一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起15个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金。

（一）中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人;

（二）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

（三）本项目不接受联合体报名；

（四）出租方将对意向承租方进行征信核实，意向承租方需符合无因违法违规行为被相关部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证或撤销等行政处罚；未处于财产被接管、冻结、破产状态；从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（通过 (略) http://**查询)； (略) 列入失信人名单（通过中国执行 (略) http://**查询)。

一、根据物资集团《关于授权委托四川益民 (略) (略) 暑袜北一街暑 (略) 办公楼及附属建筑物出租工作的批复》（川物资〔2024〕81 号），暑 (略) 经营管理权已 (略) 四川益民 (略) （以下简称“ (略) ”或“出租方”）管理。

二、资产状况

本次出租资产的一至三楼中，除二楼的部分房间现由离退办老干部活动中心使用外，其他房间已全部腾空，已达到对外出租条件；四至五楼现处于出租给酒店作为员工宿舍使用的状态。鉴于物资集团与酒店就四至五楼签订的租赁合同到期时间为2025年3月17日，且目前无法达成解除租约的协议，但酒店方已明确放弃优先承租权并出具了放弃优先承租权的书面声明，表示租赁到期后不再续租，因此上述四至五楼房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至承租方使用。

三、出租方案

（一）出租方

本次出租方为：四川益民 (略) 。

（二）出租目的

为盘活国有资产，匹配新业态及改善综合商业环境，实现资产价值最大化。

（三）出租面积

出租总面积：1648.5平方米（产权面积）。本次出租为整体出租，资产以现状交付（其中，二楼现由离退办老干部活动中心使用的房间，由承租方在签订《房屋租赁合同》后，在出租方指定区域修建房屋进行置换使用；四至五楼房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至承租方使用），由承租方自行承担升级改造费用。

（四）租赁用途

用途：拟用作办公楼、食堂。其相关手续由承租方按国家相关规定自行办理。

承租方需自行向相关部门咨询能否变更建筑物用途，进行消防改造、使用经营等事项，报名即视为了解清楚并接受该事项，成交后不得以此提出异议。本次出租资产以现状勘查为准,出租方以现状交付给承租方，若承租方需更换建筑物内的各项设施设备，原有的设施设备需由出租方进行处置，承租方无处置权。涉及水、电、气以及改造等相关费用，均由承租方承担。

（五）出租期限

本次出租期限：鉴于承租方需对暑 (略) 自行投入资金、资源进行整体改造升级，为提高整体出租的可行性，创造稳定的环境和长远规划性，特将租赁期限设定为9年6个月（自出租方与承租方就暑 (略) 签订的《房屋租赁合同》生效之日起算）。自暑 (略) 《房屋租赁合同》签订之日起2个月之内，承租方必 (略) 住房和城乡建设局等4部门印发《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》(成住建发 [2023] 108号)中的相应审核，并取得公示且无异议的批复。《房屋租赁合同》自承租方取得上述批复的次日开始生效。

免租期：对暑 (略) 整体租赁物（含四至五楼）的装修免租期为6个月，自《房屋租赁合同》生效之日起计算免租期。四至五楼房屋装修免租期自出租方移交至承租方后不再顺延，免租期截止日与暑 (略) 其他租赁物一致。

（六）物业服务费用

从《房屋租赁合同》签订之日起，暑 (略) 的物业服务费由承租方按产权面积以*/㎡/月向出租方按季单独缴付。

四、出租底价、租金收取及保证金支付方式

（一）本次出租的底价*元/年（不含物业费），报名需缴纳保证金*元。

（二）租金支付及递增方式

1.承租方按每三个月/季度为一期支付租金，每年支付四期，承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付首期租金（即第一季度租金：《房屋租赁合同》生效且《房屋租赁合同》约定的免租期到期后的第一季度租金）到西南联合产权交易所指定账户，首期租金按照最终成交价为基数进行计算。若出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》最终未生效，则出租方将承租方支付的第一季度的租金全额无息退回承租方。

账户名称:西南联合产 (略)

