围街道大 (略) 岭南印象园内。

（三）报名联系人及联系方式：李小姐 电话：020-*。

（四）出租方采取现场递交的方式。意向方递交投标文件时，请与出租方确认。

（五）文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，出租方有权不予受理。

（六）出租方有权对报名者进行资格审查，以符合岭南印象园业态规划及品牌形象，通过资格审查的报名者方可进入现场报价环节。报名者办理报名登记手续并提交资料并不视为通过资格审查。

（七）报名材料不完全响应招商公告内容的，出租方有权不予进行资格审核。如报名者均不符合岭南印象园需求时，出租方将另行再组织招商。

（八）如意向方拥有在4A级及以上景区经营商铺的经验（请提供相关证明文件，如租赁合同等）。

（九）无提供证明材料的项目不予审核，提供虚假证明材料者取消其评选资格。

（十）同一个租赁单位有不少于2个符合条件的报名者通过资格审核的，将进行现场报价环节，参与现场报价环节前，报名者需提交投标保证金*元，起拍价以租金底价为准，报价的递进阶梯为200元，价高者得。如未到场参加现场报价的视为其自行放弃参与现场报价。如只有一名符合资格的报名者通过资格审核，则按照相关规定可确认以不低于租金底价协议成交。

五、重大事项及其他披露内容

（一）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

（二）标的按现状对外公开招租，意向方应自行到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。如确定为承租方需按岭南印象园业态规划自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。

（三）出租标的不得转租或分租，报名主体为最终签订合同主体，确定为最终承租方后不得变更，请选择合适主体参与报名。

（四）出租标的不接受以企业联合体名义参加报名。报名者不被列为失信被执行人，无作为被执行人存在未在执行完结案件。

（五）如报名意向方持有经营品牌的注册商标证书或授权证明，可提供相关文件证明复印件。

（六）报名意向方如被确定为承租方，必须依法依规经营，自行办理经营相关证照及租赁合同备案手续，并自行承担由此而产生的风险及费用。

（七）最终获得承租资格的意向方，应在取得中标通知书（或承租资格确认书）后5个工作日内签订租赁合同，投标保证金（或租赁意向金）将转为履约保证金，差额部分由意向方在合同约定的时间内补足。

（八）如遇调整出租方案原因,出租方可相应修改本出租公告内容，并及时进行公示。

六、《租赁合同》范本详见公告附件

七、纪检监察投诉方式：

联系人：黄小姐 联系电话：020-*

广州印象 (略)

2024年8月6日