开户银行：中信银行成都分行

账号: *1211

后续租金承租方应于每个周期支付节点到期之前15个工作日内，通过银行转 (略) 一次性结清下一周期租金。

特别说明：本次出租资产四至五楼处于在租状态，原租赁合同到期时间为2025年3月17日。目前，无法达成解除租约的协议，但酒店方已明确在原《房屋租赁合同》到期后不再续租，并出具了放弃优先承租权的书面声明，因此上述四至五楼房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至新承租方使用。

1.如果在原租赁合同到期前，承租方提出将原承租方提前清退，出租方予以配合，但由此产生的费用（包括但不限于：原承租方的租金、违约金、经济损失、律师费、诉讼费等）均由承租方承担。

2.租金从第五年起（包含第五年）直至租赁合同期结束期间的年租金，在最终成交价的基础上上涨5%。

3.承租方应于西南联合产权交易所挂牌成交日起15个工作日内签订《房屋租赁合同》及《房产租赁安全协议书》，《房屋租赁合同》生效之日起进入免租期，至免租期结束后次日起开始计算租金。

（三）履约保证金支付方式

履约保证金金额为*元（履约保证金分为三部分，第一部分为租赁物综合改造利用方案报批保证金*元，第二部分为租赁物装修履约保证金*元，承租人不得中途撤场、终止或解除《房屋租赁合同》；第三部分为经营期间的履约保证金*元），其中，第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金通过西南联合产权交易所专门设立的交易结算账户进行结算，成交后，承租方报名时缴纳的交易保证金*元首先冲抵承租方应向西南联合产权交易所支付的交易服务费，若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金的一部分，且承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将补齐部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金通过银行转账方式一次性支付至西南联合产权交易所指定账户；承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内缴纳第二、第三部分履约保证金至出租方指定账户，履约保证金在出租方保管期间不计利息。出租方账户信息如下：

账户名称：四川益民 (略)

开户银行：中国 (略) 成都岷江支行

银行账号：**

五、其他事项

1.本次资产出租，承租方向交易所支付的交易服务费由承租方自行承担；产权持有方向交易所支付的交易服务费由产权持有方自行承担。本次资产出租，相关税费由产权持有方和承租方按国家有关规定各自承担。

2.本次交易的首期租金、第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金通过西南联合产权交易所专门设立的交易结算账户进行结算。成交后，承租方报名时缴纳的交易保证金*元首先冲抵应向西南联合产权交易所支付的交易服务费，若有余额，在签署《房屋租赁合同》后全部转为第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金的一部分，且承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将全额首期租金、第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金补齐部分一次性支付至西南联合产权交易所指定账户。承租方应支付的交易服务费若存在不足部分由承租方一次性补齐。

西南联合产权交易所在确认已收到双方签字且盖章后的《房屋租赁合同》、首期租赁价款、第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金以及出租方、承租方应付的交易服务费后5个工作日内，将首期租赁价款、第一部分履约保证金划转至出租方指定账户。

3.交付房屋期限

出租方在《房屋租赁合同》生效且承租方支付完首期租赁价款和第二、三部分履约保证金后15个工作日内，向承租方移交租赁房屋的钥匙、设施设备清单（包括水、电、气表读数），及相关文件资料（房屋权属相关资料复印件）。交付当日双方应书面确认房屋交接完毕。

4.租赁期满产权持有方将对出租资产重新公开招租，承租方在同等条件下享有优先承租权。

5.租赁期间，承租方办理相关事务确需产权持有方配合协助的，产权持有方将积极配合。

6.承租方需自行向相关部门咨询能否变更建筑物用途，进行消防改造、使用经营等事项，报名即视为了解清楚并接受该事项，成交后不得以此提出异议。若成功承租后，承租方办理相关经营证件时未办理成功，出租方和西南联合产权交易所不承担任何责任，一切后果由承租方自行承担。

7.租赁期满后承租方有优先续租权，如果未满足承租方优先续租，承租方有权拆出属于自己可移动物资及装修附着物。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起15个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金。

（一）中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人;

（二）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

（三）本项目不接受联合体报名；

（四）出租方将对意向承租方进行征信核实，意向承租方需符合无因违法违规行为被相关部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证或撤销等行政处罚；未处于财产被接管、冻结、破产状态；从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（通过 (略) http://**查询)； (略) 列入失信人名单（通过中国执行 (略) http://**查询)。

一、根据物资集团《关于授权委托四川益民 (略) (略) 暑袜北一街暑 (略) 办公楼及附属建筑物出租工作的批复》（川物资〔2024〕81 号），暑 (略) 经营管理权已 (略) 四川益民 (略) （以下简称“ (略) ”或“出租方”）管理。

二、资产状况

本次出租资产的一至三楼中，除二楼的部分房间现由离退办老干部活动中心使用外，其他房间已全部腾空，已达到对外出租条件；四至五楼现处于出租给酒店作为员工宿舍使用的状态。鉴于物资集团与酒店就四至五楼签订的租赁合同到期时间为2025年3月17日，且目前无法达成解除租约的协议，但酒店方已明确放弃优先承租权并出具了放弃优先承租权的书面声明，表示租赁到期后不再续租，因此上述四至五楼房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至承租方使用。

三、出租方案

（一）出租方

本次出租方为：四川益民 (略) 。

（二）出租目的

为盘活国有资产，匹配新业态及改善综合商业环境，实现资产价值最大化。

（三）出租面积

出租总面积：1648.5平方米（产权面积）。本次出租为整体出租，资产以现状交付（其中，二楼现由离退办老干部活动中心使用的房间，由承租方在签订《房屋租赁合同》后，在出租方指定区域修建房屋进行置换使用；四至五楼房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至承租方使用），由承租方自行承担升级改造费用。

（四）租赁用途

用途：拟用作办公楼、食堂。其相关手续由承租方按国家相关规定自行办理。

承租方需自行向相关部门咨询能否变更建筑物用途，进行消防改造、使用经营等事项，报名即视为了解清楚并接受该事项，成交后不得以此提出异议。本次出租资产以现状勘查为准,出租方以现状交付给承租方，若承租方需更换建筑物内的各项设施设备，原有的设施设备需由出租方进行处置，承租方无处置权。涉及水、电、气以及改造等相关费用，均由承租方承担。

（五）出租期限

本次出租期限：鉴于承租方需对暑 (略) 自行投入资金、资源进行整体改造升级，为提高整体出租的可行性，创造稳定的环境和长远规划性，特将租赁期限设定为9年6个月（自出租方与承租方就暑 (略) 签订的《房屋租赁合同》生效之日起算）。自暑 (略) 《房屋租赁合同》签订之日起2个月之内，承租方必 (略) 住房和城乡建设局等4部门印发《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》(成住建发 [2023] 108号)中的相应审核，并取得公示且无异议的批复。《房屋租赁合同》自承租方取得上述批复的次日开始生效。

免租期：对暑 (略) 整体租赁物（含四至五楼）的装修免租期为6个月，自《房屋租赁合同》生效之日起计算免租期。四至五楼房屋装修免租期自出租方移交至承租方后不再顺延，免租期截止日与暑 (略) 其他租赁物一致。

（六）物业服务费用

从《房屋租赁合同》签订之日起，暑 (略) 的物业服务费由承租方按产权面积以*/㎡/月向出租方按季单独缴付。

四、出租底价、租金收取及保证金支付方式

（一）本次出租的底价*元/年（不含物业费），报名需缴纳保证金*元。

（二）租金支付及递增方式

1.承租方按每三个月/季度为一期支付租金，每年支付四期，承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付首期租金（即第一季度租金：《房屋租赁合同》生效且《房屋租赁合同》约定的免租期到期后的第一季度租金）到西南联合产权交易所指定账户，首期租金按照最终成交价为基数进行计算。若出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》最终未生效，则出租方将承租方支付的第一季度的租金全额无息退回承租方。

账户名称:西南联合产 (略)

开户银行：中信银行成都分行

账号: *1211

后续租金承租方应于每个周期支付节点到期之前15个工作日内，通过银行转 (略) 一次性结清下一周期租金。

特别说明：本次出租资产四至五楼处于在租状态，原租赁合同到期时间为2025年3月17日。目前，无法达成解除租约的协议，但酒店方已明确在原《房屋租赁合同》到期后不再续租，并出具了放弃优先承租权的书面声明，因此上述四至五楼房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至新承租方使用。

1.如果在原租赁合同到期前，承租方提出将原承租方提前清退，出租方予以配合，但由此产生的费用（包括但不限于：原承租方的租金、违约金、经济损失、律师费、诉讼费等）均由承租方承担。

2.租金从第五年起（包含第五年）直至租赁合同期结束期间的年租金，在最终成交价的基础上上涨5%。

3.承租方应于西南联合产权交易所挂牌成交日起15个工作日内签订《房屋租赁合同》及《房产租赁安全协议书》，《房屋租赁合同》生效之日起进入免租期，至免租期结束后次日起开始计算租金。

（三）履约保证金支付方式

履约保证金金额为*元（履约保证金分为三部分，第一部分为租赁物综合改造利用方案报批保证金*元，第二部分为租赁物装修履约保证金*元，承租人不得中途撤场、终止或解除《房屋租赁合同》；第三部分为经营期间的履约保证金*元），其中，第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金通过西南联合产权交易所专门设立的交易结算账户进行结算，成交后，承租方报名时缴纳的交易保证金*元首先冲抵承租方应向西南联合产权交易所支付的交易服务费，若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金的一部分，且承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将补齐部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金通过银行转账方式一次性支付至西南联合产权交易所指定账户；承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内缴纳第二、第三部分履约保证金至出租方指定账户，履约保证金在出租方保管期间不计利息。出租方账户信息如下：

账户名称：四川益民 (略)

开户银行：中国 (略) 成都岷江支行

银行账号：**

五、其他事项

1.本次资产出租，承租方向交易所支付的交易服务费由承租方自行承担；产权持有方向交易所支付的交易服务费由产权持有方自行承担。本次资产出租，相关税费由产权持有方和承租方按国家有关规定各自承担。

2.本次交易的首期租金、第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金通过西南联合产权交易所专门设立的交易结算账户进行结算。成交后，承租方报名时缴纳的交易保证金*元首先冲抵应向西南联合产权交易所支付的交易服务费，若有余额，在签署《房屋租赁合同》后全部转为第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金的一部分，且承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将全额首期租金、第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金补齐部分一次性支付至西南联合产权交易所指定账户。承租方应支付的交易服务费若存在不足部分由承租方一次性补齐。

西南联合产权交易所在确认已收到双方签字且盖章后的《房屋租赁合同》、首期租赁价款、第一部分租赁物综合改造利用方案报批履约保证金以及出租方、承租方应付的交易服务费后5个工作日内，将首期租赁价款、第一部分履约保证金划转至出租方指定账户。

3.交付房屋期限

出租方在《房屋租赁合同》生效且承租方支付完首期租赁价款和第二、三部分履约保证金后15个工作日内，向承租方移交租赁房屋的钥匙、设施设备清单（包括水、电、气表读数），及相关文件资料（房屋权属相关资料复印件）。交付当日双方应书面确认房屋交接完毕。

4.租赁期满产权持有方将对出租资产重新公开招租，承租方在同等条件下享有优先承租权。

5.租赁期间，承租方办理相关事务确需产权持有方配合协助的，产权持有方将积极配合。

6.承租方需自行向相关部门咨询能否变更建筑物用途，进行消防改造、使用经营等事项，报名即视为了解清楚并接受该事项，成交后不得以此提出异议。若成功承租后，承租方办理相关经营证件时未办理成功，出租方和西南联合产权交易所不承担任何责任，一切后果由承租方自行承担。

7.租赁期满后承租方有优先续租权，如果未满足承租方优先续租，承租方有权拆出属于自己可移动物资及装修附着物。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！